BFW-Studie - European Union of Developers and House Builders

Le logement et le troisième âge
Résumé
La proportion des plus de 65 ans à l’échelle européenne, actuellement de 17 % environ,
passera à 28 % en 2020.
L’augmentation considérable du groupe de population nécessitant des soins et la réduction
de l’offre de soins à domicile entrainent le besoin accru en logements adaptés
aux besoins des personnes âgées.
En moyenne, un pour cent du parc de logements en Europe est adapté aux besoins des
personnes âgées, avec en tête la Belgique et les Pays-Bas, avec des parts de 2 et 5 %
respectivement.
D’ici 2020, à conditions inchangées, quelque 800 000 logements en Allemagne
devraient être modernisés de manière à pouvoir accueillir des personnes âgées et répondre
à la demande croissante.
L’adaptation individuelle des logements qu’ont privilégiée la Grande-Bretagne et les
Pays-Bas constitue une approche d’avenir pour l’Allemagne parce que la réglementation
y est moins contraignante et et que des subventions intéressantes sont accordées.
Des services de proximité aux seniors sont proposés dans pratiquement tous les pays
qui ont fait l’objet de l’enquête. Ce n’est qu’en Europe de l’Est que l’offre de services
est restreinte à l’heure actuelle.
Dans tous les pays européens analysés, le marché du logement pour le troisième âge
est considéré comme un marché d’avenir doté d’un potentiel de croissance considérable
dans les années à venir. En raison de la structure du marché, essentiellement locale
ou nationale à ce jour, on observe actuellement très peu d’investissements transfrontaliers
dans le domaine du logement pour le troisième âge.
Des concepts d’utilisation et d’assistance pour le logement des personnes âgées en
Europe doivent être perfectionnés et fincancièrement encouragés par les pouvoirs publics
Étude BFW 2007 35