BFW-Studie - European Union of Developers and House Builders

Wohnen im Alter
Fazit
Zukunftsaufgabe Wohnraumanpassung
Die Zahl alter und pflegebedürftiger Menschen in Europa wächst permanent. Ein hoher
altersgerechter Wohnbedarf, die spezifischen Bedürfnisse von Senioren, die teilweise
Hilfsbedürftigkeit, der Bedarf an ambulanter Hilfe im Notfall sowie das Streben nach Erhalt
der Unabhängigkeit machen seniorengerechtes Wohnen, vor allem in einer normalen
Wohn- und Lebenswelt, zur Zukunftsaufgabe der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft.
Die Pflege und Unterbringung älterer Menschen in Heimen und Pflegeeinrichtungen
wird in naher Zukunft kaum noch von der öffentlichen Hand und den Sozialkassen zu
schultern sein. Auf der einen Seite steigt der Kostendruck, auf der anderen Seite wächst
der Anteil der Senioren in Europa überproportional. Da nicht alle Hilfebedürftigen in Heimen
untergebracht werden können, wird insbesondere den Wohnungs- und Immobilienunternehmen
in Europa, als potenziellem Anbieter barrierearmer und an die Bedürfnisse
älterer Menschen angepasster Wohnungen, eine überaus wichtige Rolle zukommen.
Nicht nur seitens der Regierungen werden erste Programme für den Umbau und die Anpassung
von Wohnraum an die Bedürfnisse älterer Menschen angestrebt, auch seitens
der Wohnungs- und Immobilenwirtschaft werden Initiativen vorangetrieben, um der steigenden
Nachfrage gerecht zu werden. Die Wohnungen müssen den Bedürfnissen der Senioren
entsprechen sowie Risiken und potenziellen Einschränkungen im Alter gerecht
werden. Hinzu kommt die Notwendigkeit des Angebotes begleitender Serviceleistungen,
die flexibel an die Bedürfnisse der Senioren angepasst werden können. Vor allem die
west- und nordeuropäischen Länder nehmen hier eine Führungsposition ein. Das Bewusstsein
für die Notwendigkeit einer altersgerechten Anpassung des Wohnungsbestandes
wächst. Da jedoch nur rund ein Prozent aller Wohnungen in Deutschland einem alters-
bzw. behindertengerechten Standard entsprechen, bis 2020 jedoch zusätzlich rund
800.000 dieser Wohnungen benötigt werden, ist insbesondere die finanzielle Förderung
seitens der Regierung notwendig, um dieser Herausforderung gerecht zu werden. Mit
Blick auch auf andere Länder Europas kann Deutschland vor allem von der individuellen
Wohnraumanpassung in Großbritannien und den Niederlanden lernen. Durch die staatliche
Förderung des selbstständigen Wohnens im Alter mit niederschwelligen Betreuungsangeboten
kann diese Zukunftsaufgabe zu finanzierbaren Konditionen für das soziale Sicherungssystem
gemeistert werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Nutzungs- und Betreuungskonzepte für das
Wohnen im Alter und für die vorstationäre Betreuung in Europa weiter ausgebaut werden
müssen, um dieser Zukunftsaufgabe gerecht zu werden. Neben Finanzierungshilfen der
öffentlichen Hand müssen auch verstärkt Initiativen der Wohnungs- und Immobilienunternehmen
erfolgen, um die Anpassung der Wohnungsbestände an die Bedürfnisse der
Senioren vorzunehmen.
BFW-Studie 2007 15