eigen haard is goud waard.pdf - Belvedere

werkgelegenheid. Andere actoren binnen de BV Binnenstad Alkmaar profiteren
waarschijnlijk ook van de kwaliteitsverbetering. In ieder geval is het zeer waarschijnlijk
dat ook de eigenaren van de panden profiteren, omdat de waarde van de
panden zal toenemen.
Investeringen
Binnenstad noordwest
Totaal 12.000
BV Alkmaar: Extra kosten en Baten
in EUR ‘000
Baten ondernemers
Extra Omzet 8.308
Resultaat voor belasting 822
Resultaat na belasting 434
Totaal 434
IN UIT
Baten overheden
Vennootschapsbelasting 238
Dividendbelasting 150
Totaal 388
Maatschappelijke
terugverdientijd 15 jaar
Bestuurlijke
terugverdientijd 31 jaar
FIGUUR 4.2: Kosten en Baten BV Alkmaar (BRON: Kamers van Koophandel,
MKBresultaten-rekening en Rabobank Cijfers & Trends.)
Jaarlijkse extra baten
Baten Ondernemers 434
Baten Overheden 388
Grand Totaal: 822
Op basis van de extra omzet en de daarmee verband houdende inkomsten,
kunnen we de terugverdientijden uitrekenen. De extra inkomsten uit de vermoedelijke
stijging van de huizenprijzen rekenen we niet mee, omdat niet goed kan worden
ingeschat wat de precieze effecten van de investering hierop zijn. De ervaring
van de stijging op de Ritsevoort geeft hiervoor ook niet voldoende houvast.
De maatschappelijke én bestuurlijke terugverdientijd vormen een prima indicator
voor de vraag of de investering van de ‘BV Binnenstad Alkmaar’ en de herstructurering
een verstandige is. Voor de maatschappelijke terugverdientijd worden zowel de
baten van de ondernemers als van de overheid meegerekend. De maatschappelijke
terugverdientijd is voor het gehele project 15 jaar. De bestuurlijke terugverdientijd,
waarbij alleen de inkomsten van de overheid worden meegenomen, bedraagt 31 jaar.
De maatregelen die Alkmaar treft in de noordwestelijke binnenstad
kennen een acceptabele terugverdientijd voor de overheid, zeker als wordt
bedacht dat waarschijnlijk sprake is van meer opbrengsten dan hier is aangegeven.
Bovendien valt de termijn mee als we bedenken dat we hier te
maken hebben met een stad die al eeuwen gloreert en met de juiste investeringen
dat ook nog eeuwen zal doen.
Geld parkeren voor autoluwte
45