Descargar PDF - Congreso del Estado de Chiapas

QUEDARA A ELECCION DEL ARRENDATARIO RESCINDIR EL ARRENDAMIENTO UOCURRIR AL JUEZ PARA QUE ESTRECHE AL ARRENDADOR AL CUMPLIMIENTODE SU OBLIGACION, MEDIANTE EL PROCEDIMIENTO RAPIDO QUE SEESTABLEZCA EN EL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES.ART. 2391.- EL JUEZ, SEGUN LAS CIRCUNSTANCIAS DEL CASO, DECIDIRA SOBREEL PAGO DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SE CAUSEN AL ARRENDATARIOPOR FALTA DE OPORTUNIDAD EN LAS REPARACIONES.ART. 2392.- LO DISPUESTO EN LA FRACCION IV DEL ARTICULO 2386, NOCOMPRENDE LAS VIAS DE HECHO DE TERCEROS QUE NO ALEGUEN DERECHOSSOBRE LA COSA ARRENDADA QUE IMPIDAN SU USO O GOCE. ELARRENDATARIO, EN ESOS CASOS, SOLO TIENE ACCION CONTRA LOS AUTORESDE LOS HECHOS, Y AUNQUE FUEREN INSOLVENTES NO TENDRA ACCIONCONTRA EL ARRENDADOR. TAMPOCO COMPRENDE LOS ABUSOS DE FUERZA.ART. 2393.- EL ARRENDATARIO ESTA OBLIGADO A PONER EN CONOCIMIENTO ELPROPIETARIO, EN EL MAS BREVE TERMINO POSIBLE, TODA USURPACION ONOVEDAD DAÑOSA QUE OTRO HAYA HECHO O PREPARE ABIERTAMENTE EN LACOSA ARRENDADA, SO PENA DE PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE CAUSECON SU OMISION. LO DISPUESTO EN ESTE ARTICULO, NO PRIVA ALARRENDATARIO DEL DERECHO DE DEFENDER, COMO POSEEDOR, LA COSADADA EN ARRENDAMIENTO.ART. 2394.- SI EL ARRENDADOR FUERE VENCIDO EN JUICIO SOBRE UNA PARTEDE LA COSA ARRENDADA, PUEDE EL ARRENDATARIO RECLAMAR UNADISMINUCION EN LA RENTA O LA RESCISION DEL CONTRATO Y EL PAGO DE LOSDAÑOS Y PERJUICIOS QUE SUFRA.ART. 2395.- EL ARRENDADOR RESPONDE DE LOS VICIOS O DEFECTOS DE LACOSA ARRENDADA QUE IMPIDAN EL USO DE ELLA, AUNQUE EL NO LOS HUBIESECONOCIDO O HUBIESEN SOBREVENIDO EN EL CURSO DEL ARRENDAMIENTO,SIN CULPA DEL ARRENDATARIO. ESTE PUEDE PEDIR LA DISMINUCION DE LARENTA O LA RESCISION DEL CONTRATO, SALVO QUE SE PRUEBE QUE TUVOCONOCIMIENTO ANTES DE CELEBRAR EL CONTRATO DE LOS VICIOS ODEFECTOS DE LA COSA ARRENDADA.ART. 2396.- SI AL TERMINAR EL ARRENDAMIENTO HUBIERE ALGUN SALDO AFAVOR DEL ARRENDATARIO, EL ARRENDADOR DEBERA DEVOLVERLOINMEDIATAMENTE, A NO SER QUE TENGA ALGUN DERECHO QUE EJERCITARCONTRA AQUEL, EN ESTE CASO, DEPOSITARA JUDICIALMENTE EL SALDOREFERIDO.ART. 2397.- CORRESPONDE AL ARRENDADOR PAGAR LAS MEJORAS HECHASPOR EL ARRENDATARIO:354