projectedereparcel· laci ó - Ajuntament de Palafrugell

3. COEFICIENT (I) D'ESTAT DE CONSERVACIÓ
Coeficiente M
Normal (construcciones que, a pesar de su edad, cualquiera que fuera ésta, no necesitan reparaciones
importantes) : 1,00.
Regular (construcciones que presentan defectos permanentes, sin que comprometan las normales
condiciones de habitabilidad y estabilidad) : 0,85.
Deficiente (construcciones que precisan reparaciones de relativa importancia, comprometiendo las normales
condiciones de habitabilidad y estabilidad) : 0,50.
Ruinoso (construcciones manifiestamente inhabitables o declaradas legamente en ruina) : 0,00.
Segons projecte
4. COEFICIENTS CORRECTORS DELS VALORS DEL SOL I DE LES CONSTRUCCIONS
I = 1,00
Determinades característiques intrínseques i extrínseques dels immobles afecten d'igual forma al sol i a les construccions, per tan, els
coeficients correctors que fan referència a les mateixes han de ser aplicats als valors d'un i d'altres.
A continuació, apareixeran els coeficients que afecten al projecte de l'estudi de la indemnització:
Per a finques afectades per futurs vials, inconcreció urbanística, expropiació, reparcel·lació, compensació o fora de ordenació per
l'ús, i mentres persisteixi tal situació, que tindrà que ser justificada anualment, s'aplicarà el coeficient 0,80, a no ser que dites
circunstàncies s'hagin tingut en compte en la ponència de valors corresponents.
Segons projecte
5. VALORACIÓ DE LA CONSTRUCCIÓ
M = 0,80
P.E.M.
95.541,12 €
P.E.C. (PEM + 13% + 6%) 113.693,93 €
Coeficient (H) Antiguetat de la construcció
0,41
P.E.C. 46.614,51 €
Coeficient (I) Estat de conservació
1,00
P.E.C. 46.614,51 €
Coeficient (M) Finques afectades per situacions especials de caràcter
extrínsec
0,80
P.E.C. 37.291,61 €
COST ACTUAL CONSTRUCCIÓ 37.291,61 €
Text Refós - Projecte de Reparcel·lació del sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II” de Llafranc. Palafrugell. [Girona] 39