selostus - Kokkola
selostus - Kokkola
selostus - Kokkola
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
KOKKOLA- Kyläasutuksen vaiheosayleiskaava<br />
KARLEBY – Bybebyggelsens etappdelgeneralplan<br />
31.8.2004<br />
Maankäyttö- ja rakennuslain 127§:n nojalla määrätään kuitenkin, että<br />
rakennusta ei saa purkaa ilman purkamislupaa jonka myöntämisen<br />
edellytyksenä tulee olla pakottava syy.<br />
Rakennusvalvontaviranomaisen on lisäksi ennen purkamisluvan<br />
myöntämistä annettava museoviranomaiselle mahdollisuus<br />
lausunnon antamiseen.<br />
Rakennusta korjattaessa ja muutettaessa tulee lähtökohtana olla<br />
rakennuksen arvokkaan luonteen säilyttäminen.<br />
s<br />
Säilytettävä rakennus<br />
Kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja/tai maisemakuvan<br />
kannalta arvokas rakennus jonka säilyttäminen on suositeltavaa.<br />
Maankäyttö- ja rakennuslain 127§:n nojalla määrätään, että<br />
rakennusta ei saa purkaa ilman purkamislupaa.<br />
Rakennusvalvontaviranomaisen on ennen purkamisluvan<br />
myöntämistä annettava museoviranomaiselle mahdollisuus<br />
lausunnon antamiseen.<br />
Rakennusta korjattaessa ja muutettaessa tulee lähtökohtana olla<br />
rakennuksen arvokkaan luonteen säilyttäminen.<br />
Yleiskaavalla ei suoraan suojella kohteita mutta kaavalla määritellään periaatteita kohteiden<br />
säilyttämiseksi ja suojelemiseksi. Suojelu määritellään ensisijaisesti asemakaavalla silloin kuin<br />
asemakaava tulee syystä tai toisesta alueella vireille. Yleiskaava-alueella edellytetään kuitenkin<br />
purkamisluvan hakemista, jonka yhteydessä museoviranomainen voi tarkemmin ottaa kantaa<br />
kohteen arvoon ja esittää tarpeen mukaan suojelua esim. rakennussuojelulain perusteella. On<br />
huomioitava että purkamislupa tulee ilman yleiskaavamääräystäkin hakea asemakaava-alueella<br />
ja rakennusvalvontaviranomainen joutuu aina lain mukaan selvittää purkamisluvan edellytykset<br />
(mm. perinne-, kauneus- ja muut arvot).<br />
Yleiskaavassa suojeltavaksi tai säilytettäväksi tarkoitetun rakennuksen omistaja voi rakennusta<br />
korjatessaan saada erityyppisiä avustuksia. Pääsääntöisesti kohteen säilyttämiseen riippuvat<br />
tekijät tulisi kuitenkin nähdä muina kuin rahassa mitattavina arvoina; haluna säilyttää sekä omaa<br />
että yhteistä kulttuuriperintöämme tuleville sukupolville. Yleiskaavakin on tässä vain yksi väline<br />
jolla verrataan ja luokitellaan laajan alueen hyvin erilaisia kohteita yhteisen kokonaiskuvan<br />
muodostamiseksi ja arvokkaimpien kohteiden huomioimiseksi.<br />
2.2.5 Maanomistus<br />
Suunnittelualueesta suurin osa on yksityisessä omistuksessa.<br />
Maanomistusolosuhteet on esitetty liitteessä PAL2.<br />
2.2.6 Rakennettavuus<br />
<strong>Kokkola</strong>n kyläalueet ovat rakentuneet pääosin moreenikumpareille. Kylillä on sekä yksittäisiä<br />
pihapiirejä sekä raittiasutusta. 50-luvun rintamamies rakentamisen edustajana on syntynyt<br />
alavammalle alueelle yhtenäinen kyläalue ainoastaan Sokojan Koivistoon, muuten<br />
rintamamiesrakentaminen on sijoittunut vanhaan kylärakenteeseen. 70-luvulta eteenpäin<br />
rakentaminen on lähtenyt erkanemaan perinteisestä rakennusten sijoittamisperiaatteista. Osa<br />
tästä uudemmasta rakennuskannasta sijoittuu perinteiseen kylärakenteeseen mutta osa<br />
rakennuskannasta on sijoitettu avoimille peltoalueille.<br />
KOKKOLAN KAUPUNKI 29 SIGMA KONSULTIT
Change language