Revista 65 - Aproin

7aproinEditorialLos ciudadanos siempre necesitaremos de nuevas viviendas, de créditosque nos ayuden a adquirirlas demorando el pago, de quien las construya,de quien fabrique los materiales necesarios, de quien las proyecte y dirijasu construcción, de quien coordine todo el proceso y aporte el dineronecesario para que todo se lleve a cabo en condiciones, y de una administraciónque ayude a que la cadena no se rompa y facilite el camino.A día de hoy y desde hace ya casi tres años, la cadena sigue rota en variosde sus eslabones. El comprador no dispone del crédito suficiente, aligual que el promotor, y la administración ni ha ayudado a que la cadenano se rompiera, ni facilita el camino a la recuperación.La pregunta del millón es la que todos nos hacemos: ¿hasta cuando?No cabe duda que la fusión de las cajas gallegas, finalmente consensuada por todos los partidos y por laspropias cajas, es una buena noticia, sobre todo si, a diferencia de lo que hacían hasta ahora, centran muchomás sus créditos sobre las empresas gallegas, potencian su desarrollo, y ayudan más a sus clientes a obtenerlos créditos necesarios para seguir siendo demandantes solventes ya que, a la situación en la que lasentidades todavía se encuentran, no les ha llevado, ni el cliente, ni las empresas promotoras gallegas, a lasque nada cabe achacarles, y sin embargo han sido las que han tenido que pagar el pato de otras aventurasfinancieras fallidas, ajenas a nuestros pagos.En cuanto a la Administración, es absolutamente necesario el mismo consenso, tanto de partidos como deactores del proceso en materia de urbanismo y vivienda.Es fundamental obtener un pacto sobre el territorio (DOT), entre todos, a largo plazo, sobre su ordenación,sus prioridades, con la máxima garantía jurídica en su aplicación, lo mismo que con el Plan de Ordenacióndel Litoral (POL), protector pero generoso, contemplando los derechos de todos y compaginando las riquezasde nuestras costas con su racional explotación turística y residencial, pero entre todos, sin dejar cadáverespor el camino, ya que esa es la forma más clara de volver a las andadas cuando cambie el signo político,algo nefasto para la seguridad de cualquier economía.Hay que hacerlo mucho mejor que como se ha hecho con las Normas del Hábitat y, sobre todo, con la Leydel Suelo, con reformas tímidas e incompletas, contentando únicamente a los políticos locales, pero no a losprofesionales, con los que muy poco o casi nada se ha contado, dejando en el aire multitud de problemassin afrontar. No digamos ya el hecho de no haber acometido ni, al parecer, pretender hacerlo, la reformaimprescindible en el tratamiento de las viviendas de protección y su obligatoriedad exista o no demanda solvente(únicamente 51 vendidas en toda Galicia en un año), algo profundamente demagógico y que, aunquede gran rentabilidad política, está parando cualquier inicio de recuperación en nuestros pueblos y ciudades,lo que sin lugar a dudas nos condena, tarde o temprano, a nuevas reformas, con la consecuente inseguridadjurídica, el riesgo en las inversiones y la ruina para gran cantidad de empresas promotoras a quienes, contales cargas e inseguridades, les resulta imposible afrontar promoción alguna a los precios resultantes parala vivienda libre.Son reformas absolutamente necesarias de afrontar a corto plazo, ya que es lo único que permitiría sacaradelante Planes Generales viables, la gran bestia negra de nuestro urbanismo, donde el caso de Vigo es paradigmático.La mayor ciudad de Galicia, la de mayor pujanza, donde existe demanda, con un Plan Generalaprobado, incapaz de sacar una sola licencia y que pide a gritos, por tanto, y para evitar un colapso, unareforma inmediata al amparo de las necesarias reformas apuntadas.La fusión de las cajas, aun a pesar de aquellos que fomentando en beneficio propio, irresponsables localismos,tanto del norte como del sur, ponen en peligro el progreso de Galicia, finalmente ha sido un ejemplo,cediendo todos parte de sus argumentos, pero entre todos los llamados a entenderse.En APROIN, siempre estaremos dispuestos.