REVISTA ESTILO COUNTRY 2022

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DESARROLLOS INMOBILIARIOS - ESTILO COUNTRYMERCADO INMOBILIARIO EN SANTA FELa suba de la construcción en dólaresapura el cierre de inversionesLa construcción registró en el últimotiempo un incremento continuo endólares. Esta condición marca elcomienzo del cierre de posibilidades deinversión para los desarrolladores. Unamirada sobre el escenario en Santa Fe,desde el punto de vista de un experto.Dentro de este panorama “los inversoresempiezan a detectar que dejó deser negocio refugiarse en dólares, ya quecon una inflación del 7% y un acumuladode este año de un 3.7%, el poderadquisitivo en dólares se viene reduciendoy por este motivo se vuelcan al ladrillo,tanto de unidades terminadas comode pozo”, señala Carlos Nicolini, Arq.santafesino de más de 10 años detrayectoria y Director de Black Desarrollos.Desde Reporte Inmobiliario se informóque, desde enero del 2022, construir unmetro cuadrado se encareció un 22,1%en dólares. Solamente de abril a mayosubió un 3,12%, y los valores en pesosregistraron un aumento todos losmeses.Alternativas favorables yapuestas a futuroA pesar de la escalada de costos yteniendo en cuenta los efectos de lapandemia, los valores aún se ubican un38,6% por debajo de los máximos en2017. Cabe recordar que, durante el2021 la cotización del dólar permitióque los costos de construcciónalcancen valores históricos muy bajos.“Hoy el metro cuadrado se encuentra enun proceso de depreciación de valorllegando a los más bajos históricos,sumado a esta situación algunas empresasnecesitan vender para financiar losproyectos en marcha bajando los preciosfinales, lo cual brinda una situación deoportunidad a los compradores finales oRinversores”, agregó Nicolini.Referentes del mercado coinciden enque la necesidad de sostener la actividady cumplir con las responsabilidadespor parte de los desarrolladorespermite mayor flexibilidad en lasofertas y una voluntad de venta favorable,que deja margen para negociarprecios.Por otra parte, existe la convicción deque el valor de la vivienda subirá comoocurre en otros países del mundo:“Si tomamos como referencia lo quesucede en el resto del mundo, laspropiedades en dólares tendrían quesubir de valor” apunta el experto, yconcluye: “Es un buen momento deinvertir en negocios de oportunidad,ya que los costos en dólares estánaumentando y la ventana de oportunidadescomienza a cerrarse: elque no compre hoy es muy probableque mañana le salga más caro endólares”.Sobre Black DesarrollosUbicados en la ciudad de SantaFe, Black es una empresa quecuenta con desarrollos en laciudad y la región. Posee unequipo de profesionales conamplia experiencia en el mercadoinmobiliario regional. Fusionaa Abram&Nicolini Arquitectosy Braco Constructora parabrindar una solución integral atodas las etapas de inversióninmobiliaria.Su propuesta radica en nuevosdesarrollos para una ampliagama de inversores, abarcandodesde la adquisición.10
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