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N° 447Du 5 au 19 octobre 2010Au sommaireÉditolmmobilierl’heuredes “ventesprivées” a sonné !Àl’heure où la crise de l’immobiliern’est plus qu’un mauvais souvenir,un mode de transaction, à la foisinnovant et audacieux, débarque pourvendre ou acheter un bien sur internet : ils’agit des ventes interactives qui serontprochainement organisées sur le siteimmonot.com.4 Infos locales. Nantes : le nouveau quartierdu Tripode sort de terre. Pornic : construction du nouveaulycée “Pays de Retz”. Vertou réaménage son centre-ville5 Questions à mon notaireHéritageQuand vient l’heure du partage…8 FinancesTaxe d’habitation :comment ça marche ?9 Infos juridiquesAdoption :pour officialiser les liens du cœur…Dossier du mois10 EnvironnementFaire construire aujourd’hui…normes actuelles ou BBC ?12 Infos pratiquesL’aménageur foncier :pour être bien loti13 HabitatImmobilier neuf,ça vaut le coût !17 Infos pratiquesSéniors cherchent colocataires…18 Les notaires annonceursdans ce magazine19 Retrouvez les annoncesimmobilières des notaires➤ Pour l’acheteur, une simple visite sur lesite permet de prendre connaissance desbiens proposés avec leurs caractéristiques,ainsi que les jours de visites programmés.L’obtention d’un agrément, délivré par lenotaire chargé de la vente, permet ensuitede participer à la vente et de faire desoffres d’achat en ligne sur immonot.com.➤ Pour le vendeur, c’est l’assurance d’uneexcellente médiatisation du bien, àcondition que son prix ne soit pas surévalué.Dans tous les cas, si la dernière offre estinférieure au prix d’estimation, le vendeurpourra accepter ou rejeter la proposition.Au savoir-faire des notaires, s’ajoutel’efficacité d’internet au service de cenouveau processus d’achat immobilier.Nul doute que cette formule attirera denombreux acquéreurs, bien décidés àprofiter de l’opportunité d’acheter viteet bien !Rendez-vous, dès le mois d’octobre,sur immonot.com pour participer auxventes…familleJamais deux…sans toit !Bon à savoir !p 6Tranche de 0 à 45 735 € : 5,00 % ht (TVA 19,6 % en sus)Au-dessus de 45 735 € : 2,50 % ht (TVA 19,6 % en sus)Pourquoi les honoraires de négociationdes notaires sont-ils avantageux ?LE TARIF !Exemple pour un biende 150 000 € net vendeurde 0 à 45 735 € = 2 735 €de 45 735 à 150 000 € = 3 117 €Honoraires de négociation TTCpour cet exemple = 5 852 €(Sauf indication contraire, les honoraires de négociation, fixés en vertude l’article 11 du décret n° 78-262 du 8 mars 1978, sont compris dans les prix indiqués)Notaires 44Société éditrice : NOTARIAT SERVICESSiège social : 13 rue Bois Vert - 19230 POMPADOURSA au capital de 143 448 €Tél. 0 555 738 000 - Fax 0 555 733 064www.immonot.com - www.journal-des-notaires.comDirecteur de la Publication : François-Xavier DUNYRédacteur en chef : Jérôme BordesRédacteur en chef adjoint : René Margeridonmargeridon@immonot.com - 6 rue de la Libération28120 Épeautrolles - Tél. 02 37 24 15 98 ou 06 03 80 73 56 Fax 02 37 24 09 80 - avec la collaboration de Marie-Odile Gaujard.Rédaction : Christophe Raffaillac • Valérie AyalaNathalie Duny • Pascale JanvierM.C Ménoireredactionnel@immonot.com - Tél. 0 555 738 035Graphisme : Sophie Peuch • Sophie AdenisSylvaine Coudertgraph@immonot.com - Tél. 0 555 738 030Maquette : Angélique Bouchaud • Carine Braugepao@immonot.com - Tél. 0 555 738 015Publicité : Nathalie LE HECHTél. 0 555 738 007 - nlehech@immonot.comPetites annonces : N. LE HECHTél. 0 555 738 007 - Fax 0 555 733 643Abonnements : Tél. 0 555 738 000Iconographie : Fotolia - Phovoir (sauf mention autre)Impression : IPS - 27120 PACYDistribution : CIBLÉO - EXAPAQEn aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et lessurfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’àtitre indicatif.ÉcoFolio :Notariat Services encourage le recyclagedes papiers. En triant vos déchets, vous participezà la préservation de l’environnement.www.ecofolio.frNe pas jeter sur la voie publique, gardez votre ville propre.Ce journal et le site immonot.com sont certifiésqualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donnersatisfaction.notaires 44 • 3