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VENTA SEA PREFERIDO EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 2422-F DE ESTECODIGO.CAPITULO IVDEL ARRENDAMIENTO DE FINCAS URBANASART. 2422.- LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LOS ARTICULOS 2422-A, 2422-BY 2422-E SON DE ORDEN PUBLICO E INTERES SOCIAL, POR TANTO SONIRRENUNCIABLES Y EN CONSECUENCIA CUALQUIER ESTIPULACION ENCONTRARIO SE TENDRA POR NO PUESTA.ART. 2422-A.- NO PODRA DARSE EN ARRENDAMIENTO UN INMUEBLE QUE NOREUNA LAS CONDICIONES DE HIGIENE, SEGURIDAD Y SALUBRIDAD EXIGIDOSPOR LOS ORDENAMIENTOS LEGALES EN CADA UNA DE ESAS MATERIAS.ART. 2422-B.- EL ARRENDADOR QUE NO HAGA LAS OBRAS NECESARIAS PARAQUE UNA LOCALIDAD SEA HABITABLE, HIGIENICA Y SEGURA ES RESPONSABLEDE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE LOS INQUILINOS SUFRAN POR ESA CAUSA.EN SU CASO, EL ARRENDATARIO PODRA RECURRIR A LA AUTORIDADCOMPETENTE, PARA QUE ESTA ORDENE AL ARRENDADOR REALIZAR LASOBRAS RESPECTIVAS.ART. 2422-C.- LA DURACION MINIMA DE TODO CONTRATO DE ARRENDAMIENTODE FINCAS URBANAS DESTINADAS A LA HABITACION SERA DE UN AÑO FORZOSOPARA ARRENDADOR Y ARRENDATARIO, SALVO CONVENIO EN CONTRARIO.ART. 2422-D.- LA RENTA DEBE PAGARSE EN LOS PLAZOS CONVENIDOS, A FALTADE CONVENIO POR MESES VENCIDOS.EL ARRENDATARIO NO ESTA OBLIGADO A PAGAR LA RENTA SINO DESDE ELDIAEN QUE RECIBA EL INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO.ART. 2422-E.- EL ARRENDAMIENTO DE FINCAS URBANAS DESTINADAS A LAHABITACION NO TERMINA POR LA MUERTE DEL ARRENDADOR NI POR LA DELARRENDATARIO, SINO SOLO POR LOS MOTIVOS ESTABLECIDOS EN ELPRESENTE CODIGO.CON LA EXCLUSION DE CUALQUIER OTRA PERSONA, EL CONYUGE, EL O LACONCUBINA, LOS HIJOS, LOS ASCENDIENTES EN LINEA CONSANGUINEA O PORAFINIDAD DEL ARRENDATARIO FALLECIDO SE SUBROGARAN EN LOS DERECHOSY OBLIGACIONES DE ESTE, EN LOS TERMINOS DEL CONTRATO, SIEMPRE YCUANDO HUBIERAN HABITADO REAL Y PERMANENTEMENTE LA FINCA EN VIDADEL ARRENDATARIO.358