REVISTA ESTILO COUNTRY 2022

DESARROLLOS INMOBILIARIOS - ESTILO COUNTRY
MERCADO INMOBILIARIO EN SANTA FE
La suba de la construcción en dólares
apura el cierre de inversiones
La construcción registró en el último
tiempo un incremento continuo en
dólares. Esta condición marca el
comienzo del cierre de posibilidades de
inversión para los desarrolladores. Una
mirada sobre el escenario en Santa Fe,
desde el punto de vista de un experto.
Dentro de este panorama “los inversores
empiezan a detectar que dejó de
ser negocio refugiarse en dólares, ya que
con una inflación del 7% y un acumulado
de este año de un 3.7%, el poder
adquisitivo en dólares se viene reduciendo
y por este motivo se vuelcan al ladrillo,
tanto de unidades terminadas como
de pozo”, señala Carlos Nicolini, Arq.
santafesino de más de 10 años de
trayectoria y Director de Black Desarrollos.
Desde Reporte Inmobiliario se informó
que, desde enero del 2022, construir un
metro cuadrado se encareció un 22,1%
en dólares. Solamente de abril a mayo
subió un 3,12%, y los valores en pesos
registraron un aumento todos los
meses.
Alternativas favorables y
apuestas a futuro
A pesar de la escalada de costos y
teniendo en cuenta los efectos de la
pandemia, los valores aún se ubican un
38,6% por debajo de los máximos en
2017. Cabe recordar que, durante el
2021 la cotización del dólar permitió
que los costos de construcción
alcancen valores históricos muy bajos.
“Hoy el metro cuadrado se encuentra en
un proceso de depreciación de valor
llegando a los más bajos históricos,
sumado a esta situación algunas empresas
necesitan vender para financiar los
proyectos en marcha bajando los precios
finales, lo cual brinda una situación de
oportunidad a los compradores finales o
Rinversores”, agregó Nicolini.
Referentes del mercado coinciden en
que la necesidad de sostener la actividad
y cumplir con las responsabilidades
por parte de los desarrolladores
permite mayor flexibilidad en las
ofertas y una voluntad de venta favorable,
que deja margen para negociar
precios.
Por otra parte, existe la convicción de
que el valor de la vivienda subirá como
ocurre en otros países del mundo:
“Si tomamos como referencia lo que
sucede en el resto del mundo, las
propiedades en dólares tendrían que
subir de valor” apunta el experto, y
concluye: “Es un buen momento de
invertir en negocios de oportunidad,
ya que los costos en dólares están
aumentando y la ventana de oportunidades
comienza a cerrarse: el
que no compre hoy es muy probable
que mañana le salga más caro en
dólares”.
Sobre Black Desarrollos
Ubicados en la ciudad de Santa
Fe, Black es una empresa que
cuenta con desarrollos en la
ciudad y la región. Posee un
equipo de profesionales con
amplia experiencia en el mercado
inmobiliario regional. Fusiona
a Abram&Nicolini Arquitectos
y Braco Constructora para
brindar una solución integral a
todas las etapas de inversión
inmobiliaria.
Su propuesta radica en nuevos
desarrollos para una amplia
gama de inversores, abarcando
desde la adquisición.
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