Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Langs de spoorlijn die Breda verbindt met<br />
Nederland en Europa ontstaat een nieuw stuk<br />
Bredase binnenstad. Drie Hoefijzers staat voor<br />
stedelijk bouwen in hoge dichtheid, maar wel<br />
met veel groen en een hoge kwaliteit van de<br />
openbare ruimte. En op een duurzame leest<br />
geschoeid.<br />
mogelijk functies als horeca, retail, wonen,<br />
werken en cultuur te combineren. Vanwege<br />
de complexe en daardoor kostbare<br />
bouwkundige ingreep die moet plaatsvinden,<br />
wordt met diverse partners, waaronder<br />
de gemeente, gezocht naar slimme<br />
financiering. Daarbij wordt onder meer<br />
gebruik gemaakt van subsidieregelingen.<br />
De relatieve stilte rondom het brouwhuis<br />
staat in schril contrast tot de activiteiten<br />
die elders op het zuidelijke terrein<br />
plaatsvinden. De eerste sociale koop- en<br />
huurwoningen zijn inmiddels opgeleverd.<br />
Ook de appartementen en enkele grondgebonden<br />
woningen aan de zijde van de<br />
Oranjesingel zijn in aanbouw. Drie<br />
Hoefijzers Zuid is hard op weg de beoogde<br />
levendige stadswijk te worden, die door de<br />
hoge kwaliteit van de openbare ruimte<br />
(met diverse kleinschalige pleintjes) een<br />
uiterst aantrekkelijk verblijfsgebied<br />
toevoegt aan het stadscentrum.<br />
De stedenbouwkundige invulling van Drie<br />
Hoefijzers Noord ligt nog niet vast, maar de<br />
contouren worden steeds duidelijker. Naast<br />
wonen en werken wordt momenteel onderzocht<br />
of onderwijsfuncties hier een plek<br />
kunnen krijgen. Gezien de nabijheid van<br />
het station en de mogelijkheid van<br />
studentenhuisvesting in de directe<br />
omgeving lijkt dat een voor de hand<br />
liggende keuze. De bedoeling is in 2012 met<br />
de uitvoering van het noordelijke plandeel<br />
te starten.<br />
Energieneutraal gebied<br />
Op het gebied van duurzaamheid worden<br />
door de toepassing van warmte-/ koude-<br />
opslag belangrijke stappen gezet in het<br />
terugdringen van CO -uitstoot. Maar de<br />
2<br />
ambities reiken verder. Zo worden de<br />
mogelijkheden onderzocht een energieneutraal<br />
gebied te ontwikkelen. Slim<br />
energiemanagement (efficiënt gebruik van<br />
Het perspectief<br />
energiestromen) en het creëren van een<br />
grote mate van betrokkenheid van de<br />
gebruikers en bewoners van Drie Hoefijzers<br />
kan daartoe leiden. Daarnaast is voor Drie<br />
Hoefijzers Noord in samenwerking met de<br />
gemeente Breda en studenten van de<br />
Drie Hoefijzers is de eerste grote locatie binnen Via Breda die in<br />
uitvoering is gekomen. Dit jaar worden de eerste woningen en<br />
enkele kantoren in Drie Hoefijzers Zuid in gebruik genomen.<br />
Voor Drie Hoefijzers Noord wordt in 2010 een stedenbouwkundig<br />
plan gemaakt waarin ruimte voor wonen, werken en onderwijs is<br />
opgenomen.<br />
Facts & figures<br />
- Circa 530 woningen<br />
- 8.500 m² kantoren<br />
- 4.500 m² overige functies (cultuur, onderwijs,<br />
retail, et cetera)<br />
Hogeschool Breda onderzocht in hoeverre<br />
groene daken een innovatieve oplossing<br />
bieden aan een duurzame ontwikkeling.<br />
Beide studies worden nader uitgewerkt<br />
om goed te kunnen beoordelen wat<br />
haalbaar is.<br />
- 18.500 m² flexibel wonen/werken/voorzieningen<br />
- Deels ondergrondse parkeervoorzieningen<br />
(parkeernorm 1,2 tot 2,0)<br />
- Stedenbouwkundig ontwerp: AM Concepts<br />
en Diederen Dirrix<br />
- Betrokken architectenbureaus: Bedaux de Brouwer,<br />
Spring Architecten en Gulikers Architecten<br />
inspiring space<br />
117
Change language