LAPORAN - Jabatan Audit Negara

a. Nisbah Semasa
Nisbah Semasa dikira dengan membandingkan aset semasa dengan liabiliti semasa.
Nisbah ini digunakan bagi menentukan sejauh mana kemampuan aset semasa
syarikat yang boleh ditukar segera kepada tunai bagi menampung liabiliti jangka
pendek syarikat. Semakin tinggi nisbah ini, semakin meningkat kecairan syarikat.
Berdasarkan pengiraan Audit, Nisbah Semasa KTPC menunjukkan syarikat masih
berupaya membayar balik nilai semasanya kerana nilai asetnya adalah melebihi nilai
liabiliti. Bagaimanapun, nisbah ini adalah kecil dan tidak konsisten dari tahun ke
tahun. Keadaan ini menunjukkan bahawa KTPC akan mengalami masalah kewangan
pada masa hadapan dan KTPC perlu membuat penambahbaikan sehingga melebihi
penanda aras iaitu 2:1. Keadaan nisbah yang kecil adalah kerana KTPC mempunyai
pinjaman daripada Kerajaan yang masih belum dibayar berjumlah RM112.60 juta
pada tahun 2009.
b. Margin Untung Bersih
Margin ini merupakan pendekatan yang lazim digunakan bagi mengukur peratusan
keuntungan yang diperolehi daripada setiap ringgit pendapatan yang dipungut.
Peningkatan margin ini menunjukkan kecekapan syarikat di mana bagi setiap ringgit
kenaikan pendapatan, ia memberi kesan langsung dan nilai tambah (value-added)
terhadap peningkatan kadar keuntungan syarikat. Semakan Audit mendapati Margin
Untung Bersih KTPC menunjukkan peningkatan terutamanya pada tahun 2009 di
mana bagi setiap ringgit hasil pendapatan, KTPC berjaya memperolehi keuntungan
berjumlah 46%. Pencapaian nisbah yang baik adalah disebabkan KTPC berjaya
meningkatkan pendapatannya melalui penjualan lot industri dan hartanah. Selain itu,
pada tahun 2009 KTPC juga memperolehi jaminan keuntungan minimum bagi projek
pembinaan Business Centre II dengan kos RM11 juta.
c. Nisbah Pulangan Ke Atas Aset
Nisbah ini mengukur pulangan pelaburan asetnya iaitu pulangan bersih yang
diperoleh bagi setiap ringgit aset yang dilaburkan. Semakin tinggi hasil yang
diperoleh daripada setiap ringgit yang digunakan, semakin cekap syarikat
menguruskan asetnya. Berdasarkan pengiraan Audit, Nisbah Pulangan Ke Atas Aset
KTPC adalah positif iaitu di antara 0.03:1 hingga 0.05:1. Bagaimanapun nisbah ini
masih kecil jika dibandingkan dengan jumlah aset KTPC yang melebihi RM347 juta.
Ini menunjukkan KTPC masih kurang produktif untuk menggunakan aset yang dimiliki
bagi menjana keuntungan yang maksimum.
d. Nisbah Pulangan Ke Atas Ekuiti
Nisbah ini mengukur pulangan terhadap jumlah modal syarikat yang dilaburkan iaitu
pulangan bersih yang diperoleh bagi setiap ringgit modal. Semakin tinggi hasil yang
diperoleh daripada setiap ringgit modal, semakin cekap syarikat menguruskan
modalnya. Berdasarkan pengiraan Audit mendapati Nisbah Pulangan Ke Atas Ekuiti
KTPC menunjukkan trend peningkatan tahun 2007 hingga 2009. Ini kerana KTPC
telah berjaya memperolehi keuntungan di antara RM10.47 juta hingga RM18.43 juta.
109