Propuesta didactica. Empresa e Iniciativa Emprendedora - Algaida

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9Contratos,licencias y otrostrámitesJustificación didáctica de la unidadEstudiamos en esta unidad varios aspectos referidos a la actividad económica de las pequeñas empresas,como son las licencias, los tributos municipales y algunos de los principales contratos.Comenzamos el tema estudiando las licencias, distinguiendo los diferentes tipos que pueden afectara la actividad de una empresa. Se destaca la relevancia de las licencias de obras y de apertura,por cuanto son imprescindibles para cualquier establecimiento abierto al público.A continuación analizamos los tributos municipales. Hemos decidido separarlos de los tributostradicionales relacionados con la actividad económica, como el IRPF o el IVA, porque tienen característicaspropias y, salvo uno, no gravan la actividad económica. Los tributos municipalesafectan a la actividad económica porque los bienes que se suelen emplear en esta caen bajo el ámbitode aplicación de los impuestos municipales, con las lógicas consecuencias en los gastos y deducciones.La propiedad de bienes inmuebles, como locales o pisos, los vehículos, las diferentestasas, como la de recogida de basura, etc., generan gastos periódicos en la actividad empresarialque deben ser contemplados en cualquier plan estratégico.Por último, nos centramos en los contratos más destacados, que de una forma u otra son los másusuales en este tipo de actividades. Así, comenzamos por los contratos de compraventa y de alquilerde un local de negocio. Aunque comprar un inmueble para ejercer una actividad económica esmenos usual, sí es frecuente arrendar un local con objeto de ejercer allí la actividad empresarial.Pues bien, señalamos con cierto nivel de detalle las características de este tipo de contrato, conobjeto de proporcionar al alumno la información relevante para poder enfrentarse con éxito a estetipo de situaciones.Finalizamos con las características de los préstamos, tanto de los préstamos personales como de lospréstamos hipotecarios, por estimar que con casi total seguridad los alumnos que tengan la intenciónde montar su pequeña empresa recurrirán a alguna de las modalidades de préstamo existentes.
88PROPUESTA DIDÁCTICA. EMPRESA E INICIATIVA EMPRENDEDORAProgramación de la unidadContenidos básicos1. Las licencias.2. Los tributos municipales.3. Contratos.4. Los préstamos.Resultados de aprendizaje■■■■Saber cuáles son las licencias que se deben obtener para ejercer la actividad económica.Distinguir cuáles son los tributos municipales que afectan a la actividad económica del alumno, asícomo los plazos y coste de dichos tributos.Conocer las características principales de los contratos de compraventa y de arrendamiento, así comolos requisitos, trámites y costes añadidos que generan este tipo de contrato.Distinguir con nitidez los préstamos personales y los hipotecarios, comprendiendo los costes y responsabilidadesque generan.Criterios de evaluacióna) El alumno conoce los tributos municipales que afectan a su actividad.b) El alumno sabe qué licencias necesita en función de la actividad económica que se va a desarrollar.c) El alumno sabe cuáles son las características del contrato de compraventa y del contrato de alquiler.d) El alumno sabe distinguir un préstamo personal de un préstamo hipotecario, así como sus característicasprincipales.Orientaciones pedagógicasSe aconseja seguir los siguientes métodos:a) Emplear contratos originales de compraventa o alquiler, así como formularios originales de licencias,etc.b) Calcular el coste aproximado de los tributos municipales. Para esto sería interesante que los alumnosrealizaran una visita al Ayuntamiento para obtener la información necesaria.Contenidos transversalesEn esta unidad se pueden plantear los siguientes contenidos transversales:■■Análisis de la relación entre los servicios municipales y la pequeña y mediana empresa.Análisis de las ayudas, subvenciones, y préstamos públicos a los trabajadores autónomos.
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