Prijs en kwaliteit, nieuwbouw versus bestaand - Neprom

Vergelijkbare woning: een eindwoning, 105 m2 woonoppervlak, kavel van 135 m2, uit 1972,
vraagprijs €309.000. De woning vergt naar verwachting de nodige extra investeringen in ene rgiebesparing
en inrichting. Deze woning kost €2.940 per m2.
Weesp, rijwoning 3 etages uit 1998, 140 m2, kavel 310 m2, vraagprijs 379.000. Per m2 €2.700.
Deze woning ligt in dezelfde nieuwbouwwijk als de nieuw te bouwen woning.
De verkochte bestaande woningen in Weesp zijn meestal kleiner. Het woonoppervlak ligt bij de
naoorlogse woningen tussen 110 en 130 m2. Er zijn enkele eenvoudige woningen met een
prijsniveau van € 2.150 per m2, de meer vergelijkbare woningen gaan al gauw naar een niveau
van € 2.700 tot boven € 3.000 per m2. Die woningen hebben vaak wel een ruimere kavel dan de
nieuwbouw in Leeuwenveld.
De nieuwbouw in Leeuwenveld betreft een stedelijker bouwvorm, die in Weesp en omgeving
minder voorkomt. In verhouding is het project duidelijk goedkoper dan woningen in de b estaande
voorraad (€ 2.250 tegenover meer dan € 2.700 per m2).
4.3 Twee-onder-een-kap in de Randstad: Groen en Gras in Alphen a/d Rijn
In Alphen aan den Rijn wordt het project Groen en Gras gebouwd door Synchroon. Dit project
bestaat uit 100 woningen, waarvan 88 eengezinswoningen en 12 twee -onder-eenkapwoningen.
De nieuwbouwwijk waarin dit project gebouwd wordt ligt tussen het spoor en de
N11 in. Voor de twee-onder-een-kapwoningen geldt dat men kan kiezen tussen een woning met
garage van 130 m 2 of een woning met extra ruime woonkamer en berging van 140 m 2 . De tuin
bij deze woningen is 80 m 2 . Bij de woningen is ook een kleine voortuin. De kavelgrootte varieert
van 195 tot 222 m2.
15
Zes nieuwbouwprojecten nader beschouwd