projectedereparcel· laci ó - Ajuntament de Palafrugell

subjectant-se als criteris de la legislació aplicable en matèria de règim de sòl. En qualsevol cas, la
valoració de les parcel·les resultants ha de tenir en compte les regles de ponderació establertes per
l'article 37.5”
Segons l’article 140 del RLUC:
“Article 140.- Valoració de les finques resultants
140.1 La valoració de les finques resultants s'ha d'efectuar en unitats de valor, resultants de l'aplicació de
les regles de ponderació que estableix l'article 37 de la Llei d'urbanisme.
140.2 La ponderació de valor de les finques resultants en funció de llur localització únicament procedeix
quan la indicada localització difereix substancialment de la de les finques aportades i la ubicació de les
finques resultants produeix una diferència relativa de valor.”
El criteri de valoració ha estat el de la proporcionalitat de les superfícies aportades en relació amb la
superfície amb aprofitament privat de l’àmbit de la reparcel·lació.
S’ha assignat a cada una de les finques amb aprofitament privat un percentatge expressant en quota de
participació, que és el coeficient per a l’adjudicació de les finques resultants de la reparcel·lació.
En el present Projecte de Reparcel·lació s’estableixen coeficients de ponderació o criteris
d’homogeneïtzació per a corregir els diferents aprofitaments en funció de la seva tipologia i usos, donat
que no totes els parcel·les resultants tenen la mateixa tipologia i ús.
Ús / Tipologia Criteris Homogeneïtzació
Clau a13 – Comercial 0,62
Clau a13 – Residencial lliure. Plurifamiliar 1,00
6.4 Criteris de distribució de les despeses d’urbanització
Les despeses d’urbanització es distribuiran entre els adjudicataris de les parcel·les resultants en proporció
al percentatge assignat com a quota de participació.
En qualsevol cas, les quantitats per les despeses d’urbanització es regularitzaran en el Compte de
Liquidació Definitiva del Projecte de Reparcel·lació.
Text Refós - Projecte de Reparcel·lació del sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II” de Llafranc. Palafrugell. [Girona] 19