Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Een voorheen gesloten gebied opent zich naar<br />
en voor de stad. Impressie van het nieuwe Groot<br />
Zieken Gasthuis, met een mix van wonen, winkelen<br />
en andere stedelijke functies. De openbare<br />
ruimte vloeit weer en verbindt het gebied met de<br />
omliggende stad.<br />
functies in de monumentale gebouwen<br />
een plek vinden, is tot op zekere hoogte<br />
bepaald in het masterplan. In principe kan<br />
dit variëren van wonen, werken en winkels<br />
tot culturele functies.<br />
Van groot belang is verder dat door enkele<br />
stedenbouwkundige ingrepen nieuwe<br />
looproutes op een logische wijze door het<br />
gebied voeren. Met name de nieuwe brug<br />
over de Zuid-Willemsvaart die uitkomt in<br />
het noordelijke hart van het plangebied,<br />
de openbare bibliotheek en de in- en<br />
uitgangen van de ondergrondse stallingen<br />
moeten gaan zorgen voor een grote<br />
toestroom van winkelend publiek.<br />
Herstel Binnendieze<br />
Groot enthousiasme is er voor het jongste<br />
plan om de historische loop van de<br />
Binnendieze, een eeuwenoud waterstelsel,<br />
in ere te herstellen. Nu ligt de deels<br />
gedempte Binnendieze in dit deel van de<br />
stad onzichtbaar verborgen onder gebouwen<br />
en straten die grenzen aan het<br />
GZG-terrein. Door het smalle riviertje weer<br />
boven te halen, wordt een eerste aanzet<br />
gemaakt om op termijn een volledig rondje<br />
door de binnenstad te kunnen varen. Nu al<br />
is een vaartocht over de 3,6 kilometer lange<br />
Binnendieze een van de belangrijkste<br />
toeristische trekpleisters van Noord-<br />
Brabant. Het herstel van het historische<br />
tracé betekent een kwaliteitsimpuls van<br />
jewelste voor de noordzijde van de<br />
binnenstad.<br />
Ruimte voor grote winkels<br />
Het relatief grote aantal vierkante meters<br />
winkelruimte (circa 28.000) dat wordt<br />
toegevoegd aan de bestaande voorraad<br />
van 94.000 vierkante meter is een strategische<br />
keuze. Het bestaande winkelaanbod<br />
kenmerkt zich door kleinschaligheid en een<br />
grote diversiteit. Grootschalige winkelketens<br />
worden echter nu, vanwege het<br />
gebrek aan winkelruimte op A1-locaties,<br />
gedwongen hun heil te zoeken in de<br />
Het perspectief<br />
directe omgeving van het kernwinkelgebied.<br />
Hierdoor treedt een ongewenst<br />
prijsopdrijvend effect op in deze gebieden.<br />
De schaalvergroting die sommige succesvolle<br />
winkelketens nastreven, kan een<br />
invulling krijgen op het GZG-terrein. Een<br />
door de gemeente ingestelde branchead-<br />
Het masterplan is in 2009 door de gemeenteraad van<br />
’s-Hertogenbosch goedgekeurd. In 2011 komt het terrein vrij<br />
met het vertrek van het ziekenhuis naar een nieuwe locatie<br />
aan de rand van de stad. Dan zal snel worden gestart met<br />
de sloop van oude gebouwen en zal ook archeologisch<br />
onderzoek worden uitgevoerd. De bedoeling is om in de<br />
eerste fase te starten met de ontwikkeling van woningen in<br />
het monumentale gebied aan de zuidkant van het terrein.<br />
viescommissie zal zich buigen over<br />
kwaliteit en kwantiteit, met als doel een<br />
onderscheidend winkelaanbod te waarborgen.<br />
Op die manier blijft het aanbod in de<br />
oude binnenstad intact en is het GZG-terrein<br />
in meerdere opzichten een waardevolle<br />
toevoeging voor ’s-Hertogenbosch.<br />
Facts & figures<br />
- Circa 28.000 m² winkels<br />
- Circa 500 woningen<br />
- Bibliotheek met stadsarchief<br />
- Ondergrondse parkeergarage met 900 plaatsen<br />
- Parkeergarages met 500 plaatsen zowel ondergronds<br />
als op maaiveld in de woonblokken<br />
- Twee fietsenstallingen met 1.000 plaatsen<br />
- Herstel Binnendieze over een lengte van 350 meter<br />
- Stedenbouwkundig ontwerp: Rijnboutt<br />
- Ontwerp openbare ruimte: Buro Lubbers<br />
Landschapsarchitectuur & Stedelijk ontwerp<br />
inspiring space<br />
29
Change language