Mouvements et tendances - Api

IMMOBILIER
Mouvements et tendances
Vue aérienne sur site Euronantes desservi par la gare TGV.
un concentré d’activités tertiaires
sur l’île de Nantes, le site de l’ancien Tripode
démoli par implosion le 27 février 2005,
libère 100 000 m 2 de shon potentiels dont
60 000 sont dédiés à l’immobilier d’entreprise.
La Samoa retiendra début 2006 un opérateur
pour 44 000 m 2 de shon comprenant
20 000 m 2 de bureau, 10 000 m 2 de commerce,
9000 m 2 de logement, 5000 m 2 d’hôtellerie,
et 9000 m 2 de logements. Le premier
coup de pioche est envisagé au printemps
2007 pour une livraison, au mieux fin 2008
ou début 2009.
Sud gare et Marcel Saupin
Retour sur la rive nord, avec l’aménagement
du pôle sud gare, où Nantes métropole
annonce 130 000 m 2 shon. A l’origine,
25 000 m 2 de bureau étaient envisagés sur le
site mais 1600 m 2 ont été gelés tandis que
4500 m 2 ont été cédés pour l’implantation du
courtier en assurances Henner GMC. L’appel
d’offres pour un îlot d’une capacité de
4500 m 2 de bureaux va être lancé en 2006.
A proximité, le stade Marcel Saupin va être
« requalifié ». Le projet consiste à ne conserver
que la tribune nord et la pelouse. Les
tribunes est et ouest laisseront la place à
12 000 à 15 000 m2 de constructions. A l’emplacement
de la tribune ouest sera construit
le pôle sciences sociales avec la maison des
sciences de l’homme Ange Guépin et le futur
Institut d’études avancées sur les rapports
Nord-Sud. Les travaux doivent débuter début
2007. L’équipe Ferrier-Gazeau-Paillard (Paris)
a été retenue.
Nouveaux ponts
Le futur quartier Euronantes bénéficiera
d’un nouveau franchissement de Loire.
Nantes métropole a sélectionné le groupement
Setec TPI et Barami pour réaliser un
nouveau pont au-dessus du bras de la
Madeleine.
Il s’agira d’un pont haubané de 220 mètres,
à pylône unique de 55 m et tablier en caisson
métallique de 26,8 m de large. Le budget
est de 23 millions d’euros. Les travaux
seront lancés début 2008 pour une livraison
en 2010.
De nombreux équipements publics sont également
programmés dans le cadre de l’aménagement
de l’Ile de Nantes ou du grand
projet de ville Malakoff-Pré-Gauchet.
L’Année économique de l’Ouest hors série / Janvier 2006 La lettre API 27