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REAL ESTATE <strong>DM</strong>M<br />
Logistics<br />
is sexy<br />
(so they say)<br />
(parte 2 a )<br />
Nella scorsa puntata abbiamo visto come il settore della logistica riscuota<br />
un interesse crescente fra gli addetti del settore immobiliare. Vediamo ora come<br />
il settore sta affrontando la congiuntura<br />
Il settore sta affrontando<br />
una congiuntura che vede<br />
scaricarsi contemporaneamente<br />
un insieme di fattori<br />
evolutivi concomitanti<br />
(tecnologici e normativi in<br />
primis, ma anche relativi al<br />
58 <strong>DM</strong> MAGAZINE<br />
contesto di business ed al<br />
cambiamento degli stili di<br />
consumo) che impongono<br />
alle aziende un profondo<br />
ripensamento del loro<br />
posizionamento e di conseguenza<br />
del loro assetto<br />
in termini di modello organizzativo<br />
e di competenze.<br />
Alcune tendenze che hanno<br />
interessato la logistica negli<br />
ultimi dieci anni sono state<br />
un innalzamento dei costi<br />
di carburante e di manodopera,<br />
un abbassamento dei<br />
costi di innovazione tecnologica.<br />
La conseguenza è stata<br />
una maggiore attrattività per<br />
investimenti in tecnologie di<br />
automazione e di gestione<br />
(anche per stare al passo<br />
con l’Industria 4.0). Questo<br />
ha creato una positiva<br />
pressione sull’offerta che,<br />
cercando di adeguarsi costantemente<br />
alla domanda,<br />
ha così generato un positivo<br />
riverbero sui canoni e sui<br />
tassi di rendimento sempre<br />
più bassi.
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