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Índice Normas Urbanísticas artículo. 195.- Condiciones de instalación de los parques eólicos en el municipio de Tortosa......... 219 artículo. 196.- Condiciones de cruce del suelo no urbanizable por las líneas aéreas de transporte eléctrico de alta tensión.................................................................................................................... 220 SECCIÓN TERCERA. REGULACIÓN GENERAL DE LOS USOS EN EL SUELO NO URBANIZABLE 221 artículo. 197.- Regulación general de los usos................................................................................. 221 SECCIÓN CUARTA. REGULACIÓN DE LOS COMPONENTES DE LA CALIFICACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE ...................................................................................................................................... 221 artículo. 198.- Componentes de la calificación del suelo no urbanizable.......................................... 221 CAPÍTULO CUARTO. REGULACIÓN DE LAS ZONAS DEL SUELO NO URBANIZABLE ........................... 226 SECCIÓN PRIMERA. SECTOR DE ESPACIOS DE INTERÉS AGRÍCOLA. CLAVE 10 ....................... 226 artículo 199. Definición y tipos.......................................................................................................... 226 artículo 200. Área agrícola del aluvial. Clave 10a ............................................................................ 226 artículo 201. Área agrícola de la plana. Clave 10b........................................................................... 230 artículo 202. Área agrícola con pendiente y monte. Clave 10c ........................................................ 235 SECCIÓN SEGUNDA. SECTOR DE ESPACIOS DE INTERÉS NATURAL Y FORESTAL. CLAVE 11 240 artículo 203. Definición y tipos.......................................................................................................... 240 artículo 204. Área de espacios de interés natural. Clave 11a .......................................................... 240 artículo 205. Área de entorno de espacios de interés natural. Clave 11b ........................................ 242 artículo 206. Área de valor forestal con cultivo tradicional. Clave 11c............................................. 245 SECCIÓN TERCERA. ZONA DE ESPACIOS DE PROTECCIÓN PAISAJÍSTICA. CLAVE 12 ............. 249 artículo 207. Zona de protección paisajística. Definición.................................................................. 249 artículo 208. Titularidad.................................................................................................................... 249 artículo 209. Régimen general ......................................................................................................... 249 artículo 210. Condiciones de uso ..................................................................................................... 250 artículo 211. Ordenación mediante planes especiales ..................................................................... 250 SECCIÓN CUARTA. REGULACIÓN DE LOS USOS EN EL SUELO NO URBANIZABLE.................... 252 artículo 212. Regulación de los usos en el suelo no urbanizable ..................................................... 252 TÍTULO VII. PARÁMETROS COMUNES DE ORDENACIÓN Y DE USO........................................................... 257 CAPÍTULO PRIMERO. DISPOSICIONES GENERALES............................................................................... 257 artículo 213. Regulación paramétrica general.................................................................................. 257 CAPÍTULO SEGUNDO. DEFINICIÓN DE LOS PARÁMETROS QUE REGULAN LA PARCELACIÓN......... 258 artículo 214. Parcelación y reparcelación......................................................................................... 258 artículo 215. Parcela ........................................................................................................................ 258 artículo 216. Parcela mínima............................................................................................................ 258 artículo 217. Frente de parcela ........................................................................................................ 258 artículo 218. Fondo de parcela......................................................................................................... 258 artículo 219. Profundidad de parcela................................................................................................ 259 CAPÍTULO TERCERO. DEFINICIÓN DE LOS PARÁMETROS QUE REGULAN LA EDIFICACIÓN............ 260 SECCIÓN PRIMERA. DEFINICIÓN DE PARÁMETROS REFERIDOS AL SECTOR ............................ 260 artículo 220. Coeficiente de edificabilidad bruta ............................................................................... 260 artículo 221. Densidad máxima de viviendas bruta .......................................................................... 260 artículo 222. Edificabilidad máxima del sector.................................................................................. 260 SECCIÓN SEGUNDA. DEFINICIÓN DE PARÁMETROS REFERIDOS A LA CALLE........................... 260 artículo 223. Alineación de la calle o vial.......................................................................................... 260 artículo 224. Rasante de alineación de calle o vial........................................................................... 260 artículo 225. Rasante de calle o vial................................................................................................. 261 PLAN DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA MUNICIPAL DE TORTOSA. marzo 2007. texto refundido 7
Índice Normas Urbanísticas artículo 226. Anchura de calle o vial................................................................................................. 261 artículo 227. Alineación de la edificación ......................................................................................... 261 artículo 228. Altura reguladora referida a la calle ............................................................................. 261 artículo 229. Punto de aplicación de la altura reguladora referida a la calle..................................... 262 artículo 230. Número de plantas referido a la calle .......................................................................... 263 artículo 231. Planta baja referida a la calle ...................................................................................... 264 artículo 232. Frente principal y frente secundario............................................................................. 264 SECCIÓN TERCERA. DEFINICIÓN DE PARÁMETROS REFERIDOS A LA ISLA ............................... 264 artículo 233. Profundidad edificable ................................................................................................. 264 artículo 234. Patio de isla ................................................................................................................. 265 SECCIÓN CUARTA. DEFINICIÓN DE PARÁMETROS REFERIDOS A LA PARCELA ........................ 266 artículo 235. Solar ............................................................................................................................ 266 artículo 236. Coeficiente de edificabilidad neta o de parcela............................................................ 267 artículo 237. Edificabilidad máxima de parcela ................................................................................ 267 artículo 238. Coeficiente de volumen edificable neto o de parcela................................................... 267 artículo 239. Densidad máxima de viviendas neta ........................................................................... 267 artículo 240. Ocupación máxima de la parcela................................................................................. 267 artículo 241. Suelo de parcela libre de edificación ........................................................................... 268 artículo 242. Patio delantero y posterior de parcela ......................................................................... 268 artículo 243. Altura reguladora referida a parcela ............................................................................ 268 artículo 244. Punto de aplicación de la altura reguladora referida a la parcela ................................ 269 artículo 245. Número de plantas referido a la parcela...................................................................... 270 artículo 246. Planta baja referida a la parcela .................................................................................. 270 artículo 247. Separaciones mínimas ................................................................................................ 270 artículo 248. Cercas ......................................................................................................................... 270 artículo 249. Adaptación topográfica del terreno .............................................................................. 271 artículo 250. Unidad mínima de proyecto......................................................................................... 272 SECCIÓN QUINTA. DEFINICIÓN DE PARÁMETROS REFERIDOS A LA EDIFICACIÓN ................... 272 artículo 251. Posición de la edificación ............................................................................................ 273 artículo 252. Edificación principal y edificación auxiliar .................................................................... 273 artículo 253. Planta baja................................................................................................................... 273 artículo 254. Planta sótano............................................................................................................... 274 artículo 255. Plantas piso ................................................................................................................. 275 artículo 256. Planta cubierta............................................................................................................. 275 artículo 257. Planta bajo cubierta..................................................................................................... 275 artículo 258. Volumen máximo de un edificio................................................................................... 276 artículo 259. Reglas sobre medianeras............................................................................................ 277 artículo 260. Cuerpos salientes........................................................................................................ 277 artículo 261. Elementos salientes..................................................................................................... 278 artículo 262. Patios de luz y ventilación ........................................................................................... 278 artículo 263. Composición de la fachada ......................................................................................... 279 CAPÍTULO CUARTO. PARÁMETROS REGULADORES DE USOS Y ACTIVIDADES ................................ 280 SECCIÓN PRIMERA. CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA DE LOS USOS .............................................. 280 artículo 264. Clasificación de los usos ............................................................................................. 280 artículo 265. Clasificación según la función urbanística: usos generales......................................... 280 artículo 266. Clasificación según la función urbanística: usos específicos....................................... 281 artículo 267. Clasificación de usos según la permisibilidad.............................................................. 287 artículo 268. Clasificación de los usos según su actividad............................................................... 287 artículo 269. Clasificación de usos según el dominio ....................................................................... 288 PLAN DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA MUNICIPAL DE TORTOSA. marzo 2007. texto refundido 8
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