Download - Am

Ook was AM Real Estate Development (voorheen
BAM Vastgoed) via Bart Kuil en Jan Ruitenberg nauw
betrokken bij de ontwikkeling van het winkelprogramma.
De opdracht die het gezelschap meekreeg
was even kort als duidelijk: maak het maakbaar.
Rijnboutt hierover: ‘Het concept voor de Citadel was
in februari 2008 afgerond. Een stevig, stedelijk plan
met een klassieke, autonome stedenbouw. Met
overwegend gestapelde woningbouw. De inkt van dat
boekje was nog niet droog of de markt sloeg compleet
om. De bijna Barcelonese gebouwen die in dat plan
waren opgenomen: daar bestond geen draagvlak meer
voor. Dus moesten we de marsroute aanpassen.’
Neutraal grid
Aan de opgave zelf bleek ondertussen weinig veranderd:
er moest een centrumgebied komen, dat bij
Nijmegen hoort en goed aansluit bij de nieuwe
stadsbrug (waarvan de planontwikkeling inmiddels
ook was gestart). Rijnboutt zag in het plan van Trimp
een aantal elementen die overeind konden blijven:
‘Ik heb gezegd: dit concept tendeert naar een gridstad,
met barokke elementen. En dan de gridsteden die we
al kennen van voor Christus, uit Noord-Afrika en
Egypte. Maar ook uit Zuid-Europa. We hebben ons
Op de plek waar ooit het Fort van Nijmegen lag (nu ingenomen
door weelderig groen), verrijst straks een compact
stadje naar Frans en Hollands model. Les Bastides, de
gefortificeerde stadjes uit Frankrijk, dienden als inspiratie.
Maar ook het prachtig door water omgeven Elburg gold als
referentie. Onderzoek alles en behoud het goede, dat mag
het motto genoemd worden van de conceptontwikkelaars
van de Citadel Hof van Holland.
diepgaand laten inspireren door Les Bastides in
Frankrijk, gebouwd tussen de 11de en 13de eeuw en
bedoeld als verdedigingswerken tegen de Moren. Deze
gefortificeerde new towns vind je onder meer in
Languedoc, Dordogne en Lot. Het zijn ontworpen
stadjes, met bijzondere randen, heel formeel aan de
buitenzijde. En aan de binnenzijde voorzien van
opvallende elementen als arcades, zoals bijvoorbeeld
in Monpazier. Deze stadjes vormen de planmatige
neerslag van het leven: er werd gewerkt, gewoond en
geleerd. In Nederland kennen we een variant met
stadjes als Buren, Elburg, Bourtange en de oude Friese
stad Sloten. Het is een compleet andere stedenbouw
dan bijvoorbeeld de Berlagiaanse stedenbouw: een
neutraal grid, waarbinnen de velden zich flexibel
kunnen ontwikkelen. Moeten er meer eengezinswoningen
in? Dat kan. Meer winkels? Geen probleem.
Het is een structuur waarmee je moeiteloos decennia
vooruit kunt.’
Geen eindbeeld
Volgens Kees Rijnboutt levert dit een stad op die we
kennen uit het verleden en waarderen: ‘Ga op de top
van het Empire State Building in New York staan en
Marciac Montesquieu-Volvestre Puybrun Gimont Mazares Damazan Mirande
inspiring space
111