BFW-Studie - European Union of Developers and House Builders

Wohnen im Alter
zusätzlichen Kindergartenplätzen werden steuerliche Erleichterungen gewährt, oftmals
abhängig von der Kinderzahl. Zudem werden Maßnahmen ergriffen, um Senioren finanziell
abzusichern. Dazu zählen Wohnraumförderprogramme, Arbeitsinitiativen für Senioren,
die Stabilisierung der Rentensysteme sowie die Sicherung sozialer Sicherheit. Insbesondere
die Vorsorge mit Immobilien stellt eine wichtige Säule der Altervorsorge dar, da
nicht nur die Mietzahlungen durch eine abgezahlte Immobilie im Alter entfallen, sondern
auch die Sozialsysteme durch besser abgesicherte Senioren entlastet werden. Das „Opportunity
Age“-Programm in Großbritannien bietet seit März 2005 integrierte Lösungen
zur Altersproblematik. Neben Fördermaßnahmen, um die Beschäftigung unter älteren
Menschen (50+) zu erhöhen und ihr Einkommen zu steigern, wird das aktive Altern angestrebt
mit dem Ziel, Senioren verstärkt in die Gesellschaft zu integrieren. Angeboten werden
Services, die es den Senioren erlauben, auch im hohen Alter ein selbstbestimmtes Leben
zu führen.
Wohnungsbestand im Vordergrund
Nicht nur die rückläufige Neubautätigkeit im Mietwohnungsbau, sondern auch die starke
Zunahme der pflegebedürftigen Bevölkerungsgruppen stellt für die nächsten Jahrzehnte
ein zentrales Aufgabenfeld für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft dar. Zu
berücksichtigen ist, dass die Bereitschaft, den vertrauten Wohn- und Lebensraum zu verlassen,
im Alter deutlich abnimmt. Dies begründet einen erhöhten Bedarf an die altersgerechte
Anpassung des Wohnungsbestandes innerhalb der vorhandenen Wohn- und
Stadtquartiere und macht den Ausbau einer ergänzenden Infrastruktur für die gesundheitliche
und soziale Betreuung der Senioren erforderlich.
Die Stärkung des selbstständigen Wohnens mit niederschwelligen Betreuungsangeboten
bietet daher im Verhältnis zur Unterbringung älterer Bevölkerungsgruppen in Wohn- und
Pflegeheimen nicht nur erhebliche Vorteile bei der Wohn- und Lebensqualität, sondern
entlastet auch deutlich die nationalen Pflegekassen und Sozialhaushalte.
Hohe Wohneigentumsquote der Zielgruppe 65 +
78 bzw. 76 Prozent aller Senioren in Belgien und Großbritannien verfügen über Wohneigentum.
Ansonsten bewegt sich der Anteil europaweit bei durchschnittlich knapp unter
65 Prozent. Deutschland bildet mit einem Wohneigentumsanteil von rund 55 Prozent eines
der Schlusslichter. In allen Ländern Europas ist die Wohneigentumsquote der über 65-
jährigen überdurchschnittlich. Verbunden mit der Präferenz älterer Menschen, in einer
normalen Wohnung zu altern, wird die Notwendigkeit einer Anpassung der Wohnungsbestände
an die Bedürfnisse alter Menschen deutlich. Aber auch ergänzende Dienstleistungen,
wie Betreuungs-, Pflege- oder sonstige Unterstützungsleistungen, abgestimmt
auf die individuellen Bedürfnisse älterer Bewohner, müssen angeboten werden, um Senioren
ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden zu ermöglichen. Die vorhandenen
Wohnungsbestände weisen jedoch erhebliche innere sowie äußere Barrieren
auf.
BFW-Studie 2007 7