Recueil de termes et concepts du MHUAE - Ministère de l'Habitat ...

population dans un autre quartier, l’objectif étant d’alléger
la densité d’occupation des logements et du quartier.
Délocalisation des activités
C’est un transfert d’activités d’un lieu à un autre soit de
l’ensemble de l’entreprise, soit d’un établissement de
l’entreprise, soit d’un nouvel établissement afin de faire
face à un changement des facteurs de localisation.
Densité urbaine
Rapport exprimant le nombre d’habitants et d’emplois par
hectare et prenant en compte l’ensemble des surfaces
urbanisées (grands équipements urbains inclus). C’est la
densité urbaine qui mesure l’étalement urbain.
Dépôt de garantie
Somme perçue par le propriétaire ou son représentant de
la part du locataire au moment de l'entrée dans les lieux
pour garantir l'exécution de ses obligations locatives et
notamment, la remise en état du bien immobilier au
moment du départ.
Dérogation
Exception engagée par les autorités compétentes lors de
l'application d'une règle. En matière d’urbanisme, elle vise
à encourager l’investissement et la création d’emploi.
Développement
Le développement est défini comme étant «l’ensemble
des transformations techniques, sociales et culturelles qui
permettent l’apparition et la prolongation de la croissance
économique ainsi que l’élévation du niveau de vie».
Développement autocentré
Une politique de «réparation» à la fois urbaine et sociale.
C’est le développement qui part d’une expression
autonome du besoin et qui, à partir du besoin exprimé et
du besoin progressivement élaboré, aboutit à la
détermination des voies sur lesquelles ce besoin peut être
satisfait. C’est des conceptions, des visions et des valeurs
partagées à l’échelle d’un territoire spécifique.
Développement durable
Initié par le "rapport Brundtland" (1987), qui en donne la
définition suivante : « mode de développement qui répond
aux besoins du présent sans compromettre la capacité des
générations futures de répondre aux leurs ».
Le "développement durable" fut popularisé et médiatisé à
partir du "Sommet de la Terre" (Conférence mondiale des
Nations Unies sur l’environnement) de Rio en juin 1992.
C’est de cette conférence qu’est né l’Agenda 21,
programme d’actions pour le XXIe siècle orienté vers le
développement durable, qui fût adopté par les pays
signataires de la Déclaration de Rio de Janeiro. Il formule
des recommandations aux collectivités locales sur la façon
d’atteindre les objectifs du développement durable.
Le développement durable s'appuie sur les trois "piliers" que
sont les préoccupations économique, sociale et
environnementale. D’autres dimensions sont venues se
greffer sur ces trois dimensions dont notamment les
préoccupations culturelles et spatiales ou territoriales.
Développement intégré
Action d’assembler les différents intervenants d’un territoire
autour de projets intersectoriels en assurant la
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