Tschumi - L'analyse

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ANNEE ACADEMIQUE 2017-2018 -TSCHUMI La Blue Tower est située dans un quartier défavorisé de New York, mais assez proche du centre. Le projet réalisé par Tschumi a été initié par un promoteur privé, qui a acheté le terrain sur lequel la tour est construite. Afin de rentabiliser celui-ci au maximum, Tschumi a joué avec les règles urbanistiques pour créer un porte-à-faux au-dessus d’un immeuble existant afin d’augmenter le volume et le gabarit du projet. HISTOIRE DE L’ARCHITECTURE - ENJEUX CONTEMPORAINS 2017-2018 // LBARC 2140
En 2005, Bernard Tschumi est contacté par le promoteur Angelo Cosentini pour dessiner un immeuble de logements sur une parcelle dans le Lower East Side de Manhattan à New York. Cette tour résidentielle de 16 étages compte 32 appartements d’une ou deux chambres. Certains couvrent la totalité de la surface d’un étage et un duplex à été aménagé au sommet. Photo d’implantation (Google Earth) Du haut de ses 55m, la Blue Tower se dresse avec son porte-àfaux, sur des bâtiments principalement commerciaux et a la particularité d’être la première tour construite dans ce quartier défavorisé, habité par des vagues successives d’immigrants. Pour un coût de près de 17 millions de dollars, le promoteur a fait construire une tour résidentielle de luxe aux finitions haut de gamme: plan de travail en pierre, mur de céramique, sol en bois de palmier, en bambou et en pierre naturelle pour ne citer que ces quelques finitions. Tous les appartements ont été vendus avant la fin de la construction, le moins onéreux s’est vendu pour la coquette somme de 745 000 dollars. Ces prix peuvent paraître exorbitants pour ce quartier défavorisé mais pour un appartement dans le centre de Manhattan offrant une vue imprenable sur la Est River et le fleuve Houdson, c’est bon marché, surtout si on les compare à un petit deux pièces dans le centre de Paris. Les gratte-ciels de la ville de New York sont nés de la volonté de rentabiliser au maximum le foncier. Plus un quartier est prisé, au plus les tours sont hautes. Du fait de la mauvaise réputation de cette partie de la ville et grace à l’ambition du projet vis à vis de ce quartier, la Blue Tower est la première tour a s’être imlantée dans les environs. Pour revenir à la forme et à l’esthétique du bâtiment que Bernard Tschumi a dessiné, intéressons-nous aux règlements urbanistique new-yorkais. Contrairement aux lois françaises et belges, le volume, le gabarit et l’alignement du bâti ne concernent pas l’aspect esthétique, mais une série de règles sur la densité de logements au mètre carré et l’exposition au soleil. Plan du 8 e (cfr. Biblio. source 3) C’est pourquoi, comme dans le cas de la Blue Tower, on trouve souvent des formes trapézoïdales dans les plans des buildings de New York. Bernard Tschumi a lui-même qualifié son bâtiment: 1. Extrait de l’interview de Christophe Leray (cf. Biblio. source 2) «de manipulation savante du code» 1 . Pour rentabiliser le foncier, le promoteur a imposé dans le programme un certain nombre d’étages et d’appartements. Plus on monte, plus la surface du plan en forme de trapèze se réduit et plus il faut d’étages pour arriver dans ses frais. Quant aux façades, les murs rideaux sont «pixélisés» dans différentes nuances allant du bleu roi au gris foncé, censés représenter la diversité ethnique du quartier. Pour résumé le parti de ce projet, nous pouvons reprendre les mots de l’architecte: «La question était : comment tirer avantage de ces réglementations pour un bâtiment intéressant visuellement avec le nombre de m² autorisés à cet endroit sur ce site?» 1 et ceux du promoteur: «Le but était encore de créer, par la seule vertu d’un design inhabituel et spectaculaire, un symbole de la vitalité du quartier» 1 . Angelo Consentini veut faire de sa tour de logements chic, un symbole de nouveau et de dynamisme pour le quartier. Coupe ouest-est (cf. source 2) 3
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