Descargar PDF - Congreso del Estado de Chiapas

ART. 2885.- CUANDO UNA FINCA HIPOTECADA SUSCEPTIBLE DE SEFRACCIONADA CONVENIENTEMENTE, SE DIVIDA, SE REPARTIRAEQUITATIVAMENTE EL GRAVAMEN HIPOTECARIO ENTRE LAS FRACCIONES. ALEFECTO, SE PONDRAN DE ACUERDO EL DUEÑO DE LA FINCA Y EL ACREEDORHIPOTECARIO; Y SI NO SE CONSIGUIERE ESTE ACUERDO LA DISTRIBUCION DELGRAVAMEN SE HARA POR DECISION JUDICIAL, PREVIA AUDIENCIA DE PERITOS.ART. 2886.- SIN CONSENTIMIENTO DEL ACREEDOR, EL PROPIETARIO DELPREDIO HIPOTECADO NO PUEDE DARLO EN ARRENDAMIENTO, NI PACTAR PAGOANTICIPADO DE RENTAS, POR UN TERMINO QUE EXCEDA A LA DURACION DE LAHIPOTECA; BAJO LA PENA DE NULIDAD DEL CONTRATO, EN LA PARTE QUEEXCEDA DE LA EXPRESADA DURACION.SI LA HIPOTECA NO TIENE PLAZO CIERTO, NO PODRA ESTIPULARSE ANTICIPODE RENTAS, NI ARRENDAMIENTO POR MAS DE UN AÑO, SI SE TRATA DE FINCARUSTICA, NI POR MAS DE DOS MESES, SI SE TRATA DE FINCA URBANA.ART. 2887.- LA HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE UN CREDITO QUEDEVENGUE INTERESES, NO GARANTIZA EN PERJUICIO DE TERCERO, ADEMASDEL CAPITAL SINO LOS INTERESES DE TRES AÑOS; A MENOS QUE SE HAYAPACTADO EXPRESAMENTE QUE GARANTIZARA LOS INTERESES POR MASTIEMPO, CON TAL QUE NO EXCEDA DEL TERMINO PARA LA PRESCRIPCION DELOS INTERESES, Y DE QUE SE HAYA TOMADO RAZON DE ESTA ESTIPULACIONEN EL REGISTRO PUBLICO.ART. 2888.- EL ACREEDOR HIPOTECARIO PUEDE ADQUIRIR LA COSAHIPOTECADA, EN REMATE JUDICIAL, O POR ADJUDICACION, EN LOS CASOS ENQUE NO SE PRESENTE OTRO POSTOR, DE ACUERDO CON LO QUE ESTABLEZCAEL CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVILES.PUEDE TAMBIEN CONVENIR CON EL DEUDOR EN QUE SE LE ADJUDIQUE EN ELPRECIO QUE SE FIJE AL EXIGIRSE LA DEUDA, PERO NO AL CONSTITUIRSE LAHIPOTECA. ESTE CONVENIO NO PUEDE PERJUDICAR LOS DERECHOS DETERCERO.ART. 2889.- CUANDO EL CREDITO HIPOTECARIO EXCEDA DE QUINIENTOS PESOS,LA HIPOTECA DEBERA OTORGARSE EN ESCRITURA, PUBLICA. CUANDO NOEXCEDA DE ESA CANTIDAD, PODRA OTORGARSE EN ESCRITURA PRIVADA, ANTEDOS TESTIGOS, DE LA CUAL SE HARAN TANTOS EJEMPLARES, COMO SEAN LASPARTES CONTRATANTES.ART. 2890.- LA ACCION HIPOTECARIA PRESCRIBIRA A LOS DIEZ AÑOS,CONTADOS DESDE QUE PUEDA EJERCITARSE CON ARREGLO AL TITULOINSCRITO.424