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Censimento edifici abbandonati Roma. Area campione Via Tiburtina dalla Stazione Tiburtina al GRA Pentapolis – Cittadinanzattiva – Un albero per volare (realizzazione tecnica) Il censimento riguarda l’individuazione degli edifici abbandonati che affacciano direttamente sulla via Tiburtina. Nel momento di andare in stampa è stata completata l’individuazione solo per gli stabili del lato destro in uscita da Roma. Nel censimento sono compresi gli stabili industriali, commerciali e residenziali. Queste ultimi sono considerati solo se completamente abbandonati mentre sono escluse le abitazioni singole all’interno di stabili utilizzati. Il censimento ha riguardato due sub-aree: la prima (A) comprende gli edifici che si affacciano sulla via Tiburtina, a partire dalla Stazione Tiburtina fino al Grande Raccordo Anulare, presa in considerazione come campione di zona commerciale ed industriale, la seconda (B) comprende un isolato interno alla via Tiburtina, nella quale a titolo esemplificativo si sono censiti gli esercizi commerciali vuoti siti a piano strada degli edifici residenziali. Il censimento è stato attuato localizzando sulla cartografia gli edifici e operando un rilievo fotografico Sub-area A. Da via Ottoboni al GRA. Sono presentati i dati raccolti sul lato destro del tratto indicato, in quanto i dati del lato sinistro sono ancora in corso di elaborazione. La superficie occupata da edifici abbandonati corrisponde a circa 143.000 mq. La stima è stata elaborata considerando solo la superficie edificata e totalmente inutilizzata (non sono stati inclusi giardini, parcheggi, piazzali, negozi,...). cupati (18 negozi ed un’abitazione). • Magazzini, depositi, edifici isolati. • Altri edifici di diverso uso ad uno o due piani, com pletamente vuoti. Tra gli edifici inutilizzati individuati: • 1 cinema. • 2 complessi uffici-residenze in parte non completati e mai utilizzati. • 1 edificio residenziale abbandonato, occupato e successivamente sgomberato. • 2 aree produttive. • 1 caserma sotto utilizzata (caserma Ruffo). • 1 edificio abbandonato ed ora occupato da abitanti. • 19 Numeri civici vuoti all’interno di stabili occupati (18 negozi ed un’abitazione). • Magazzini, depositi, edifici isolati. • Altri edifici di diverso uso ad uno o due piani, com pletamente vuoti. La parte degli edifici censiti, parzialmente costruiti con scopi abitativi e mai occupati, ha una superficie di circa 78839 mq. Questi edifici si sviluppano in altezza per un numero di piani che varia da 4 a 10, a seconda dei casi (edifici di 10 piani nella zona compresa fra la via Tiburtina e la via F. Fiorentini, vedi foto 1, edifici da 4-6 piani sulla via Tiburtina all’altezza di San Basilio, vedi foto 2 e foto 3). Foto 1: complesso compreso non completato fra via Tiburtina e via F.Fiorentini. Foto 2: Complesso altezza S. Basilio. 248
Gli edifici produttivi con i manufatti annessi occupano una superficie di circa 59115 mq (foto 4). La superficie occupata da altri tipi di edifici (abitativi una volta abitati e successivamente abbandonati, cinema,...), escludendo i negozi, corrisponde a circa 5035 mq (foto 5). Lo stato di conservazione degli edifici censiti in questa sub area è molto variabile, in generale, essendo la sub area interessata per la maggior parte da edifici completamente abbandonati, la conservazione degli edifici è bassa o media. L’area sottoutilizzata, corrispondente alla caserma Ruffo è di 70838 mq occupata da edifici. Foto 3: Complesso altezza S. Basilio. Foto 4: Edificio produttivo via Tiburtina 1120 Foto 5: Cinema abbandonato incrocio con via di Grotta Gregna 249
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