19. Concept-notulen - Bam

Notulen algemene vergadering
Koninklijke BAM Groep nv van 24 april 2013
2. Verantwoording over het boekjaar 2012.
a. Bespreking van het verslag van de raad van bestuur.
De voorzitter geeft het woord aan de heer De Vries, voorzitter van de raad van bestuur van
de vennootschap. De heer De Vries licht aan de hand van een PowerPoint-presentatie de
hoofdpunten van het boekjaar 2012 (dia 4) toe. In zijn samenvatting van het verslagjaar 2012
constateert hij dat de vennootschap in 2012 een nettoverlies heeft geschreven van € 187
miljoen, met name door bijzondere waardeverminderingen in het eerste halfjaar. In 2011
realiseerde BAM een nettowinst van € 126 miljoen. De operationele winst – dus behoudens
bijzondere posten, zoals de bijzondere waardevermindering en de boekwinst op de verkoop
van Tebodin – bedraagt in 2012 € 107 miljoen, vergeleken met € 143 miljoen in 2011. De
resultaten van de sector Bouw en techniek en de sector Infra zijn met name beïnvloed door
de aanhoudend moeilijke omstandigheden in de Europese thuismarkten, vooral in Nederland.
In de andere thuismarkten – Duitsland, het Verenigd Koninkrijk, België en Ierland – is
evenmin sprake van gunstige omstandigheden, maar het is vooral in Nederland aanhoudend
lastig. De trend in de vastgoedmarkten is in overeenstemming met de aannames, die bij de
publicatie van de halfjaarcijfers zijn vastgesteld. Gelukkig is in de sector Publiekprivate
samenwerking (Pps) sprake van solide prestaties en een gezond aanbod van nieuw werk. De
orderportefeuille bedraagt ultimo 2012 € 11 miljard, een stijging van € 0,6 miljard ten opzichte
van het jaareinde 2011. Het dividendvoorstel, dat later in deze vergadering wordt behandeld,
bedraagt € 0,10 in contanten of in aandelen.
Voorafgaand aan de bespreking van de sector Bouw en techniek toont de heer De Vries een
foto van het door BAM gerealiseerde laboratorium voor infectieziekten in Groningen (dia 5).
De bedrijfsopbrengsten in de sector Bouw en techniek (dia 6) zijn afgenomen, met name in
Nederland en Duitsland, enigszins toegenomen in België en stabiel gebleven in het Verenigd
Koninkrijk. Per saldo bedragen de bedrijfsopbrengsten € 3,3 miljard, vrijwel gelijk aan de
sectoromzet in 2011. Het verschil in resultaat is veel groter: € 47,8 miljoen in 2012 ten
opzichte van € 76,2 miljoen in 2011. Dit houdt in dat de marge is gedaald van 2,2 procent in
2011 tot 1,4 procent in het afgelopen jaar. Het orderboek is in 2012 licht gedaald, maar ligt
ongeveer op gelijk niveau met het jaar daarvoor.
De heer De Vries leidt zijn toelichting op de sector Infra in met een foto van de Diabolospoortunnel,
de verbinding van de hoge-snelheidslijn naar het vliegveld Zaventem in Brussel
(dia 7). De bedrijfsopbrengsten (dia 8) van € 3,8 miljard zijn van gelijk niveau met 2011. Ook
in deze sector is sprake van een belangrijke daling van het resultaat: € 57,8 miljoen in
vergelijking met € 91,9 miljoen in 2011. De marge is eveneens aanzienlijk gedaald van 2,4
procent in 2011 tot 1,5 procent in 2012. Het orderboek is gestegen en bedraagt € 5,6 miljard
(2011: € 5,0 miljard), vooral door de sterk toegenomen orderportefeuille van BAM
International, maar tevens door groei van de opdrachtstroom in de andere thuismarkten.
Voor de sector Vastgoed toont de heer De Vries een foto van Chiswick Green, een
succesvolle kantoorontwikkeling in Londen, die BAM in het afgelopen boekjaar heeft verkocht
(dia 9). De opbrengsten in deze sector (dia 10) zijn enigszins gedaald. Het nettoresultaat is
uitgekomen op een verlies van € 1,4 miljoen, hetgeen natuurlijk leidt tot een negatieve marge.
Het orderboek is teruggelopen. De omstandigheden in met name de Nederlandse
vastgoedmarkten zijn gedurende het jaar verslechterd, overigens in lijn met de aannames die
bij de halfjaarcijfers zijn opgesteld. De Belgische vastgoedonderneming van BAM heeft goede
prestaties behaald en in het Verenigd Koninkrijk is een boekwinst gerealiseerd op een
commercieel-vastgoedtransactie. De waarde van het totaal onverkocht opgeleverde
vastgoed, verhuurd en onverhuurd, bedraagt € 172 miljoen. BAM heeft eind 2012 in totaal
circa € 1,2 miljard geïnvesteerd in vastgoed, waarvan een deel – te weten bijna € 0,5 miljard –
2