ONTWERP MASTERPLAN - W4-project

2.7. W4 deellocaties
Het plangebied W4 is opgedeeld in een aantal deellocaties. De omschrijving in dit
Masterplan W4 dient als leidraad voor de latere planuitwerkingen per deellocatie en stelt
als zodanig een kader vast voor de betrokken partijen. Afwijkingen ten aanzien van het
gestelde kader zijn altijd mogelijk mits het ambitieniveau gehandhaafd blijft en het de
realisatie en haalbaarheid van het W4 project niet in gevaar brengt.
In Leiden gaat het om de locatie Roomburg. In Zoeterwoude betreft het de locatie
Meerburg, met als invloedsgebieden de Stadhouderslaan en het bedrijventerrein Grote
Polder. In Leiderdorp betreft het vier te (her)ontwikkelen deellocaties aan weerszijden van
de A4 en de Munnikenpolder die een groene invulling zullen krijgen. Het gaat enerzijds om
de herontwikkeling van de locaties Plantage en de Kalkpolderhaven in de bestaande
wijken Oranjewijk en Kerkwijk, anderzijds om de bedrijfslocaties Elisabethhof en Bospoort
langs de A4. De vijfde locatie is de Munnikenpolder die een groene bestemming verkrijgt.
Het ligt in de bedoeling om gebaseerd op de totaalvisie van het W4 project, per locatie een
gedetailleerd stedenbouwkundig plan te maken. Deze stedenbouwkundige plannen zullen
afgestemd moeten worden op de in dit Masterplan genoemde ruimtelijke ambitie,
programma, inpassingsmaatregelen en infrastructurele ingrepen.
2.7.1. Locatie Roomburg - Leiden
De wijk Roomburg ligt ten westen van de A4 op Leids grondgebied en is reeds in
ontwikkeling als Vinex-locatie. In de verdere planuitwerking zal het aan de rijksweg
grenzende gedeelte van de wijk (het gekleurde deel van de plankaart) ruimtelijk worden
geoptimaliseerd als gevolg van de verbeterde inpassing van de verbreding van de A4.
Door de integrale aanpak van de inpassing van de weg ontstaat een extra bouwlocatie ter
hoogte van de Hoofdstraat en de Willem van der Madeweg (voorheen gereserveerd als
locatie voor oppervlaktewatercompensatie door Rijkswaterstaat). De inpassing van de
Dwarsverbinding over de A4 richting Zoeterwoude en de keuze om al dan niet
bedrijfswoningen als geluidsscherm te realiseren zal tot enkele nieuwe planuitwerkingen en
mogelijk aanpassingen van de verkavelingen kunnen leiden; de stedenbouwkundige
hoofdprincipes van de wijk Roomburg blijven echter gehandhaafd.
Het programma voor het onderdeel van Roomburg dat binnen het plangebied van W4 is
gelegen bestaat uit:
- Totaal circa 1.000 woningen; circa 300 woningen aan de oostzijde van de wijk liggen in
de invloedssfeer van de W4 plannen.
- Realisatietermijn 2000 - 2004.
- 22 -