fort 160

108
Gedreven zelfbouwer
In Borsbeek ontwierp Architect Els Van Looy een half
open bebouwing met twee bouwlagen en een zolder. De
bouwheer wou zijn nieuwe woning maximaal zelf realiseren.
De volledige woning is uit cellenbeton opgetrokken. Voor
de buitenmuren zijn 30 cm Ytong-blokken weerhouden,
afgewerkt met gevelsteen in twee verschillende kleuren.
De binnenmuren zijn uit 20 cm Ytong opgetrokken. Voor
het dak, een combinatie van plat dak en hellend dak,
werden 30 cm dikke Hebel-dakplaten verwerkt, bijkomend
geïsoleerd. Ook de 30 cm dikke vloerplaten komen uit het
Hebel-programma. “Het dak werd in amper één dag door
twee man gedicht”, blikt de architect terug. “De snelle en
precieze verwerking van de materialen was ongetwijfeld een
voordeel voor deze zelfbouwer, die zeer zorgvuldig tewerk
ging en ook voorafgaand een infodag bij Xella in Burcht
bezocht. De isolatie zit meteen mee in de steen en dat
vereenvoudigt het bouwproces aanzienlijk.”
De hele woning wordt verwarmd met vloerverwarming.
Momenteel is er een condensatieketel op gas geplaatst,
maar alles is voorzien om deze te vervangen door een
warmtepomp. “Deze keuze heeft te maken met het
aanzienlijke btw-verschil”, licht Els Van Looy toe. “De
warmtepomptechniek is flink duurder en bij nieuwbouw
wordt er 21% btw op toegepast. Na vijf jaar daalt het btwtarief
tot 6% voor vervanging.”
De woning zal ook uitgerust worden met fotovoltaïsche
zonnepanelen. Een eerste berekening resulteert in een
voorlopige E-peil van 44 en een K-peil van 36. Bijkomende
investeringen zoals voldoende aandacht voor het luchtdicht
bouwen en het uitvoeren van een blowerdoor test
kunnen het E-peil nog aanzienlijk doen dalen, dit met een
gemiddelde van 8 E-peilpunten en zelfs meer.
■ Arch. Els Van Looy
Plaslaar 39A
2500 Lier
T. +32 32 89 06 29
info@arch-elsvanlooy.be