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Título I. Disposiciones Generales
Capítulo Tercero. Gestión y ejecución del Plan
artículo 23. Polígonos de actuación urbanística
1. Para la ejecución de este Plan de Ordenación Urbanística Municipal y de los instrumentos de
planeamiento que lo desarrollen, se delimitan los correspondientes polígonos de actuación urbanística, de
acuerdo con los requisitos establecidos en el artículo 112 del DL 1/2005.
2. Este Plan de Ordenación Urbanística Municipal contiene la delimitación de distintos Polígonos de
actuación urbanística, que vienen grafiados en sus planos de Ordenación.
3. Se podrá modificar el ámbito de los Polígonos de actuación delimitados por este Plan o por el
planeamiento urbanístico derivado con objeto de facilitar su gestión o efectuar una mejor equidistribución
de beneficios y cargas, de acuerdo con el procedimiento establecido en el artículo 113 del DL 1/2005.
4. En suelo urbano no consolidado, la delimitación de nuevos polígonos de actuación se efectúa a través
de la Modificación de este Plan o mediante el Programa de actuación Urbanística Municipal. Sin embargo,
la delimitación de polígonos de actuación urbanística que sea necesaria para la cesión de terrenos para
calles y vías se podrá efectuar de acuerdo con lo que dispone el artículo 113 del DL 1/2005.
5. De otro modo, el Plan, mantiene vigente la delimitación de Polígonos de actuación provinentes del
planeamiento anterior que se revisa, con la finalidad de asegurar la cesión y urbanización de los suelos
públicos delimitados dentro del ámbito de gestión, así como garantizar el efectivo repartimiento de
beneficios y cargas que el mismo planeamiento anterior otorgaba y que la tramitación del presente Plan
determina que se mantenga sin alteraciones.
6. El criterio general respecto al ámbito incluido en un polígono de actuación supone la delimitación por el
eje de las calles de la mayor parte de los polígonos. Sin embargo, en la ejecución de las obras de
urbanización se podrá cargar la totalidad de las obras de urbanización de toda la anchura de la calle (a
todos los efectos se considerará el eje de la calle indicada en el planeamiento y no el eje de la calle
existente en el momento de la ejecución de la obra) con el fin de conseguir una más lógica y racional
construcción del espacio urbano, asumiendo que la parte del coste de la urbanización del semivial fuera
del ámbito del polígono de actuación podrá ser recuperada mediante la aplicación de las
correspondientes contribuciones especiales sobre las fincas directamente beneficiadas de esta obra
urbanizadora.
7. Por lo que refiere a la regulación y ejecución de los polígonos de actuación que el POUM delimita
específicamente para los crecimientos extensivos, se estará a lo que se regula en las disposiciones
complementarias de este Plan Municipal.
artículo 24. Aplicación de contribuciones especiales
1. Cuando no sea posible delimitar polígonos o unidades de actuación, o integrar la realización en éstos,
la ejecución de los sistemas generales y las actuaciones aisladas en suelo urbano, se hará siguiendo el
procedimiento expropiatorio.
2. Si de esta ejecución derivan beneficios para los sectores colindantes o cercanos, se podrán repercutir
los gastos, incluida la indemnización expropiatoria, en la medida del beneficio, mediante contribuciones
especiales a cargo de los propietarios beneficiados. La delimitación del área para la obra, con la relación
de propietarios afectados, se hará en el Plan o en el proyecto de urbanización o de obras.
PLAN DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA MUNICIPAL DE TORTOSA. marzo 2007. texto refundido 2 1