LAPORAN - Jabatan Audit Negara

More documents

Recommendations

Info

PEJABAT DAERAH DAN TANAH LANGKAWI 5. PENGURUSAN PERTUKARAN SYARAT TANAH 5.1. LATAR BELAKANG 5.1.1. Seksyen 52 (1) Kanun Tanah Negara 1965 (KTN) mengkategorikan penggunaan tanah kepada 3 kategori iaitu pertanian, bangunan dan perusahaan. Seksyen 124 KTN pula memberi kebenaran kepada tuan punya tanah atau setiap orang atau badan yang mempunyai kepentingan berdaftar pada tanah itu memohon kepada Pihak Berkuasa Negeri (PBN) untuk mengubah syarat penggunaan tanah. Pertukaran syarat penggunaan tanah bertujuan sama ada untuk mengubah atau mengenakan kategori kegunaan tanah, membatalkan atau meminda syarat nyata, mengenakan syarat nyata baru dan membatalkan, meminda atau mengenakan sekatan kepentingan. 5.1.2. Pejabat Daerah Dan Tanah Langkawi bertanggungjawab menguruskan hal ehwal kemajuan dan pembangunan daerah Langkawi. Bagi urusan pentadbiran dan pengurusan tanah, Pejabat Tanah Langkawi (Pejabat Tanah) adalah bertanggungjawab mengurus semua urusan mentadbir dan menguatkuasakan undang-undang dan peraturan berkaitan dengan tanah terutamanya undang-undang mengenai tanah yang ditetapkan dalam KTN, Aturan-Aturan Tanah Kedah 1966, Pekeliling Ketua Pengarah Tanah Dan Galian Persekutuan dan Pengarah Tanah Dan Galian Negeri Kedah. Bagi melicinkan pentadbiran tanah, Pejabat Tanah dibahagikan kepada 7 bahagian iaitu Pentadbiran, Perundangan, Teknologi Maklumat, Pembangunan Tanah Dan Pelupusan, Penguatkuasaan Dan Teknikal, Pendaftaran dan Hasil. 5.1.3. Daerah Langkawi meliputi 104 buah pulau dengan jumlah keluasan 48,237 hektar terdiri daripada kawasan pembangunan seluas 4,839 hektar, kawasan pertanian seluas 9,690 hektar dan kawasan hutan serta tanah kosong seluas 33,708 hektar. Daerah ini terbahagi kepada 6 mukim iaitu Kuah, Padang Mat Sirat, Ayer Hangat, Bohor, Ulu Melaka dan Kedawang. 5.1.4. Bagi tempoh tahun 2008 hingga 2010, sejumlah RM0.02 juta hasil telah dikutip oleh Pejabat Tanah yang merupakan bayaran premium tukar syarat penggunaan tanah. Manakala sebanyak 19 permohonan daripada 45 permohonan tukar syarat penggunaan tanah yang diterima dalam tempoh yang sama telah diluluskan. 5.2. OBJEKTIF PENGAUDITAN Objektif pengauditan adalah untuk menilai sama ada pengurusan pertukaran syarat tanah dilaksanakan dengan cekap dan berkesan serta mematuhi peraturan dan undang-undang yang telah ditetapkan. 51
5.3. SKOP DAN KAEDAH PENGAUDITAN Skop pengauditan tertumpu kepada aktiviti pengurusan pertukaran syarat tanah di Pejabat Tanah Langkawi bagi tempoh tahun 2008 hingga 2010. Pengauditan dijalankan dengan menyemak fail, dokumen hak milik, rekod kewangan, laporan dan dokumen yang berkaitan dengan pengurusan pertukaran syarat tanah. Kesemua 45 permohonan tukar syarat tanah yang diterima bagi tempoh tahun 2008 hingga 2010 telah diaudit. Selain itu, temu bual dengan pegawai dan kakitangan terlibat dibuat bagi tujuan pengesahan maklumat. Lawatan ke lokasi yang terpilih dan pengesahan pihak ketiga dilakukan bagi menentukan sama ada terdapat pelanggaran syarat penggunaan tanah. 5.4. PENEMUAN AUDIT Pengauditan yang dijalankan antara bulan November 2010 hingga Februari 2011 mendapati secara keseluruhannya pengurusan pertukaran syarat tanah adalah kurang memuaskan kerana kelewatan memproses permohonan tukar syarat tanah, Piagam Pelanggan tidak disemak semula bagi disesuaikan dengan keperluan norma kerja semasa, pelanggaran jenis kegunaan dan syarat nyata tanah, pencerobohan tanah Kerajaan Negeri dan rancangan penguatkuasaan tanah tidak disediakan. Penemuan Audit mengenai perkara berbangkit adalah seperti di perenggan berikut: 5.4.1. Pengurusan Permohonan Pertukaran Syarat Tanah 5.4.1.1. Kelewatan Memproses Permohonan Tukar Syarat Tanah a. Piagam Pelanggan telah menetapkan bahawa tempoh penyelesaian tukar syarat tanah pertanian kepada pertanian adalah antara 2 hingga 4 bulan manakala ubahjenis kegunaan tanah pertanian kepada bangunan adalah antara 4 hingga 6 bulan. Semakan Audit terhadap fail permohonan tukar syarat mendapati hanya satu daripada 19 permohonan tukar syarat dan ubah jenis kegunaan tanah bagi tempoh tahun 2008 hingga 2010 diluluskan dalam tempoh yang ditetapkan. Maklumat terperinci mengenai tempoh sebenar kelulusan permohonan tukar syarat dan jenis penggunaan tanah berbanding Piagam Pelanggan adalah seperti di Jadual 5.1. Jadual 5.1 Tempoh Sebenar Kelulusan Permohonan Tukar Syarat Tanah Berbanding Piagam Bagi Tahun 2008 hingga 2010 Jenis Bilangan Tempoh Masa Memproses Permohonan Permohonan Permohonan Piagam Sebenar Pertanian kepada 11 2 hingga 4 bulan Melebihi 12 bulan Pertanian Pertanian kepada Bangunan Jumlah 19 Sumber: Rekod Pejabat Tanah Langkawi 1 4 hingga 6 bulan 4 bulan 7 Melebihi 6 bulan b. Permohonan tukar syarat penggunaan tanah adalah bertujuan untuk mengenakan atau mengubah kategori penggunaan tanah daripada tanah pertanian kepada pertanian atau pertanian kepada bangunan. Semakan Audit terhadap Buku Daftar Ubah Syarat Tanah mendapati sebanyak 45 permohonan tukar syarat penggunaan 52
Page 1 and 2:
LAPORAN KETUA AUDIT NEGARA TAHUN 20
Page 4:
KANDUNGAN
Page 7 and 8:
PERKARA Kedudukan Masa Kini Perkara
Page 10 and 11:
KATA PENDAHULUAN 1. Perkara 106 dan
Page 12:
INTISARI LAPORAN
Page 15 and 16:
1.3.3. Kawasan yang telah diwartaka
Page 17 and 18:
4. PEJABAT DAERAH DAN TANAH LANGKAW
Page 19 and 20:
6. MAJLIS BANDARAYA ALOR SETAR - Pe
Page 21 and 22:
erkaitan penyewaan bangunan dan pem
Page 23 and 24:
10.3. Bagi membolehkan objektif pen
Page 26: BAHAGIAN I AKTIVITI JABATAN/AGENSI
Page 29 and 30: Empangan Ahning terletak di Lembang
Page 31 and 32: Gambar 2.1 Pencerobohan Di Rizab Su
Page 33 and 34: mendapati pembinaan arch culvert te
Page 35 and 36: system (SMS), 3 buah stesen aras ai
Page 37 and 38: anjir. Pemeriksaan Audit mendapati
Page 39 and 40: Gambar 2.20 Kolam 5 Ditumbuhi Rumpu
Page 41 and 42: dibuat pada 3 November 2010 dan akh
Page 43 and 44: Gambar 2.28 Banjir Di Daerah Kubang
Page 45 and 46: Jadual 2.6 Statistik Aduan Bagi Bul
Page 47 and 48: Peta 3.1 Kawasan Hutan Simpan Kekal
Page 49 and 50: Jadual 3.2 Kawasan Yang Dilulus Pen
Page 51 and 52: Jadual 3.3 Kawasan Program Penanama
Page 53 and 54: Pada pendapat Audit, perlindungan d
Page 55 and 56: Gambar 3.7 Tebangan Di Zon Penampan
Page 57 and 58: pada tahun 1995 untuk tujuan kawasa
Page 59 and 60: Gambar 3.18 Pokok Api-api Tumbang K
Page 61 and 62: Gambar 3.22 Kawasan Tanaman Semula
Page 63 and 64: Jadual 3.7 Senarai Logistik Penguru
Page 65 and 66: 4.3. SKOP DAN KAEDAH PENGAUDITAN Sk
Page 67 and 68: sedang berjalan dan pembetulan wart
Page 69 and 70: Bil. Jadual 4.4 Jumlah Pampasan Dan
Page 71 and 72: Gambar 4.1 Projek Yang Telah Siap I
Page 73 and 74: Pada pendapat Audit, pengurusan tan
Page 75: Jadual 4.7 Tunggakan Premium Tanah
Page 79 and 80: Jenis Permohonan Pecahan Sempadan T
Page 81 and 82: Bil. No. Lot Jenis Kegunaan Syarat
Page 83 and 84: Gambar 5.7 Lot 2548 Beroperasi Tanp
Page 85 and 86: sejak tahun 2008 hingga 2010 adalah
Page 87 and 88: 6.2. OBJEKTIF PENGAUDITAN Objektif
Page 89 and 90: Bil. No. Hak Milik Keluasan (m 2 )
Page 91 and 92: Bil. No. Hak Milik Nama Pemilik Kel
Page 93 and 94: 6.4.2.2. Pengurusan Tunggakan Cukai
Page 95 and 96: Gambar 6.3 Keadaan Tanah Hak Milik
Page 97 and 98: Oleh itu bilik server sepatutnya se
Page 99 and 100: 6.5.2. Mewujudkan koordinasi di ant
Page 101 and 102: eroperasi dan kutipan sewa petak kh
Page 103 and 104: Peraturan Perintah (Tempat-tempat L
Page 105 and 106: melebihi RM1 sejam atau sebahagian
Page 107 and 108: Gambar 7.9 Keadaan Atendan Yang Ber
Page 109 and 110: Jadual 7.4 Kutipan Tempat Letak Ker
Page 111 and 112: a. Tempat Letak Kereta Persendirian
Page 113 and 114: Gambar 7.18 Tambahan Petak Tempat L
Page 115 and 116: SYARIKAT AIR DARUL AMAN SDN. BHD. 8
Page 117 and 118: 8.4.1.1. Pembacaan Meter Menggunaka
Page 119 and 120: Jenis Bacaan Anggaran 2007 2008 200
Page 121 and 122: Pada pendapat Audit, SADA perlu men
Page 123 and 124: 8.4.2.3. Saiz Meter Tidak Bersesuai
Page 125 and 126: Kumpulan Pengguna Jadual 8.10 Kadar
Page 127 and 128:
Gambar 8.7 Operasi Pemotongan Bekal
Page 130 and 131:
, BAHAGIAN II PENGURUSAN SYARIKAT K
Page 132 and 133:
10.4.1. Prestasi Kewangan 10.4.1.1.
Page 134 and 135:
a. Nisbah Semasa Nisbah Semasa diki
Page 136 and 137:
. Projek Lewat Disiapkan Mengikut k
Page 138 and 139:
Gambar 10.1 Keretakan Di Balkoni Ti
Page 140 and 141:
syarikat, menyediakan pelan strateg
Page 142 and 143:
Kerajaan; mengawasi dasar dan siste
Page 144 and 145:
11. YIKED BINA SDN. YAYASAN BHD. IS
Page 146 and 147:
. Pendapatan utama YBSB adalah terd
Page 148 and 149:
c. Nisbah Pulangan Ke Atas Aset Nis
Page 150 and 151:
Pada pendapat Audit, perjanjian yan
Page 152 and 153:
mengelak daripada dikenakan tindaka
Page 154 and 155:
Gambar 11.3 Menara Tidak Mempunyai
Page 156 and 157:
11.4.3.2. Jawatankuasa Audit Dalam
Page 158 and 159:
erkaitan serta pemeriksaan fizikal
Page 160 and 161:
12.4.1.2. Analisis Nisbah Bagi meni
Page 162 and 163:
dan 2,361.15 hektar adalah kawasan
Page 164 and 165:
Pada pendapat Audit, produktiviti p
Page 166 and 167:
Pada pendapat Audit, produktiviti p
Page 168 and 169:
12.4.3. Tadbir Urus Korporat Suruha
Page 170 and 171:
PERBADANAN MENTERI BESAR KEDAH 13.
Page 172 and 173:
c. Analisis Audit terhadap perbelan
Page 174 and 175:
Pada pendapat Audit, prestasi kewan
Page 176 and 177:
dalam mengurangkan jumlah kerugian
Page 178 and 179:
13.4.2.4. Aktiviti Pemasaran Tidak
Page 180 and 181:
Pada pendapat Audit, pembayaran ins
Page 182:
BAHAGIAN III PERKARA AM
Page 185 and 186:
Bil. Perkara Yang Dibangkitkan Dan
Page 187 and 188:
Page 189 and 190:
Page 191 and 192:
18. PEMBENTANGAN LAPORAN KETUA AUDI
Page 194:
PENUTUP Secara keseluruhannya, peng
show all

LAPORAN - Jabatan Audit Negara

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?