Transformation urbaine et appropriation des espaces ... - entpe

Transformation urbaine et appropriation des espaces extérieurs : Les limites du modèle de la résidentialisation.
« ‘‘Résidentialiser’’, au lieu de réhabiliter ou de requalifier, signifie que l’on cherche à
introduire les valeurs et les codes de la ‘‘résidence’’ dans l’habitat social. »
Paul Landauer.
Ainsi, au fil des années et des discours réalisés sur la résidentialisation, ont été établies des
définitions de cette notion émergente. Tantôt sémantique, tantôt plus conceptuelle, les
définitions sont variées, et assez souvent elles se prêtent au contexte dans lequel elles ont été
réalisées : qu’il s’agisse d’un article sur la prévention situationnelle et les influences sécuritaires
anglo-saxonnes, ou d’un ouvrage relatant les évolutions de la politique de la ville, chacun
proposera une définition somme toute unique de la résidentialisation, définition adaptée au
contexte et aux idées que l’auteur veut mettre en exergue.
La résidentialisation apparaît comme un mot-valise : apparu pour la première fois dans les
années 1990, et uniquement utilisé à l’époque par les professionnels de l’aménagement urbain,
ce mot fut souvent réemployé par la suite par d’autres acteurs, comme si son sens coulait de
source, alors qu’aucune définition fixe ne lui avait été attribuée. De cette manière, la
résidentialisation n’a pas de définition univoque, ou plutôt possède une multitude de définitions
possibles, qui se sont succédées depuis son apparition, relativement récente.
Ce sont ces définitions que nous essaierons d’aller chercher et d’analyser dans cette partie,
autant du côté étymologique, que du côté législatif.
3.1. La résidentialisation : sémantique et étymologie.
Si l’on regarde dans un dictionnaire de la langue française, on constate que le terme
« résidentialisation » n’y apparaît pas. Néologisme des années 1990, cette notion est devenue
« courante » tant dans le langage des architectes qui l’on inventée que dans les discours des élus
de plus en plus demandeurs de cette pratique. Pourtant, le terme n’a pas encore sa place dans le
dictionnaire. Aussi semble-t-il nécessaire de s’attarder sur le mot en lui-même et plus
particulièrement sur son étymologie, qui, de toute évidence, se rapporte à la notion de
« résidence ».
Le mot « résidence », aujourd’hui connoté de représentations multiples et variées (résidence
principale, résidence secondaire, résidence cossue, etc.), fait son apparition au XVIII ème siècle.
A cette époque, le terme, qui désigne simplement « l’endroit où l’on reste, où l’on réside », a
plutôt une connotation négative d’assignation à résidence : le terme était employé notamment
pour qualifier le lieu d’habitation des émissaires, forcés de résider à l’étranger. Ce n’est qu’au
milieu du XIX ème siècle que le mot « résidence » prend un sens positif, renvoyant alors au « luxe »,
au « confort », à l’habitat des « beaux quartiers », tout simplement aux résidences des classes
bourgeoises. C’est ainsi que dès 1840, le terme « résidence » correspond, dans le langage
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