BFW-Studie - European Union of Developers and House Builders

BFW-Studie
Wachstumsmarkt Seniorenimmobilien
Nicht nur aus Sicht der deutschen Immobilien- und Wohnungswirtschaft, sondern auch
seitens der Banken und Investoren wird der Markt für Seniorenimmobilien als einer der
relevanten Zukunftsmärkte mit einem erheblichen Wachstumspotenzial für die kommenden
Jahre bewertet. Auch wenn seit Ende der 90er Jahre in Deutschland bereits in erheblichem
Umfang in Seniorenimmobilien investiert wurde, liegt das derzeitige Angebot
unterschiedlicher Wohn- und Betreuungsformen nach wie vor deutlich unter der weiter
zunehmenden Nachfrage. Insbesondere Marktexperten aus den west- und nordeuropäischen
Ländern beurteilen den Markt für Seniorenimmobilien grundsätzlich positiv mit
deutlichem Wachstumspotenzial, wohingegen in vielen Ländern Osteuropas noch keine
Tendenz ablesbar ist bzw. bisher kein entsprechender Markt existiert. In Rumänien oder
auch in der Türkei beschränkt sich das Angebot nur auf Pflegeheime. Mehr als die Hälfte
der befragten Experten schätzt die Bedeutung des Marktes für Seniorenimmobilien als
äußerst wichtig ein, wohingegen ein Drittel noch keinen relevanten Markt für Seniorenimmobilien
im eigenen Land sieht. 17 Prozent beurteilen diesen als weniger wichtig,
jedoch mit dem deutlichen Hinweis, dass dieser in Zukunft an Bedeutung gewinnen
werde.
Bedeutung des Marktes für Seniorenimmobilien
31 Prozent
54 Prozent
15 Prozent
sehr wichtig derzeit kein Markt weniger wichtig
Quelle: BFW-Research
Lokal und national geprägte Märkte
für Seniorenimmobilien
Auf dem Markt für Seniorenimmobilien sind oftmals nur wenige Unternehmen aktiv, die
vorrangig auf lokaler und nationaler Ebene agieren. Ein grenzüberschreitender Markt
existiert auf Grund der national geprägten Strukturen, die eine oftmals sehr gute Marktkenntnis
(Baurecht, Förderpolitik, Anforderungen an das Unternehmen etc.) erfordern,
12 BFW-Studie 2007