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Título II. Régimen Urbanístico del Suelo
Capítulo Segundo. Régimen Urbanístico del Suelo
CAPÍTULO SEGUNDO. RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO
artículo 57. Régimen urbanístico del suelo
El régimen urbanístico del suelo y, por lo tanto, las facultades urbanísticas que confiere su propiedad, de
acuerdo con lo que prevén el artículo 2 LSV y el Título Segundo del DL 1/2005, se define a través de la
clasificación y calificación del suelo.
artículo 58. Clasificación del suelo
1. El Plan de Ordenación Urbanística Municipal clasifica el suelo del término municipal de Tortosa para
establecer los límites de las facultades del Derecho de Propiedad, conforme a lo que establece el artículo
24 y siguientes del DL 1/2005 y el artículo 7 y siguientes de la LSV, en suelo urbano (a partir de ahora,
“SU”), suelo urbanizable (a partir de ahora, “SUB”) y suelo no urbanizable (a partir de ahora, “SNU”)..
2. Dentro del suelo urbano, atendiendo a condiciones establecidas en los artículos 30 y 31 del DL 1/2005,
el Plan establece una diferenciación entre el suelo urbano consolidado (a partir de ahora, “SUc”) y el
suelo urbano no consolidado (a partir de ahora, “SUnc”).
3. Por otro lado y dentro del suelo urbanizable, el Plan prevé las dos categorías de suelo que
corresponden a Suelo Urbanizable Delimitado (SUBd) y Suelo Urbanizable No Delimitado (SUBnd).
4. La delimitación de este tipo de suelo se grafía en el plano 1 -Clasificación del Suelo- a escala 1/25.000.
artículo 59. Calificación del suelo
1. El Plan de Ordenación Urbanística Municipal califica el suelo en zonas y sistemas. En los ámbitos de
los sectores de desarrollo se establecen "zonas preferentes a detallar" y "sistemas indicativos". La
flexibilidad o no de los sistemas viene definida en los artículos correspondientes a cada sector, en relación
con la determinación o no de un sistema general de la ciudad.
2. La delimitación concreta de las zonas y sistemas, y la localización indicativa de las zonas preferentes a
detallar y los sistemas incluidos en sectores de planeamiento se especifican en los planos de la serie 4 -
Calificación y gestión del suelo- y, más concretamente, en los planos de la serie 5 y 6 Ordenación
detallada del suelo urbano- a escala 1/1.000 y 2.000.
3. La regulación detallada de cada una de las zonas y sistemas se establece en el Título IV -Calificación
del suelo- de estas Normas urbanísticas.
PLAN DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA MUNICIPAL DE TORTOSA. marzo 2007. texto refundido 3 7