projectedereparcel· laci ó - Ajuntament de Palafrugell
projectedereparcel· laci ó - Ajuntament de Palafrugell
projectedereparcel· laci ó - Ajuntament de Palafrugell
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
1 Introducci<strong>ó</strong><br />
1.1 Planejament objecte d’execuci<strong>ó</strong><br />
El nucli urbà <strong>de</strong> Llafranc <strong>de</strong>l terme municipal <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong> es regeix pel Pla d’Or<strong>de</strong>naci<strong>ó</strong> Urbanística<br />
Municipal (POUM) <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong>, aprovat <strong>de</strong>finitivament el 2 d’octubre <strong>de</strong> 2006, i publicat al DOGC el 3<br />
d’abril <strong>de</strong> 2007.<br />
En el POUM <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong> es preveuen diversos Plans <strong>de</strong> Millora Urbana en el nucli urbà <strong>de</strong> Llafranc, essent<br />
un d’ells el sector PMU-3.1 “Riera <strong>de</strong> Llafranc - II”, el qual es troba regulat per la corresponent fitxa<br />
urbanística, inclosa en l’Annex 1 “Àmbits urbanístics en sòl urbà i en sòl urbanitzable” <strong>de</strong> les Normes<br />
urbanístiques.<br />
L’àmbit d’aquest projecte <strong>de</strong> reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong> és el sector PMU-3.1 “Riera <strong>de</strong> Llafranc - II”, i el planejament<br />
que regula l’execuci<strong>ó</strong> d’aquest sector és el Pla <strong>de</strong> Millora Urbana <strong>de</strong>l sector PMU-3.1 “Riera <strong>de</strong> Llafranc - II.<br />
1.2 Sistema d’actuaci<strong>ó</strong><br />
En el document <strong>de</strong>l Pla <strong>de</strong> Millora Urbana <strong>de</strong>l sector PMU-3.1 “Riera <strong>de</strong> Llafranc - II”, en l’apartat “3.2.<br />
Sistema d’actuaci<strong>ó</strong>” s’estableix que el sistema d’actuaci<strong>ó</strong> emprat per aquest sector serà el <strong>de</strong><br />
reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong> en la seva modalitat <strong>de</strong> cooperaci<strong>ó</strong>, d’acord amb els articles 139 a 141 <strong>de</strong>l Decret Legislatiu<br />
1/2010 <strong>de</strong> 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text Ref<strong>ó</strong>s <strong>de</strong> la Llei d’Urbanisme (TRLUC),<br />
Segons l’article 139, serà l’<strong>Ajuntament</strong> <strong>de</strong> <strong>Palafrugell</strong> qui dugui a terme les obres d’urbanitzaci<strong>ó</strong>. D’aquesta<br />
manera es garanteix la seva execuci<strong>ó</strong> i en un termini més curt <strong>de</strong> temps, no <strong>de</strong>ixant en mans <strong>de</strong> la<br />
iniciativa privada la urbanitzaci<strong>ó</strong> <strong>de</strong>ls terrenys.<br />
La proposta estarà subjecta al compliment <strong>de</strong> les càrregues següents:<br />
A. Efectuar les cessions <strong>de</strong> terreny que s’estableixen en el Pla <strong>de</strong> Millora Urbana.<br />
B. Sufragar les <strong>de</strong>speses <strong>de</strong> projectes, urbanitzaci<strong>ó</strong> i gestions.<br />
L’administraci<strong>ó</strong> estarà obligada a afectar el sòl proce<strong>de</strong>nt <strong>de</strong> les cessions a la <strong>de</strong>stinaci<strong>ó</strong> prevista en els<br />
plans, i eventualment al Patrimoni municipal <strong>de</strong>l sòl, i a participar en la part que en llei li pertoqui en les<br />
obligacions anteriorment assenyala<strong>de</strong>s.<br />
Donada la superfície <strong>de</strong>l sector i l’or<strong>de</strong>naci<strong>ó</strong> prevista, en el document <strong>de</strong>l Pla <strong>de</strong> Millora Urbana es<br />
<strong>de</strong>limita un únic polígon d’actuaci<strong>ó</strong> urbanística per a l’or<strong>de</strong>naci<strong>ó</strong> <strong>de</strong>l Sector, per la qual cosa la superfície<br />
<strong>de</strong>l polígon d’actuaci<strong>ó</strong> serà la mateixa que la <strong>de</strong>l sector, i com a conseqüència es realitzarà un únic<br />
Projecte <strong>de</strong> Reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong>.<br />
A continuaci<strong>ó</strong> es citen els articles <strong>de</strong>l TRLUC que regulen l’esmentat sistema d’actuaci<strong>ó</strong>:<br />
“ SECCIÓ QUARTA<br />
Modalitat <strong>de</strong> cooperaci<strong>ó</strong><br />
Article 139. Concepte<br />
1. En la modalitat <strong>de</strong> cooperaci<strong>ó</strong>, les persones propietàries aporten el sòl <strong>de</strong> cessi<strong>ó</strong> obligatòria i gratuïta.<br />
L’administraci<strong>ó</strong> actuant executa les obres d’urbanitzaci<strong>ó</strong> amb càrrec a les dites persones propietàries,<br />
d’acord amb el que estableix l’article 120. Així mateix, sens perjudici <strong>de</strong>l que disposa l’article 122.2, els<br />
pot exigir el pagament <strong>de</strong> bestretes i, en cas d’impagament d’aquestes i <strong>de</strong> les quotes d’urbanitzaci<strong>ó</strong><br />
acorda<strong>de</strong>s, els pot aplicar la via <strong>de</strong> constrenyiment.<br />
2. En la modalitat <strong>de</strong> cooperaci<strong>ó</strong>, les persones propietàries po<strong>de</strong>n, a iniciativa pròpia o per acord <strong>de</strong><br />
l’ajuntament, constituir associacions administratives, amb la finalitat <strong>de</strong> col·laborar en l’execuci<strong>ó</strong> <strong>de</strong> les<br />
obres d’urbanitzaci<strong>ó</strong> i <strong>de</strong> redactar el projecte <strong>de</strong> reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong>.<br />
Article 140. Iniciativa <strong>de</strong>l projecte <strong>de</strong> reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong><br />
1. Pertoca <strong>de</strong> formular el projecte <strong>de</strong> reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong> a:<br />
a) Els propietaris o propietàries <strong>de</strong> finques la superfície <strong>de</strong> les quals representi més <strong>de</strong>l 50% <strong>de</strong> la superfície<br />
total reparcel·lable, dins els tres mesos següents a l’aprovaci<strong>ó</strong> <strong>de</strong> la <strong>de</strong>limitaci<strong>ó</strong> <strong>de</strong>l polígon d’actuaci<strong>ó</strong><br />
urbanística.<br />
b) L’associaci<strong>ó</strong> administrativa <strong>de</strong> cooperaci<strong>ó</strong>, si ha estat constituïda, dins el termini que estableix la lletra<br />
a.<br />
Text Ref<strong>ó</strong>s - Projecte <strong>de</strong> Reparcel·<strong>laci</strong><strong>ó</strong> <strong>de</strong>l sector PMU-3.1 “Riera <strong>de</strong> Llafranc - II” <strong>de</strong> Llafranc. <strong>Palafrugell</strong>. [Girona] 7