Revista virtual de Escuela de Gobierno y Formación de Líderes >>

20Revista virtual de Escuela de Gobierno y Formación de Líderes >>Estas cuestiones sugieren que el análisis de la realidad propuesta por los desarrollosurbanos privados debe ser realizado desde un punto de vista sistémico, integrativo dediversos enfoques disciplinarios sobre la forma en que se articulan las múltiplesrelaciones entre el desarrollo privado, sus habitantes, los terceros y los gobiernosmunicipales.Sostenemos pues, que deben conceptualizarse y en consecuencia regularse lasadministraciones de dichas entidades como auténticos gobiernos. Elementales reglasdemocráticas añadirán sobre esa premisa, que deben preverse en su designaciónmecanismos que aseguren la concurrencia igualitaria de la voluntad de los vecinos enellos residentes en su conformación. Asimismo, deben establecerse mecanismos defiscalización más transparentes que los previstos en la legislación civil o comercial,claramente no apta ni prevista para entender en este tipo de cuestiones.De lo señalado deriva, en nuestro entender, la necesidad de generar nuevasdisposiciones que sean capaces de integrar el derecho público y privado, brindandouna regulación completa y adecuada.Finalmente y desde el punto de vista científico, sostenemos que la urbanizaciónprivada, con prescindencia del origen de su constitución, es objeto de estudio delderecho urbanístico municipal.