ONTWERP MASTERPLAN - W4-project

- Stadhouderslaan - Zoeterwoude
Toen met het W4 project werd aangevangen was er reeds sprake van een ontwikkeling
van circa 70 woningen op een voormalige tuinderij aan de Stadhouderslaan. De
betreffende ontwikkelaar en tevens grondeigenaar, heeft zich vroegtijdig bereid
verklaard de ontwikkelingen van het W4 project af te wachten. Nu de haalbaarheid is
aangetoond is het gewenst deze ontwikkeling zo spoedig mogelijk in gang te zetten. Er
zal echter sprake zijn van een integrale ontwikkeling in combinatie met de voormalige
afrit van de A4 (huidige zoutopslag RWS), de Stadhouderslaan en de locatie direct aan
de Oude Rijn. Voor deze integrale ontwikkeling zal een stedenbouwkundige uitwerking
spoedig ter hand genomen moeten worden en een inventarisatie van mogelijkheden,
mede gezien de bouw van de verdiept aangelegde A4.
- Simon Smitweg - Leiderdorp
Bij de locatie Simon Smitweg zijn enkele actuele ontwikkelingen gaande. Yamanouchi
gaat een nieuw hoofdkantoor bouwen (reeds instemming van de PPC), het ziekenhuis
gaat nieuw bouwen en ook bij de Meubelboulevard zijn reeds lange tijd wensen tot
uitbreiding. Hier is een adequate parkeeroplossing cruciaal. Een spoedige inventarisatie
van wensen, eisen, kansen en bedreigingen is hier noodzakelijk voor de ontwikkeling
van een integrale stedenbouwkundige visie en planuitwerking.
- Bospoort - Leiderdorp
De locatie Bospoort kan pas in zijn geheel in ontwikkeling komen nadat de nieuwe
aansluiting van de N446 en de omlegging van de Persant Snoepweg zijn gerealiseerd.
Echter één van de grondeigenaren op deze locatie wenst op korte termijn duidelijkheid
over de mogelijkheden met zijn grond. Hiervoor heeft de eigenaar concrete voorstellen.
Ook hier is de integrale visie noodzakelijk om te beoordelen of deze wensen ook
passen in de nieuwe kenmerken van deze locatie als entree van de Gemeente
Leiderdorp.
- Wet voorkeursrecht Gemeenten
Voor sommige delen binnen het exploitatiegebied W4 is de Wet voorkeursrecht van
kracht. Aan deze Wet zijn specifieke vereisten verbonden met betrekking tot termijnen
ten aanzien van planvorming e.d. Ook hier geldt dat op korte termijn duidelijk moet zijn
op welke wijze dit voorkeursrecht geëffectueerd kan of zal worden.
- 45 -