dossierstock / archivage52N° 1 - JANVIER 20<strong>08</strong> - ENTREPRENDRE© Tour & TaxisFaciliter la circulation des camions en réaménageant les alentours de Tour & Taxiscentre logistique européen de hautevaleur ajoutée, grâce à l’accessibilitédes chargements de plus haute valeurpondérale. L’opérateur Katoen Natiese chargera de son exploitation. Lesterrains se trouvent, pour le moment,en cours de dépollution. Des trafics de500 000 T annuels via la voie d’eausont attendus.Par ailleurs, le projet de développementde Schaerbeek-Formation devraitaccorder également quelqueshectares au Port de Bruxelles, pour desopérations de logistique de pointe.Ces aménagements supposentun trafic accru des poids lourdsaux alentours de Tour et Taxis.Qu’est-ce qui est prévu poureux et pour les autres utilisateurs?Des budgets ont d’ores et déjà été réservéspour un réaménagement del’avenue du Port, de façade à façade,avec replantation d’arbres, pistes cyclableset trottoirs, qui tient compte duprofil de circulation actuel et de la situationà l’avenir, puisque le quartierse trouve en pleine évolution. Le faitque Tour et Taxis se trouve à proximitédu centre-ville est intéressant pour ladistribution finale vers les activités dupentagone, via des véhicules propres,qui effectueront de plus petites distancesque si ce centre était localisé enpériphérie de la ville. Les poids lourdsne devraient y arriver, pour décharger,qu’à des heures très matinales avantla pointe du matin, en longeant lecanal avec peu d’impact sur la population.Enfin, parmi les projets visantà améliorer la circulation des poidslourds, il faut noter l’aménagementd’un chaînon manquant entre l’avenuede Vilvorde et le boulevard de laWoluwe, pour éviter que les camionsn’empruntent certaines voies urbainespar défaut de bonne liaison avecle ring.Où en est le projet de Centre deDistribution Urbain ?L’objectif de ce centre est de réduirel’accès des poids lourds de plus dedeux essieux, dans le centre historiquede la ville et de leur préférer desplus petits camions ou des camionnettes,de préférence électriques, ouà tout le moins hybrides ou au gaznaturel. Deux scénarii sont possibles.Premièrement, une mise en oeuvred’un CDU en tant qu’interface messageriepour le projet d’extensionBILC du port, sans imposition pourles camions d’y transiter. Le secteurde la logistique s’adapterait à l’interdictionprogressive de circulation descamions dans les quartiers résidentiels.Les gros distributeurs qui gèrenteux-mêmes leur flotte feraient évoluerprogressivement la taille de leurcamions. Les plus petits auraient lapossibilité de transiter par le CDU. Lerôle de la Région se limiterait à subsidierle coût supplémentaire d’uneflotte de petits camions/camionnettespropres pour le parcours terminalà destination des commerces.Un deuxième scénario serait la miseen oeuvre plus rapide de la politiquede limitation des gros camions dansle tissu urbain, ce qui provoque un« passage obligé » par le CDU pourune plus grande partie de la flotte.Comment résoudre le problèmede stationnement des camionsen ville ?Des parkings de longue durée serontproposés sur l’avenue de Vilvorde, surla digue du canal, à la gare de formationet au boulevard de l’humanité.En tout, ils procureront 450 places,soit environ la moitié des besoins actuels.Par ailleurs, les livraisons en voiriedoivent être rationalisées tant au niveaudes heures autorisées, que dunombre et des caractéristiques géométriquesdes aires de livraisons, etque de leur contrôle sans faille. Lacréation d’une agence régionale destationnement permettrait de libérerles polices communales du contrôledu stationnement payant et de leurpermettre de se concentrer sur lesautres infractions. Par ailleurs, ilfaut organiser au maximum les livraisonshors voirie: le Règlementrégional d’urbanisme impose un emplacementdédicacé au chargement/déchargement pour toute constructionde plus de 1000 m 2 .D’autres projets logistiquessont-ils prévus ?Un appel à projet a été lancé pour letransport alternatif des déchets ménagers,qui devrait permettre d’acheminer160.000 tonnes de résidus versl’incinérateur en passant par le canalau départ du quai de Biestebroek. Cequi supprimerait la présence de nombreuxcamions poubelles dans lesrues de la Ville. ●Nicole Evans
Communiqué INGLeasing de vehiculesLe leasing auto permet à l'utilisateur definancer de manière flexible l'achat de voituresou de camionnettes. Il s'agit d'une alternativetrès rentable à l'achat d'un véhiculede société par le biais d'un financement classiqueauprès d'une banque. Le leasing peutêtre intéressant tant pour les indépendants,professions libérales, artisans, entreprises,institutions publiques que pour les groupementslocaux. Le leasing poursuit un doubleobjectif: simplifier la gestion de votre parcautomobile et limiter les frais d'utilisation.Pour l'élaboration d'une formule de leasingsur mesure, il est tenu compte de tous lesparamètres du contrat: la durée d'utilisationprévue, le fait que le contractant soit ou nonassujetti à la TVA, l'endettement autorisé...Il existe deux formules de leasing pour voitures:le leasing financier et le leasing opérationnel.Tous deux présentent leurs propresavantages. À vous de choisir…Le leasing financierLe leasing financier est une transactionpurement financière. Autrement dit, la formuleconsiste exclusivement à financervotre véhicule. Vous pouvez donc immatriculerle véhicule à votre nom, vous avez lechoix de la compagnie d'assurance, duréparateur, du fournisseur de pneus… Deplus, un leasing financier vous offre toujoursune option de rachat à l'échéance.Vos avantages, noir sur blanc• Pas de préfinancement de la TVA: lemontant d'investissement d'un leasingfinancier est le prix net de votre véhicule,hors TVA. Vous échelonnez le remboursementde la TVA sur toute la durée ducontrat.• Financement à 100%: vous ne devrezpas utiliser un euro de vos lignes de créditauprès de la banque ni de vos réservesfinancières.• Contrat sur mesure: vous choisissezvous-même le montant de l’optiond’achat et le schéma des loyers (constantou dégressif). Vous décidez vous-même àquelle fréquence vous voulez payer lalocation: mensuellement, trimestriellement,semestriellement, annuellement...• Flexibilité à l'échéance: vous pouveznaturellement toujours lever l'optiond'achat, mais vous pouvez aussi la céder àun tiers. C'est l'acheteur qui paie le montantde TVA sur la facture. En cas de cessionde l'option d'achat, vous avez donc,en tant que locataire, épargné la TVA surl'option d'achat! En outre, la plus-valueéventuelle de la vente vous revient!• Immatriculation au nom du client.L'avantage pour vous est multiple: vouspouvez conserver votre numéro d'immatriculationexistant (numéro d'immatriculationreconnaissable). La taxe de mise encirculation et la taxe de circulationannuelle ne sont pas reprises dans lecontrat de leasing, ce qui vous permetd'éviter de devoir payer les intérêts et laTVA sur ces taxes. De plus, vous ne devrezpas à nouveau immatriculer le véhicule sivous levez l'option d'achat à l'échéanceet vous ne devrez donc pas payer dedeuxième taxe de mise en circulation.Quelle option d'achat choisir?Le traitement comptable de votre contratdépend du pourcentage de l'option d'achat.C'est vous qui choisissez! Si l'option d'achats'élève à maximum 15% du montant d'investissement,votre véhicule sera repris dansle bilan et amorti en tant que tel. Vous devezdonc respecter aussi les règles d'amortissementimposées par le fisc.Leasing opérationnelLe leasing opérationnel n'est pas assortid'une option d'achat. La société de leasings'occupe de la vente de la voiture à la findu contrat et assume par conséquent lerisque économique sur la valeur résiduelle.En outre, le leasing opérationnel est toujours«hors bilan». De nombreuses entreprisesoptent pour cette formule en raisonde l'énorme facilité qu'elle procure. Eneffet, pour un montant mensuel fixe, lasociété de leasing s'occupe de tout: l'achat,l'immatriculation, l'entretien, les réparations,les assurances, la gestion des dommages,la taxe de circulation, le véhicule deremplacement, le dépannage... Bref, la gestioncomplète de la flotte.Voici un aperçu des avantages du leasingopérationnel:Avantages financiers• Vous ne devez pas investir dans votrevéhicule, de telle sorte que votre argentreste disponible pour d'autres dépenses.• Les frais de location sont considéréscomme frais d'exploitation, ce qui a uneffet favorable sur vos ratios d'exploitationet vos lignes de crédit.• Vous n'aurez jamais de surprises en termesde budget, car le prix de la locationest fixé à l'avance.Avantages administratifs• Il suffit d'effectuer une seule comptabilisationet un seul paiement par mois pourl'entièreté de votre parc automobile.• La gestion et l’administration de votreflotte ne constituera plus un souci pourvous. La société de leasing règle toutpour vous: le financement, l'entretien,l'administration du carburant, etc.• Vous êtes régulièrement informé del'évolution de votre parc automobile.Vous disposez toujours des données correctespour prendre les bonnes décisionsen termes de stratégie et de budget.Avantages économiquespour l'entreprise• Vous ne courez aucun risque quant à lavaleur résiduelle, aux réparations et auxfrais d'entretien.• La mobilité de vos collaborateurs estassurée à tout moment.La déductibilité fiscale des voitures desociété dépendra, à partir de l'année prochaine,des émissions de CO2. Plus lesémissions sont importantes, moins les fraisde voiture sont déductibles. C'est pourquoiles sociétés de leasing recommandent àleurs clients d'intégrer la taxe CO2 dansleur règlement sur les voitures de société.C'est en effet la meilleure manière de gérerles frais du parc automobile tout en contribuantà la préservation de l'environnement.Pour plus d'infos, visitez les siteswww. inglease.be et www.ingcarlease.be.