bizkaiko aldizkari ofiziala boletin oficial de bizkaia - Arrieta

BAO 76. zk. 1999, apirilak 26. Astelehena — 6867 — BOB núm. 76. Lunes, 26 de abril de 1999
Ezarri den antolamenduak ordezpenerako ordenantzaren izaera du.
Egon dauden eraikinen zabalkuntza edo ordezpen kasuetan ezarri diren
gehieneko parametroak eta grafiatu diren lagapenak bete beharko dira.
Berria aldea
Deskripzioa: Egoitzazko hiri alde sendotua; familiabakarreko etxebizitza
isolatuak eta familiabiko isolatuak ditu, B.S. +1ekoak alegia. Arrieta-
Libaoko hirigunearen ingurua atzematen du.
Erabilera nagusia: Familiabakarreko Etxebizitza Isolatua.
Hirigintzako parametroak:
Antolamendu mota Eraikin isolatua
– L.E.M.: 0,15.
– L.A.M.: 0,15.
– Solairu kopurua: B.S. + G.S. (7 metro).
– Gutxieneko lurzatia: 1.500,00 m2 .
– Bideetarainoko distantzia: 5,00 m.
– Mugakideetarainoko distantzia: 5,00 m.
– L. Urbanizaezinerainoko distantzia: 5,00 m.
– Bideetako zedarrien itxidurarainiko distantzia: 2,50 m.
Haizu diren erabilerak: Egoera
Soto s. Beheko s. Goiko s.
Familiabakarreko etxebi. isolatua — Beh. sol. Goiko sol.
Familiabiko etxebizitza isolatua — Beh. sol. Goiko sol.
Artisautzako industria — Beh. sol. —
Ibilgailuen aparkalekua Sotoko sol. Beh. sol. —
Erkidegorean egoitza — Beh. sol. Goiko sol.
Hotel egoitza — Beh. sol. Goiko sol.
Txikizkako merkataritza (b) — Beh. sol. —
Bulegoak — Beh. sol. Goiko sol.
Josteta eta jolasa — Beh. sol. —
Administrazioa — Beh. sol. Goiko sol.
Osasuna eta laguntza — Beh. sol. Goiko sol.
Erlijiozkoa — Beh. sol. —
Irakaskuntza eta kultura — Beh. sol. Goiko sol.
Josteta aeta gizartea — Beh. sol. —
Jasaten diren erabilerak:
Kudeaketa:
Ez dira jardunune asistematikoak mugatu. Jardunune asistematikoak
dira lurzati pribatuetan egiten direnak.
Jardununeek horietan grafiatu diren bidetasunaren azaleren lagapena
eta urbanizazioa eragingo dute.
Oharrak:
Aldearen barruan eraikita dagoen lurzatiak egun duen etxebizitza kopurua
mantenduko du eta P.E.1. jardununean ezarri diren parametro zehatzak
beteko ditu.
A.A.1, 2, 3, 4, 5/6, 8, 11, 13, 14, 15, 16/17, 18, jardunune isolatuen
kasuan, obra lizentzia eskuratu aurretik xehekapen azterlana eta urbanizazio
proiektua beharko da.
Aurreikusi diren jarduketa asistematikoak burutu aurretik frontean dituzten
bide osoen urbanizazio proiektua idatziko da bidetasuna eta zerbitzuak
era homogeneoan egiten direla bermatzearen ondoreetarako.
Berria aldeko jarduketa asistematikoak
19 jarduketa mugatu dira:
A.A. 1
– Jarduketaren azalera: 5.039 m2 .
– Etxebizitzen gehieneko kopurua: 3 Unitate.
Kudeaketa
– Xehekapen azterlana eta urbanizazio proiektua.
A.A. 2
– Jarduketaren azalera: 5.501 m2 .
– Etxebizitzen gehieneko kopurua: 3 Unitate.
Kudeaketa
– Xehekapen azterlana eta urbanizazio proiektua.
A.A. 3
– Jarduketaren azalera: 3.586 m2 .
– Etxebizitzen gehieneko kopurua: 2 Unitate.
Kudeaketa
– Xehekapen azterlana eta urbanizazio proiektua.
La ordenación establecida tiene carácter de ordenanza de sustitución.
Las ampliaciones y sustituciones de la edificación existente, se atendrán
a los parámetros máximos señalados y a las cesiones grafiadas.
Area berria
Descripción: Area urbana residencial de edificación aislada para vivienda
unifamiliar y bifamiliar aislada de P.B.+1, que comprende las zonas del
entorno del núcleo de Libano Arrieta.
Uso principal: Vivienda Unifamiliar Aislada
Parámetros urbanísticos:
Tipo de ordenación: Edificación aislada.
– M.E.S.: 0,15.
– M.O.S.: 0,15.
– Número de alturas: P.B. + 1 P.A. (7 m.).
– Parcela mínima: 1.500 m2 .
– Separacion a viales: 5 m.
– Separación a colindantes: 5 m.
– Separación A S.N.U.: 7 m.
– Separación de cierres de parcela a linde de camino: 2,50 m.
Usos permitidos: Situacion.
P. sótano P. baja P. alta
Vivienda unifamiliar aislada — P: Baja P. Altas
Vivienda bifamiliar aislada — P. Baja P. Altas
Industria artesanal — P. Baja —
Aparcamiento de vehículos P. Sótano P. Baja —
Residencia comunitaria — P. Baja P. Altas
Residencia hotelera — P. Baja P. Altas
Comercio al por menor (b) — P. Baja —
Oficinas — P. Baja P. Altas
Entretenimiento y recreo — P. Baja —
Administrativo — P. Baja P. Altas
Sanitario y asistencial — P. Baja P. Altas
Religioso — P. Baja —
Cultural y docente — P. Baja P. Altas
Recreativo y social — P. Baja —
Usos tolerados:
Gestión:
No se delimitan actuaciones sistemáticas. Se definen actuaciones asistemáticas
apoyadas en las parcelas privadas.
La actuaciones comprenderán la cesión y urbanización de las superficies
de vialidad en ellas grafiadas.
Observaciones:
La parcela edificada existente dentro del Area, mantendrá su número
de viviendas y se ajustará a los parámetros específicos señalados en
la actuación P.E.1.
Las actuaciones aisladas A.A.1, 2, 3, 4, 5/6, 8, 11, 13, 14, 15, 16/17,
18, tendrán previamente a la licencia de obras, que ser objeto de un Estudio
de Detalle y un Proyecto de Urbanización.
Previamente a la ejecución de las Actuaciones Aistemáticas previstas,
se redactará un proyecto de urbanización de los viales completos a
los que dé frente para garantizar la ejecución homogénea de la vialidad y
sus servicios.
Actuaciones asistemáticas en Area Berria
Se delimitan 19 actuaciones:
A.A. 1
– Superficie de la actuación: 5.039 m2 .
– Número máximo de viviendas: 3 Ud.
Gestión
– Estudio de Detalle y Proyecto de Urbanización.
A.A. 2
– Superficie de la actuación: 5.501 m2 .
– Número máximo de viviendas: 3 Ud.
Gestión
– Estudio de Detalle y Proyecto de Urbanización.
A.A. 3
– Superficie de la actuación: 3.586 m2 .
– Número máximo de viviendas: 2 Ud.
Gestión
– Estudio de Detalle y Proyecto de Urbanización.