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Índice Normas Urbanísticas ABREVIATURAS UTILIZADAS............................................................................................................................... 1 TÍTULO Y DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................................................ 2 CAPÍTULO PRIMERO. NATURALEZA, ÁMBITO Y VIGENCIA......................................................................... 2 artículo 1. Objeto del Plan de Ordenación Urbanística Municipal......................................................... 2 artículo 2. Marco legal .......................................................................................................................... 2 artículo 3. Contenido ............................................................................................................................ 3 artículo 4. Vigencia y publicidad del Plan ............................................................................................. 4 artículo 5. Revisión del Plan de Ordenación Urbanística Municipal ..................................................... 4 artículo 6. Modificación del Plan de Ordenación Urbanística Municipal ............................................... 4 artículo 7. Interpretación....................................................................................................................... 5 artículo 8. Obligatoriedad ..................................................................................................................... 5 artículo 9. Coherencia del POUM con el Plan Territorial Parcial de las Tierras del Ebro (PTPTE) ...... 6 CAPÍTULO SEGUNDO. DESARROLLO DEL PLAN.......................................................................................... 7 artículo 10. Iniciativa y competencias................................................................................................... 7 artículo 11. Reserva para la construcción de viviendas de protección pública..................................... 7 artículo 12. Normas generales de desarrollo del POUM ...................................................................... 8 artículo 13. Planes parciales urbanísticos ............................................................................................ 9 artículo 14. Planes de Mejora Urbana ................................................................................................ 10 artículo 15. Planes Especiales urbanísticos ....................................................................................... 11 artículo 16. Características básicas de las obras urbanísticas en el planeamiento derivado ............. 12 artículo 17. Proyectos de urbanización y proyectos de urbanización complementarios ..................... 15 artículo 18. Catálogo de bienes a proteger ........................................................................................ 16 artículo 19. Intervenciones en los elementos del Catálogo ................................................................ 17 artículo 20. Precisión de los límites.................................................................................................... 18 CAPÍTULO TERCERO. GESTIÓN Y EJECUCIÓN DEL PLAN DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA MUNICIPAL 20 artículo 21. Ejecución del planeamiento............................................................................................. 20 artículo 22. Ejecución de los sistemas urbanísticos ........................................................................... 20 artículo 23. Polígonos de actuación urbanística.................................................................................21 artículo 24. Aplicación de contribuciones especiales ......................................................................... 21 artículo 25. Precisión de límites de los polígonos de actuación delimitados por el Plan de Ordenación 22 artículo 26. Sistemas de actuación..................................................................................................... 22 artículo 27. Proyectos de delimitación para la adquisición por expropiación del patrimonio público de suelo 23 artículo 28. Plan de Etapas ................................................................................................................ 23 artículo 29. Estudios de Impacto Ambiental ....................................................................................... 23 artículo 30. Convenios urbanísticos ................................................................................................... 24 artículo 31. Concesiones para equipamientos.................................................................................... 24 CAPÍTULO CUARTO. INTERVENCIÓN EN LA EDIFICACIÓN Y USO DEL SUELO...................................... 25 SECCIÓN PRIMERA. LICENCIAS DE OBRAS Y ACTIVIDADES ........................................................... 25 artículo 32. Actas sujetas a licencia municipal ................................................................................... 25 article 33. Actuaciones de otras entidades públicas........................................................................... 25 artículo 34. Procedimiento para la concesión de licencias ................................................................. 25 artículo 35. Contenido de las licencias ............................................................................................... 26 artículo 36. Innecesariedad de la obtención de licencia ..................................................................... 26 artículo 37. Responsabilidades .......................................................................................................... 26 PLAN DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA MUNICIPAL DE TORTOSA. marzo 2007. texto refundido 1
Índice Normas Urbanísticas artículo 38. Tipos de licencias ............................................................................................................ 26 artículo 39. Condiciones de urbanización para solicitar licencia en suelo urbano .............................. 27 artículo 40 Licencias de edificación en suelo urbanizable delimitado................................................. 28 artículo 41. Licencias en suelo no urbanizable................................................................................... 28 artículo 42. Licencias en los suelos calificados de sistemas urbanísticos.......................................... 28 artículo 43. Certificados de aprovechamiento urbanístico.................................................................. 29 artículo 44. Documentos para la solicitud de la licencia ..................................................................... 29 artículo 45. Obligaciones del titular de la licencia............................................................................... 30 artículo 46. Caducidad de las licencias .............................................................................................. 30 artículo 47. Plazos y prórrogas de las licencias.................................................................................. 31 SECCIÓN SEGUNDA. RÉGIMEN JURÍDICO PARA LA CONCESIÓN DE LICENCIAS DE OBRAS Y ACTIVIDADES EN EDIFICIOS EN SITUACIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN, VOLUMEN DISCONFORME O INCLUIDOS EN UN ÁREA DE PLANEAMIENTO O DE EJECUCIÓN ..................... 31 artículo 48. Edificios e instalaciones en situación de fuera de Ordenación ........................................ 31 artículo 49. Régimen jurídico aplicable a los edificios e instalaciones en situación de fuera de Ordenación......................................................................................................................................... 32 artículo 50. Edificios e instalaciones en situación de volumen o uso disconforme ............................. 32 artículo 51. Régimen jurídico aplicable a los edificios e instalaciones en situación de volumen o uso disconforme........................................................................................................................................ 33 artículo 52. Edificios e instalaciones incluidas en un área de planeamiento o de ejecución .............. 33 artículo 53. Régimen transitorio.......................................................................................................... 35 SECCIÓN TERCERA. INFRACCIONES URBANÍSTICAS Y SANCIONES ............................................. 35 artículo 54. Infracción urbanística....................................................................................................... 35 TÍTULO II RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO .............................................................................................. 36 CAPÍTULO PRIMERO. DISPOSICIONES GENERALES................................................................................. 36 artículo 55. Función y contenido social de la propiedad del suelo...................................................... 36 artículo 56. Ejercicio del derecho de la propiedad del suelo............................................................... 36 CAPÍTULO SEGUNDO. RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO ................................................................... 37 artículo 57. Régimen urbanístico del suelo ........................................................................................ 37 artículo 58. Clasificación del suelo ..................................................................................................... 37 artículo 59. Calificación del suelo....................................................................................................... 37 TÍTULO III. CLASIFICACIÓN DEL SUELO: REGULACIÓN DEL SUELO URBANO Y URBANIZABLE............. 38 CAPÍTULO PRIMERO. REGULACIÓN DEL SUELO URBANO....................................................................... 38 SECCIÓN PRIMERA. DISPOSICIONES GENERALES........................................................................... 38 artículo 60. Definición......................................................................................................................... 38 artículo 61. Delimitación y ordenación del suelo urbano .................................................................... 38 artículo 62. Categorías de suelo urbano ............................................................................................ 38 artículo 63. Derechos y deberes de los propietarios del suelo urbano consolidado ........................... 39 artículo 64. Deberes de los propietarios de suelo urbano no consolidado ......................................... 39 SECCIÓN SEGUNDA. DESARROLLO DEL PLAN EN SUELO URBANO .............................................. 40 artículo 65. Desarrollo del Plan en suelo urbano................................................................................40 artículo 66.- Tipos y contenidos de los Planes de Mejora Urbana en suelo urbano no consolidado .. 41 SECCIÓN TERCERA. EJECUCIÓN DEL PLAN EN SUELO URBANO................................................... 44 artículo 67. Ejecución del Plan en suelo urbano.................................................................................44 artículo 68. Polígonos de actuación en suelo urbano no consolidado................................................ 44 CAPÍTULO SEGUNDO. REGULACIÓN DEL SUELO URBANIZABLE............................................................ 46 PLAN DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA MUNICIPAL DE TORTOSA. marzo 2007. texto refundido 2
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