bizkaiko aldizkari ofiziala boletin oficial de bizkaia - Arrieta

BAO 76. zk. 1999, apirilak 26. Astelehena — 6865 — BOB núm. 76. Lunes, 26 de abril de 1999
4. ARAU ZEHATZAK
4.1. Lurzoruaren sailkapena
4.1.1. Definizioa: lurzoru motak
Arrietako udal mugartean, Arau Subsidiaroen ondoreetarako, HIRI lurzorua
eta lurzoru urbanizaezina daude. Lurzoru horien mugak planoetan
agertarazi dira grafikoki.
4.1.2. Antolamendutik at dauden eraikinen araubidea
Jabetza eskubidea Legeak eta Arau Subsidiarioek lurzoru mota
bakoitzerako ezarri dituzten mugen barruan erabiliko da. Hala ere, arau orokor
hauek ezarri dira Arau Subsidiarioen onespenaren ondorioz antolamendutik
at geratzen diren eraikinetarako.
– Antolamendutik at
a) Antolamendu zorrotzetik atekotzat joko dira Arau Subsidiarioak ego
haiek garatzen dituzten hirigintzako bitartekoak onetsi aurretik eraikitako
eraikin, instalazio edo eraikuntzak, baldin eta haien zehaztapenekin bat ez
badatoz eta Arau Subsidiarioen agiri grafikodunetan hala agertarazi badira
beren beregi.
b) Hala dauden eraikinetan ez da baimenaik emango zabalkuntza,
sendokuntza edo berrikuntzako obrarik egiteko. Kasuan kasuan, baimena
eman ahal izango da hobekuntza, artapen eta apaindurako obra txikiak egiteko,
eta halako kasuetan arau orokorrak bete beharko dira.
4.1.3. Dauden eraikinen araubidea
Dauden eraikinak dira Arau Subsidiarioak indarrean jartzean eraikita
eta sendotuta daudenak.
a) Arau Subsidiarioak indarrean jartzean hiriko lurzoruan eta lurzoru
urbanizagaian eraikita eta sendotuta dauden eraikinak ez dira inolaz ere
antolamendutik atekotzat hartuko, baldin eta Arau Subsidiarioen agiri grafikodunetan
beren beregi agertarazita ez badago antolamendutik at daudela,
planean ezarritako hirigintzako parametroak bete zein ez bete.
b) Dagoen eraikin baten ordez beste bat eraikitzen bada, Arau Subsidiarioetan
oin-plano berriko eraikinetarako ezarritako araubidea aplikatu
beharko da.
c) Zaharberrikuntza, birgaikuntza eta berreraikintza, sendoketa,
artapen eta apainketa obrak onetsi egingo dira antolamendutik kanpo ez
dauden eraikin guztietan.
d) Dauden eraikinetarik Arau Subsidiarioetan intereseko eta artatu
beharreko adierazita daudenetan sendokuntza, artapen eta apaindurako
obrak soilik egin ahal izango dira, eta haien egitura ezaugarriak, osaerakoak,
materialak, kolorea, bolumena eta gainerakoak berdin mantendu
beharko dira.
Ondokoa dira artatu beharreko eraikinak:
Arrieta-Libaoko multzoa.
Arrieta-Libaoko elizako plazaren multzoa.
Jainko multzoa.
Arrieta-Libaoko pelotalekua-probalekua.
San Martingo eliza.
Kurtzeperixoa baseliza.
Monasterio jauregia.
Urioste baserria.
Altamira baserria.
Euleta baserria.
Arrietatxu baserria.
Jainkoko Andra Mariaren baseliza.
Uribe dorretxea.
Agirre baserria.
Elorrieta baserria.
Osinagaaurrekoa baserria.
Orbegoikoa baserria.
Gerekaaurrekoa baserria.
Gerekatxebarria baserria.
Gerekako San Kristobal baseliza.
Jainkoko Estela-Hilerria.
e) Ustez garrantzi arkeologikoa duten aldeak Euskal Ondare Kulturalari
buruzko 7/1990 Legearen 49. artikuluan ezarri denaren bidez eranduko
dira eta alde horietan egin nahi diren obren jabeak edo sustatzaileak orubearen
balio arkeologikoari buruzko eta obren proiektuak izan dezakeen eraginari
buruzko azterlana aurkeztu beharko du. Azterlan hori urriaren 8ko 234/1996
Dekretuaren bidez garatu zen Euskal Kultur Ondareari buruzko 7/1990 Legearen
7. artikuluan eta baterakoeitan ezarri dena betez egingo da.
4. NORMAS DE CARACTER ESPECIFICO
4.1. Clasificación del suelo
4.1.1. Definición: Clases de suelo
El término de Arrieta se divide, a efectos de esta Norma Subsidiaria
en Suelo Urbano y Suelo No Urbanizable. La delimitación de las expresadas
clases de suelo queda gráficamente reflejada en los planos.
4.1.2. Régimen de los edificios fuera de ordenación
Las facultades del derecho de propiedad se ejercerán dentro de los
límites establecidos por la Ley y esta Norma Subsidiaria para cada clase
de suelo. No obstante y con carácter general se establece la siguiente regulación
general de los edificios que como consecuencia de la aprobación
de esta Norma Subsidiaria queden en situación de Fuera de Ordenación:
– Fuera de Ordenación.
a) Se considerarán fuera de Ordenación, aquellos edificios, instalaciones,
o construcciones que, erigidos con anterioridad a la aprobación
de la Norma Subsidiaria o instrumentos urbanísticos que lo desarrollen, resultaran
disconformes con sus determinaciones, y estén recogidos expresamente
en la Documentación Gráfica de las Normas Subsidiarias, como tales.
b) En los edificios que se encuentren en tal situación no podrán autorizarse
obras de ampliación, consolidación o reforma. Se permitirán en cada
caso, las obras menores de mejora, conservación y ornato, quedando sujetas
al régimen general.
4.1.3. Régimen de la edificación existente
Se entiende por edificación existente la realmente consolidada y construida
a la entrada en vigor de las N.S. en el momento de su aprobación
definitiva.
a) En ningún caso se considerará fuera de ordenación la edificación
existente a la entrada en vigor de las N.S. situada en suelo urbano que no
aparezca recogida expresamente como fuera de Ordenación en la Documentación
Gráfica de las N.S., tanto en el caso de que cumpla como en
el caso de que no cumpla con los parámetros urbanísticos y edificatorios
que le sean aplicables, establecidos en el Plan.
b) En el caso de ampliación de la edificación existente, se deberá
aplicar el régimen establecido por las N.S. para el Area.
c) Quedan aceptadas las obras de reforma, rehabilitación y reconstrucción,
consolidación, conservación y ornato en todas las edificaciones
existentes que no estén fuera de ordenación.
d) La edificación existente señalada como de interés, a conservar
dentro de las Normas Subsidiarias, únicamente podrá ser objeto de obras
de consolidación, conservación y ornato, manteniendo todas sus características
estructurales, compositivas, de materiales, color, volumétricas , etc.
La relación de edificios y conjuntos a conservar es la siguiente:
Conjunto de Líbano de Arrieta.
Conjunto de la Plaza de la Iglesia en Líbano de Arrieta.
Conjunto de Jainko.
Frontón-Carrejo de Líbano de Arrieta.
Iglesia San Martín.
Ermita de Jesús Crucificado.
Palacio Monasterio.
Caserío Urioste.
Caserío Altamira.
Caserío Euleta.
Caserío Arrietatxu.
Ermita Ntra. Sra. de Jainko.
Casa-Torre Uribe.
Caserío Agirre.
Caserío Elorrieta.
Caserío Oxinagaaurrekoa.
Caserío Orbegoikoa.
Caserío Gerekaaurrekoa.
Caserío Gerekaetxebarria.
Ermita de San Cristóbal.
Estela-Necrópolis de Jainko.
e) Las zonas de Presunción Arqueológica se regulan a tenor de lo
establecido en el artículo 49 de la Ley 7/1990 de Patrimonio Cultural Vasco,
el propietario o promotor de las obras que se pretenda realizar en las
citadas Zonas, deberá aportar un estudio referente al valor arqueológico
del solar o edificación y la incidencia que pueda tener en el proyecto de
obras, en los términos establecidos en el artículo 7 y concordantes del Decreto
234/1986 de 8 de octubre.