BFW-Studie - European Union of Developers and House Builders

Wohnen im Alter
Zusammenfassung
Europaweit wird der Anteil der über 65-jährigen von derzeit rund 17 auf 28 Prozent in
2020 ansteigen.
Die starke Zunahme der pflegebedürftigen Bevölkerungsgruppe und das abnehmende
häusliche Pflegepotenzial begründen den erhöhten Bedarf an altersgerechten Wohnungen.
Durchschnittlich ein Prozent aller Wohnungen in Europa sind altersgerecht angepasst
– Belgien und die Niederlande dominieren mit Anteilen von zwei bzw. fünf Prozent.
Bis 2020 müssen unter derzeitigen Voraussetzungen zusätzlich rund 800.000 Wohnungen
in Deutschland altersgerecht modernisiert werden, um dem wachsenden Bedarf
gerecht zu werden.
Die individuelle Wohnraumanpassung in Großbritannien und den Niederlanden ist ein
wegweisender Ansatz für Deutschland auf Grund der niedrigen Regelungsdichte und
des günstigen Förderumfelds.
Haushaltsnahe Dienstleistungen für die Versorgung der Senioren im häuslichen Umfeld
werden in fast allen befragten Ländern angeboten. Lediglich in Osteuropa ist ein bislang
nur eingeschränktes Versorgungsangebot vorhanden.
Der Markt für Seniorenimmobilien wird in allen analysierten europäischen Ländern als
Zukunftsmarkt mit einem erheblichen Wachstumspotenzial für die kommenden Jahre
bewertet. Auf Grund der bislang weitgehend lokal bzw. national geprägten Marktstruktur
sind bislang nur wenige grenzüberschreitende Investments in Seniorenimmobilien
zu verzeichnen.
Nutzungs- und Betreuungskonzepte für das Wohnen im Alter müssen in Europa weiter
ausgebaut und durch Finanzierungshilfen der öffentlichen Hand gefördert werden.
BFW-Studie 2007 3