LEGALS GreatBeauty 09 03

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Art. 1 I signori Bartolotta Cingolani Filippo e Montesfusco Margherita, ciascuno per quanto di rispettiva spettanza, vendono e trasferiscono a (dati acquirente),,,,,,,,,, ,che accetta ed acquista, le porzioni immobiliari site in Comune di Roma, site in Piazza Campitelli, costituenti il seguente compendio immobiliare: CONVENZIONALMENTE SI DESCRIVONO GLI IMMOBILI SECONDO L’ORDINE ''SUB''DA 1 A 13 CON IDENTIFICATIVI CATASTALI E SUCCESSIVA DESCRIZIONE: identificativi catastali SUB #1 ’’FOGLIO 492 PART.25-29-29’’ SUB #2 ’’FOGLIO 492 PART.25 , S. 5<strong>03</strong>’’ .SUB #3 ’’FOGLIO 492, PART.29, S.3’’ DESCRIZIONE DELLO STATO ATTUALE DEGLI IMMOBILI SUB 1 Appartamento al primo piano del “Palazzetto” con ingressi al primo piano della scala monumentale del Palazzo ed ingresso autonomo dal vicolo Capizucchi.L’appartamento si svolge su tre piani collegati fra di loro da una scaletta circolare situata fra la sala da pranzo ed una camera da letto del primo piano. Il primo piano è costituito da ingresso, tre locali di soggiorno, una sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni ed un locale di disimpegno. Dalla sala di soggiorno centrale con camino rivestito nella sua parte esterna di legno di pino si accede al giardino. Il giardino è di forma rettangolare e si svolge per un totale di 177,65 mq2.Al piano sottostante sono presenti i locali per la cucina per una stanza da lavoro ed una stanza da letto di servizio, una dispensa e un ripostiglio. Vi è al piano terreno infine una cantina con il locale caldaia, un piccolo bagno ed una altro locale di servizio. Complessivamente si tratta di 351,77 mq2 commerciali coperti di cui 234,34 al primo piano, 44,19 al piano intermedio e 73,22 al piano terreno. I sofitti dell’ingresso sono in legno di Noce verniciato con colorazione verde chiara e crema, il sofUitto del locale di passaggio fra il Palazzo ed il “Palazzetto” è decorato con semplici disegni in rilievo, i sofUitti delle stanze di soggiorno e della grande stanza da letto con Uinestre su Piazza Capizucchi sono in legno di noce e di acero con cornici, rosoni e stemmi dorati ornati ad imitazioni d’intarsio ed in rilievo. Il locale di disimpegno è invece controsoffitato e nasconde una decorazione simile a quella presente nel locale di passaggio sopra citata.I pavimenti di tutte le stanze ad esclusione dei bagni riferiti al primo piano sono in listoni
larghi di parquet di legno chiaro. Tutte le porte delle stanze sono in legno chiaro risalente alla fine del 1800 e ne contiamo nove originali.Il piccolo bagno della terza stanza da letto è in condizioni non adeguate alle ristrutturazioni recenti. Tutte le finestre hanno sportelli a vetri e controsportelli.Al riscaldamento dell’appartamento si provvede attraverso un impianto a gas con radiatori istallati negli anni ’90.In tale immobile sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione importanti negli anni 1961-1963 e recentemente nel 2010.Sono stati risistemati i due bagni principali restaurato il soffitto della stanza di passaggio e le decorazioni del camino.Anche il giardino ha subito una completa nuova sistemazione.Gli impianti elettrici ed idraulici sono stati resi conformi alle norme vigenti in materia.Confinante con immobile descritto secondo SUB 2, vicolo Capizzucchi .
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