Bestemmingsplan Wittevrouwen, Zeeheldenbuurt, Huizingabuurt

More documents

Recommendations

Info

Bestemmingsplan Wittevrouwen, Zeeheldenbuurt, Huizingabuurt - Toelichting 6 gestapeld), VBK-rood (woonbestemming: eengezinshuizen of beneden/bovenwoning), VBKgroen (groenbestemming) en VBK-blauw (bedrijfsbestemming). De VBK geven geen voorschriften met betrekking tot de bebouwingsmogelijkheden (hoogteopbouw en rooilijnen) en het gebruik van de gronden. Hiervoor moet grotendeels worden teruggevallen op de stedenbouwkundige voorschriften van de bouwverordening. Leefmilieuverordening Een Algemene Leefmilieuverordening (ALMV),op grond van art. 7 van de Wet op de Stads- en dorpsvernieuwing, is door de gemeenteraad vastgesteld d.d. 31-08-2000 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten d.d. 28-11-2000 voor een periode van vijf jaar. De ALMV heeft als doel het voorkomen van achteruitgang van de woon- en werkomstandigheden in, of het uiterlijk aanzien van, een gebied, zolang voor dat gebied nog niet kan worden beschikt over een modern stadsvernieuwings- of bestemmingsplan. De ALMV is een overbruggingsmaatregel met een beperkte geldigheidsduur en heeft een aanvullend karakter. De ALMV verbiedt de wijziging van het gebruik van gebouwen of van één of meer delen van een gebouw anders dan voor woondoeleinden, en het oprichten of vergroten van gebouwen ten behoeve van een bedrijf. Verder is de Wet op de Stads- en dorpsvernieuwing van belang in verband met het verkrijgen van een sloopvergunning. De ALMV geldt in Wittevrouwen. Momenteel is een nieuwe ALMV in voorbereiding. Beschermd Stadsgezicht Tot het Beschermd Stadsgezicht 1 behoort een strook bebouwing langs de Wittevrouwensingel. Op het gebied van het Beschermd Stadsgezicht zijn de bepalingen van de artikelen 36 (plicht tot vaststellen van ter bescherming van het stadsgezicht strekkend bestemmingsplan) en 37 (sloopverbod behoudens vergunning) van de Monumentenwet van toepassing. 1.4. Bestemmingsplanmethodiek Het bestemmingsplan richt zich voornamelijk op beheer van de bestaande situatie en het vastleggen van de functionele en ruimtelijke structuur. Ten aanzien van gebieden waar mogelijk veranderingen zullen gaan plaatsvinden heeft het college van burgemeester en wethouders recent besloten dat deze veranderingen alleen in een op beheer gericht bestemmingsplan zullen worden meegenomen als de ontwikkelingen voldoende uitgekristalliseerd zijn. In alle andere gevallen zal aan dit soort gebieden een conserverende bestemming wordt gegeven, die zoveel mogelijk aansluit bij de geldende bestemming en het bestaande (legale) gebruik. Deze keuze hangt samen met de opdracht van de gemeenteraad, om de gehele gemeente Utrecht vóór 2011 voorzien van moderne, actuele bestemmingsplannen voor alle wijken. 1 Het gebied, dat blijkens de beschikking van de Minister van Cultuur, Recreatie en Maatschappelijk Werk en de Staatssecretaris van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening van 3 december 1975, MMA/MO 178.385, is aangewezen als stadsgezicht in de zin van artikel 35 van de Monumentenwet 1988.
Bestemmingsplan Wittevrouwen, Zeeheldenbuurt, Huizingabuurt - Toelichting 7 Wachten op nu nog onzekere bouwplannen houdt het plan- en besluitvormingsproces van op beheer gerichte bestemmingsplannen teveel op. Dit betekent overigens niet dat toekomstige initiatieven op voorhand worden afgewezen; dergelijke initiatieven volgen een afzonderlijk planvormingtraject en zullen via een afzonderlijke procedure planologisch-juridische worden verankerd. Uitvoering ervan zal dus te zijner tijd mogelijk gemaakt moeten worden met behulp van een vrijstellingsprocedure ex artikel 19 van de wet op de Ruimtelijke Ordening of een herziening van het bestemmingsplan.
Page 1 and 2: www.utrecht.nl Dienst Stadsontwikke
Page 3: Bestemmingsplan Wittevrouwen, Zeehe
Page 7 and 8: Inhoudsopgave Bestemmingsplan Witte
Page 9 and 10: 1. Inleiding Bestemmingsplan Wittev
Page 11: Afbeelding 2: Begrenzing plangebied
Page 15 and 16: 2. Beleid Bestemmingsplan Wittevrou
Page 17 and 18: Bestemmingsplan Wittevrouwen, Zeehe
Page 27 and 28: 3. Planbeschrijving Bestemmingsplan
Page 29 and 30: Afbeelding 4: Bebouwingstypologie.
Page 31 and 32: Afbeelding 5: Deelgebieden. Bestemm
Page 39 and 40: Als archeologisch waardevolle gebie
Page 41 and 42: Afbeelding 7: Veeartsenijterrein en
Page 43 and 44: Afbeelding 8: Welstandsregime. Best
Page 45 and 46: 4. Milieu Bestemmingsplan Wittevrou
Page 51 and 52: Waterkeringen Langs de Stadsgracht
Page 63 and 64:
Bestemmingsplan Wittevrouwen, Zeehe
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
7. Inspraak en overleg Bestemmingsp
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Samenvatting en beantwoording PPC-a
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91:
1. INLEIDING Het voornemen tot het
Page 94 and 95:
In de berekeningsvarianten voor de
Page 97 and 98:
4. RESULTATEN Hieronder worden de b
Page 99:
achtergrond 30 29 44 27 27 35 27 27
show all

Bestemmingsplan Wittevrouwen, Zeeheldenbuurt, Huizingabuurt

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?