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infos localesL’île de Nantespoursuitsa transformationSa transformation a commencéil y a dix ans. Pourla décade qui va suivresont prévus l’implantationdu futur hôpital(180 000 m 2 ) sur un terrainde 90 hectares, desimmeubles tertiaires,l’école des Beaux-Arts etl’éco quartier de la Prairieau Duc.Des travaux dansle départementÀ ChateaubriandLe centre-ville va changerde visage. À la fin de2011, la place de la Mottesera complètementréaménagée.Sa surface de 8 200 mètrescarrés comprendrades espaces verts, unparking, des sanitaires etdu mobilier urbain.Coût, achat du matérielcompris : 2 200 000 €.À OudonLe nouveau restaurantscolaire sera prêt pour larentrée 2011.Sur 500 m 2 , les enfantstrouveront un libre serviceréservé aux classesprimaires et une sallepour les maternelles.La construction, qui répondraaux critères debasse consommation,coûtera 1 500 000 €.À Pont-Saint-MartinUne médiathèque de600 m 2 , un pôle associatifde la même dimensionau centre de lacommune, tels sont lestravaux qui viennent decommencer et qui sontestimés à 2 millionsd’euros.Île de Nantes : Premiers coups de piochedu nouveau quartier “Tripode”Après plusieurs mois de négociation,les travaux ont enfin commencé.Il s’agit là d’un des plus gros chantiersde l’Île de Nantes qui devrait s’acheverfin 2012. À terme, ce sont 45 000 m 2 delogements, bureaux et commerces quivont sortir de terre.Plus précisément, ce vaste projet estcomposé de :- 141 logements dont 28 à vocation socialerépartis dans 4 immeubles avec panneauxsolaires sur le toit ou équipés de toituresvégétalisées- une résidence hôtelière de 107 logements- une résidence étudiante de 153 logements- plus de 20 000 m 2 de bureaux- des commerces de proximité situés aupied des immeublesPornic - Bientôtun établissement scolairede haute qualitéLe nouveau lycée“Pays de Retz” ouvrirases portes en 2013.Situé dans le secteur duVal St Martin, il pourraaccueillir 850 élèveset sera construit selonles normes exigéespar la certificationHQE (Haute QualitéEnvironnementale) etla labellisation BBCEffinergie (BâtimentBasse Consommation).Tous les éléments sont réunis pour réaliserd’importantes économies d’énergie, tout enassurant le maximum de confort aux élèveset professeurs : chaudière à condensation,isolation extérieure en matériaux naturels,grandes baies vitrées pour profiter aumaximum de l’ensoleillement…Début des travaux programmé en septembre2011 pour une livraison à la rentrée 2013.Coût des travaux : 30 M€.- 4 lofts réservés aux professions libéralesou de l’habitat- un parking de plus de 600 placessans oublier un jardin de 8 000 m 2 , despromenades sur berges et des espacesréservés aux piétons.Vertou réaménageson centre-villeL’ancien centre de secours deVertou devrait, d’ici peu, laisserla place à 59 logements sociauxdu T2 au T4 (43 en locatif socialet 16 en résidence services pourpersonnes âgées) et 230 m 2 delocaux commerciaux.La municipalité attache uneimportance toute particulièreà la qualité environnementale dece projet puisque tous lesbâtiments seront construits selonles normes BBC (panneaux solairessur les toitures, orientationEst-Ouest et Nord-Sud…).Les arbres et arbustes existantsseront préservés et d’autres espacesverts seront aménagés, ainsique des voies de circulation doucepour les piétons et cyclistes.Démarrage des travaux prévudébut 2011.
questions à mon notaireHéritageQuand vient l’heure du partage…Recueillir une successionest souvent une étape plusdiffi cile qu’il n’y paraît.Dans le meilleur des cas,le partage se fait à l’amiable.Mais ce n’est pas toujoursaussi simple, surtout lorsquedes litiges surviennententre les héritiers.Que se passe-t-ilen attendant le partagede la succession ?Après un décès, les héritiers se retrouventen indivision. Cela signifie qu’ilssont titulaires des mêmes droits surles biens composant la succession. Ilsdoivent gérer ensemble le patrimoinedu défunt.Cette situation transitoire se conclutpar le partage de la succession,parfois plusieurs années plus tard. Etc’est là que, parfois, des situations deblocage peuvent apparaître.Qu’est-ce qui peutprovoquer un blocagelors du partage ?Les raisons sont nombreuses. La volontédu défunt peut parfois êtrecontestée.De même, les actes effectués de sonvivant peuvent être interprétés différemmentaprès son décès (remised’une somme d’argent considéréecomme un don ou un prêt…).Dans certains cas, le différent vient desmauvaises relations entre héritiers,l’un d’entre eux pouvant, par exemple,s’opposer au partage amiable.Enfin, l’évaluation des biens (immobilierssurtout) et leur répartitioncomptent parmi les principales causesde conflits. Il n’est pas rare que lorsdu partage de la succession, plusieurshéritiers demandent à recevoir le mêmebien ou, inversement, le refusent.Est-ce que cela peut allerjusqu’au tribunal ?Face à une situation de blocage, laseule solution possible reste la justice.Un des héritiers peut donc saisirle tribunal de grande instance du lieud’ouverture de la succession (c’està-direcelui du dernier domicile dudéfunt). Si le cas est “simple”, le tribunalordonnera le partage aprèsavoir évalué les biens et composéles lots. Il peutse faire aider d’un expert(un notaire notamment).Si la situation estplus complexe, letribunal désignera un notairepour réaliser les opérationsde partage et unjuge pour les surveiller.Si nécessaire, et notammentsi la consistance oula valeur des biens le justifie,le notaire pourra s’adjoindrel’aide d’un expert.Le notaire a un an pourétablir ce que l’on appelleun “état liquidatif”. Cedocument détermine notammentles droits de chaquehéritier et la compositiondes lots à répartir.Si cela convient aux héritiers, lepartage pourra enfin s’effectuer et laprocédure sera close. Il peut arriverque les héritiers contestent la positiondu notaire. Dans ce cas, il transmettraau juge un procès-verbal indiquantles motifs de contestation. C’est letribunal qui se prononcera, au final,sur le ou les points de désaccord.M-C MénoireET SI VOTRE RETRAITE C’ÉTAIT ÇA !Vous avez plus de 70 ans,Vous êtes propriétaire de votre logementet vous souhaitez augmenter vos revenus en toute sécurité…AVEZ-VOUS PENSÉ AU VIAGER ?Michel MOULIN votre conseiller de proximité au02 97 70 60 00www.atlanticviager.frnotaires 44 • 5
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