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Título I. Disposiciones Generales
Capítulo Segundo. Desarrollo del Plan
artículo 13. Planes parciales urbanísticos
1. Los planes parciales urbanísticos tienen que contener las determinaciones y la documentación prevista
en los artículos 65 y 66 del DL 1/2005 y en normas concordantes. Además, deberán incluir un cuadro
resumen de las determinaciones urbanísticas del sector.
2. Las determinaciones del planeamiento parcial deberán tener el grado de precisión suficiente para
permitir su inmediata ejecución, incluyendo
- la indicación de las alineaciones y rasantes de la vialidad
- la calificación del suelo
- la regulación de los parámetros de la edificación que tienen que permitir el otorgamiento de
licencias y que sirvan para definir los parámetros básicos de la ordenación de volúmenes. Se
podrá prever una ordenación con carácter obligatorio o varias alternativas - especificando
gráficamente dichas alternativas o concretando los parámetros que admitan variación, sin alterar
el aprovechamiento;
- la regulación de los usos;
- la determinación detallada del incremento de demanda de abastecimiento de agua que generará
su desarrollo y aportarán certificado emitido por el organismo competente, conforme éste dispone
de capacidad suficiente para poder abastecer esta demanda;
- la estimación de la producción prevista de aguas residuales, tanto en cantidad como en calidad;
- el establecimiento de las condiciones de gestión y los plazos para promover los instrumentos
para ejecutar las obras de urbanización y edificación, sin perjuicio que éstos puedan ser
modificados por el Programa de actuación Urbanística Municipal;
- la concreción opcional de las características y el trazado de las obras de urbanización básicas.
Las obras de urbanización básicas comprenden las relativas al saneamiento -incluyendo los
colectores de aguas pluviales, los colectores de aguas residuales y las actuaciones adecuadas
relacionadas con la depuración de aguas residuales-, la compactación y la nivelación de terrenos
destinados a vías, incluidos el paso de peatones y las redes de suministro y distribución de agua,
de energía eléctrica y de conexión a las redes de telecomunicaciones. Alternativamente, se
pueden concretar en un documento separado mediante un proyecto de urbanización,
- la localización de los terrenos donde materializar, si procede, la reserva para la construcción de
viviendas de protección pública y el establecimiento de los plazos obligatorios en los que hay que
iniciar y acabar la edificación de dichas viviendas.
3. Sin embargo, los planes parciales urbanísticos deberán prever, dado el caso, la delimitación de
polígonos y definir el sistema de actuación aplicable a cada uno y establecer todas las condiciones de
gestión y los plazos a promover los instrumentos correspondientes para ejecutar las obras de
urbanización y edificación, sin perjuicio de que éstos puedan ser modificados por el PAUM.
4. Los planes de etapas de los planes parciales no podrán prever un plazo superior a seis años para la
ejecución de la urbanización del sector. Si se delimita más de un polígono, será necesario que el Plan
defina el orden de prioridad entre ellos para la su ejecución. En todo habrá que justificar la adecuación del
plan parcial al Programa de actuación Urbanística Municipal, si el mismo ha sido aprobado y tramitado por
el Ayuntamiento.
5. Este Plan de Ordenación Urbanística Municipal determina, de acuerdo con la legislación urbanística
vigente, el aprovechamiento medio de cada uno de los sectores de planeamiento parcial.
PLAN DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA MUNICIPAL DE TORTOSA. marzo 2007. texto refundido 9