projectedereparcel· laci ó - Ajuntament de Palafrugell

Condició particular sobre la solució constructiva dels fonaments de l’edifici
La solució constructiva pel que fa a la tipologia i dimensionament de l’estructura dels fonaments de
l’edifici serà compatible, si s’escau, amb el risc de soscavació i/o la pèrdua de la capacitat portant dels
terrenys del marge de la llera de la riera, associat a la revinguda de 500 anys de període de retorn. Per
sota el nivell d’accés a la planta baixa de les edificacions no es deixarà cap obertura en l’estructura de
tancament exterior de la façana que confronta amb la riera.
Art. 24 Ordenació dels equipaments comercials
Segons el Decret Llei 1/2009, de 22 de desembre, d’ordenació dels equipaments comercials, es podran
implantar petits establiments comercials, sempre que no configurin un gran establiment comercial
col·lectiu o un gran establiment comercial territorial, i establiments comercials singulars (ECS), que
comprenen els establiments de venda a l’engròs i els dedicats, essencialment, a la venda d’automoció i
carburants, d’embarcacions i altres vehicles, de maquinària, de materials per a la construcció i articles de
sanejament, els centre de jardineria i vivers, tots els quals es poden implantar en tots els àmbits on el
planejament urbanístic vigent admeti l’ús comercial.
L’aparcament relacionat amb els grans establiments comercials singulars, si s’escau, sempre que no es
defineixi una tipologia que requereixi una dotació superior, cal que s’adeqüi al que determina l’article 12
de Decret 378/2006, d’un mínim de dues places per cada 100 m² edificats, que continua vigent d’acord
amb la Disposició Transitòria Tercera del Decret Llei 1/2009, fins el desenvolupament reglamentari
d’aquest.
Art. 25 Compromisos que adquireixen els promotors del Pla.
1. Els promotors hauran de cedir el 10 % de l’aprofitament mig del conjunt del Pla i es determinarà en el
Projecte de Reparcel·lació del polígon d’actuació urbanística amb conformitat del que disposa l’article
43.1 de DL 1/2010. Aquest sostre edificable s’adjudicarà a l’Ajuntament de Palafrugell mitjançant el
projecte de reparcel·lació lliure de les càrregues derivades del Pla de Millora Urbana.
2. El projecte de reparcel·lació, del polígon d’actuació, inclourà les despeses d’urbanització derivades de
la urbanització dels sistemes, de les despeses de gestions i projectes urbanístics, i les indemnitzacions. Serà
l’Ajuntament de Palafrugell, que mitjançant la modalitat de cooperació, executarà les obres
d’urbanització necessàries amb càrrec a les persones propietàries dels terrenys inclosos dins de l’àmbit
d’actuació.
Text Refós - Projecte de Reparcel·lació del sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II” de Llafranc. Palafrugell. [Girona] 15