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III.- LAS SERVIDUMBRES, A NO SER QUE SE HIPOTEQUEN JUNTAMENTE CON ELPREDIO DOMINANTE;IV.- EL DERECHO DE PERCIBIR LOS FRUTOS EN EL USUFRUCTO CONCEDIDOPOR ESTE CODIGO A LOS ASCENDIENTES SOBRE LOS BIENES DE SUSDESCENDIENTES;V.- EL USO Y LA HABITACION;VI.- LOS BIENES LITIGIOSOS, A NO SER QUE LA DEMANDA, ORIGEN DEL PLEITO,SE HAYA REGISTRADO PREVENTIVAMENTE O SI SE HACE CONSTAR EN ELTITULO CONSTITUTIVO DE LA HIPOTECA QUE EL ACREEDOR TIENECONOCIMIENTO DEL LITIGIO; PERO EN CUALQUIERA DE LOS CASOS, LAHIPOTECA QUEDARA PENDIENTE DE LA RESOLUCION DEL PLEITO.ART. 2872.- LA HIPOTECA DE UNA CONSTRUCCION LEVANTADA EN TERRENOAJENO, NO COMPRENDE EL AREA.ART. 2873.- PUEDE HIPOTECARSE LA NUDA PROPIEDAD, EN CUYO CASO SI ELUSUFRUCTO SE CONSOLIDARE CON ELLA EN LA PERSONA DEL PROPIETARIO,LA HIPOTECA SE EXTENDERA AL MISMO USUFRUCTO, SI ASI SE HUBIEREPACTADO.ART. 2874.- PUEDEN TAMBIEN SER HIPOTECADOS LOS BIENES QUE YA LO ESTENANTERIORMENTE, AUNQUE SEA CON EL PACTO DE NO VOLVERLOS AHIPOTECAR, SALVO EN TODO CASO LOS DERECHOS DE PRELACION QUEESTABLECE ESTE CODIGO.EL PACTO DE NO VOLVER A HIPOTECAR ES NULO.ART. 2875.- EL PREDIO COMUN NO PUEDE SER HIPOTECADO, SINO CONCONSENTIMIENTO DE TODOS LOS PROPIETARIOS. EL COPROPIETARIO PUEDEHIPOTECAR SU PORCION INDIVISA, Y AL DIVIDIRSE LA COSA COMUN, LAHIPOTECA GRAVARA LA PARTE QUE LE CORRESPONDE EN LA DIVISION. ELACREEDOR TIENE DERECHO DE INTERVENIR EN LA DIVISION PARA IMPEDIR QUEA SU DEUDOR SE LE APLIQUE UNA PARTE DE LA FINCA CON VALOR INFERIOR ALQUE LE CORRESPONDA.ART. 2876.- LA HIPOTECA CONSTITUIDA SOBRE DERECHOS REALES, SOLODURARA MIENTRAS ESTOS SUBSISTAN; PERO SI LOS DERECHOS EN QUEAQUELLA SE HUBIERE CONSTITUIDO SE HAN EXTINGUIDO POR CULPA DEL QUELOS DISFRUTABA, ESTE TIENE OBLIGACION DE CONSTITUIR UNA NUEVAHIPOTECA A SATISFACCION DEL ACREEDOR Y, EN CASO CONTRARIO APAGARLE TODOS LOS DAÑOS Y PERJUICIOS. SI EL DERECHO HIPOTECADOFUERE EL DE USUFRUCTO Y ESTE CONCLUYERE POR VOLUNTAD DEL422