NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGANsamb - IOI Group

More documents

Recommendations

Info

2 IOI PROPERTIES BERHAD LAPORAN TAHUNAN 2006 PENYATA PENGERUSI PARA PEMEGANG SAHAM SEKALIAN, SAYA BAGI PIHAK LEMBAGA PENGARAH IOI PROPERTIES BERHAD BERASA AMAT SUKACITA UNTUK MEMBENTANGKAN LAPORAN TAHUNAN DAN PENYATA KEWANGAN SYARIKAT DAN KUMPULAN BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR 30 JUN 2006. LATAR BELAKANG OPERASI Sejajar dengan prestasi ekonomi negara yang mencatatkan penyusutan pertumbuhan KDNK kepada 5.3% pada tahun 2005 berbanding 7.1% pada tahun sebelumnya, aktiviti di pasaran hartanah juga menyaksikan penyusutan sebanyak 5.3% dari segi nilai dan 5.7% dari segi bilangan urusniaga pada tahun 2005. Pasaran perumahan kediaman beroperasi dalam suasana yang semakin bersaingan dan mencabar, disukarkan lagi dengan kadar faedah yang semakin meningkat serta situasi lebihan bekalan. Kenaikan harga petrol dan kadar inflasi menyebabkan sentimen pengguna lembab. Sektor komersil di lokasi-lokasi tertentu sebaliknya, terus mencapai prestasi yang bertambah baik serta mencatatkan peningkatan kadar penghunian dan hasil sewa serta permintaan jualan yang memuaskan dalam suasana aktiviti perniagaan yang cergas di beberapa lokasi berpertumbuhan tinggi pada sepanjang tahun kewangan yang ditinjau. TINJAUAN KEWANGAN Hasil bagi TK2006 meningkat sebanyak 3% kepada RM609.2 juta, selaras dengan prestasi jualan, sementara keuntungan sebelum cukai pula meningkat sebanyak 31% kepada satu pencapaian rekod sebanyak RM427.6 juta. Keuntungan sebelum cukai yang mencatat rekod ini berjaya dicapai berikutan kemasukan keuntungan sebanyak RM76.4 juta daripada kepentingan Syarikat dalam IOI Oleochemical Industries Berhad (“IOI Oleo”) sempena penswastaan IOI Oleo oleh IOI Corporation Berhad, syarikat induk IOI Properties Berhad. Walau bagaimanapun, dengan tanpa mengambil kira keuntungan sebanyak RM76.4 juta ini, keuntungan sebelum cukai tetap mencatatkan pertambahan iaitu sebanyak 8% atau RM25.1 juta kepada RM351.2 juta. Keuntungan operasi sebelum cukai yang lebih tinggi ini adalah disebabkan oleh peningkatan keuntungan daripada jualan hartanah pembangunan serta peningkatan hasil sewa daripada portfolio pelaburan hartanah kita. Pendapatan bersih mencatatkan pertumbuhan sebanyak 37% kepada RM326.2 juta. Sehubungan itu, pendapatan sesaham (EPS) bagi tahun ini adalah lebih tinggi iaitu 99.79 sen berbanding 72.07 sen bagi tahun sebelumnya.
3 DIVIDEN Dividen interim sebanyak 35% tolak cukai pendapatan atau 25.2 sen bersih sesaham telah dibayar pada 15 Mac 2006 dan dividen interim kedua sebanyak 30% atau 21.6 sen bersih sesaham akan dibayar pada 28 September 2006. Ini menjadikan jumlah dividen yang dibayar bagi TK2006 sebanyak 65% tolak cukai sesaham atau 46.8 sen bersih sesaham, atau jumlah pembayaran keseluruhannya sebanyak RM152.2 juta berbanding 36 sen sesaham atau jumlah keseluruhan sebanyak RM118.3 juta bagi TK2005. Pembayaran dividen yang lebih tinggi ini mengambil kira prestasi baik dan kedudukan tunai bersih Syarikat dan mewakili nisbah bayaran kira-kira 46.7% daripada keuntungan bersih boleh diagihkan bagi tahun ini. Para pengarah anda tidak mengesyorkan sebarang dividen akhir. TINJAUAN OPERASI Seperti yang dinyatakan, walaupun beroperasi di persekitaran pasaran perumahan sangat mencabar berikutan lebihan bekalan dan sentimen pengguna yang kurang menggalakkan, namun Kumpulan berjaya mengatasi keadaan tersebut dengan menyesuaikan pelancaran produk kita untuk membolehkan kita menawarkan lebih banyak kedai pejabat untuk jualan. Justeru, walaupun bilangan unit yang dijual kurang kerana jumlah pembelian rumah yang rendah, namun hasil jualan masih mampu meningkat sebanyak 10% kepada RM516.9 juta. Seperti yang dinyatakan di dalam laporan saya pada tahun lepas, arah aliran ketara permintaan untuk kedai pejabat di Lembah Klang mendorong pertambahan permintaan untuk kedai pejabat komersil. Permintaan untuk kedai pejabat komersil berharga menarik di beberapa kawasan pinggir bandar berpertumbuhan tinggi seperti Puchong berterusan pada TK2006. Puchong menikmati kepesatan pertumbuhan penduduk kerana menawarkan perumahan “yang memberi pulangan nilai wang”, infrastruktur yang semakin baik dan selesa serta laluan keluar masuk yang baik, berjaya menarik penubuhan perniagaan baru, saluran runcit dan kedai makanan & minuman, bank serta pelbagai penyedia perkhidmatan lain. Kekurangan bekalan dan peningkatan kadar penghunian dan kadar sewa telah membantu meningkatkan lagi permintaan untuk hartanah sedemikian. Projek di Lembah Klang menyumbang 84% daripada nilai jualan Kumpulan, sementara baki 16% lagi dihasilkan daripada projek kami di Johor. Walaupun pasaran hartanah di Johor ketara lembab pada tahun yang ditinjau, namun minat dijangka akan pulih kembali berikutan rancangan pembangunan besar-besaran koridor Johor Selatan di bawah Rancangan Malaysia Ke-9 (“RMK-9”). Kumpulan juga terus mendapat manfaat daripada portfolio hartanah pelaburan yang agak besar yang meliputi kompleks membeli-belah di dalam perbandaran kita. Pada TK2006, portfolio hartanah kita mencatatkan jumlah sewa kasar sebanyak RM50.9 juta berbanding RM43.3 juta bagi TK2005 dan pendapatan bersih daripada segmen perniagaan ini meningkat sebanyak 27%, kepada RM30.3 juta berbanding RM23.8 juta sebelumnya yang disebabkan oleh peningkatan beransur-ansur kadar penghunian dan kadar sewa, sejajar dengan keteguhan permintaan dalam sektor komersil dan runcit. Tinjauan operasi secara lebih terperinci dibentangkan di bahagian “Perbincangan dan analisis pengurusan” di muka surat 14 dalam Laporan Tahunan ini.
Page 1 and 2: www.ioigroup.com IOI Properties Ber
Page 3: KANDUNGAN Penyata Pengerusi 2 Sorot
Page 7 and 8: 5 PERKEMBANGAN KORPORAT LAIN samb i
Page 9: 7 Kepong KLCC Kuala Lumpur KL Sentr
Page 12 and 13: 10 IOI PROPERTIES BERHAD LAPORAN TA
Page 24: KEDIAMAN “Kediaman ku, syurga ku
Page 27 and 28: 25 LEMBAGA PENGARAH TAN SRI DATO’
Page 29 and 30: 27 DATO’ LEE YEOW CHOR Pengarah E
Page 31 and 32: 29 DATO’ HJ ZAKARIA @ SHAMSUDDIN
Page 53 and 54: PENYATA KEWANGAN Laporan Pengarah 5
Page 55 and 56:
53 DIVIDEN samb Pada 16 Ogos 2006,
Page 57 and 58:
55 SKIM OPSYEN SAHAM EKSEKUTIF samb
Page 59 and 60:
57 KEPENTINGAN PENGARAH Menurut Daf
Page 61 and 62:
59 Pergerakan opsyen diberi di bawa
Page 63 and 64:
61 PERISTIWA PENTING PADA TAHUN KEW
Page 65 and 66:
63 PENYATA PENDAPATAN bagi tahun ke
Page 67 and 68:
65 PENYATA PERUBAHAN DALAM EKUITI b
Page 69 and 70:
67 PENYATA ALIRAN TUNAI bagi tahun
Page 71 and 72:
69 NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGA
Page 73 and 74:
71 3 DASAR-DASAR PERAKAUNAN PENTING
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
81 5 KEUNTUNGAN OPERASI samb b Makl
Page 85 and 86:
83 9 PENDAPATAN SESAHAM Pendapatan
Page 87 and 88:
85 11 HARTANAH, LOJI DAN PERALATAN
Page 89 and 90:
87 11 HARTANAH, LOJI DAN PERALATAN
Page 91 and 92:
89 13 SYARIKAT-SYARIKAT BERSEKUTU s
Page 93 and 94:
91 15 PELABURAN JANGKA PANJANG LAIN
Page 95 and 96:
93 19 INVENTORI Kumpulan 2006 2005
Page 97 and 98:
95 23 DEPOSIT INSTITUSI KEWANGAN Ku
Page 99 and 100:
97 27 MODAL SAHAM samb Daripada sej
Page 101 and 102:
99 27 MODAL SAHAM samb 27.1 Skim Op
Page 103 and 104:
101 27 MODAL SAHAM samb 28.3 Rizab
Page 105 and 106:
103 30 CUKAI TERTUNDA samb Aset cuk
Page 107 and 108:
105 32 TUNAI DAN BERSAMAAN TUNAI Tu
Page 109 and 110:
107 34 LIABILITI LUAR JANGKA - TIDA
Page 111 and 112:
109 35 INSTRUMEN KEWANGAN samb Syar
Page 113 and 114:
111 35 INSTRUMEN KEWANGAN samb Nila
Page 115 and 116:
113 38 MAKLUMAT SEGMEN samb Segmen
Page 117 and 118:
115 38 MAKLUMAT SEGMEN samb Segmen
Page 119 and 120:
117 39 SENARAI SYARIKAT-SYARIKAT SU
Page 121 and 122:
119 PENYATA OLEH PARA PENGARAH Pada
Page 123 and 124:
121 HARTANAH KUMPULAN HARTANAH PEMB
Page 125 and 126:
123 HARTANAH PELABURAN Nilai Buku B
Page 127 and 128:
125 NOTIS MESYUARAT AGUNG TAHUNAN D
Page 129 and 130:
127 AGENDA samb 5.3 Cadangan Pembah
Page 131 and 132:
129 PENYATA YANG DILAMPIRKAN BERSAM
Page 133 and 134:
131 SENARAI 30 PEMEGANG SAHAM UTAMA
Page 135 and 136:
BORANG PROKSI IOI Properties Berhad
show all

NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGANsamb - IOI Group

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?