Prijs en kwaliteit, nieuwbouw versus bestaand - Neprom

Nog een voorbeeld: een woning uit 1990, met aangebouwde garage en volledig geïsoleerd, van
135 m 2 , op een kavel van 216 m2, voor €299.000, circa €2.100 per m2.
De vergelijkbare twee-onder-een-kapwoningen in Nijmegen zijn doorgaans duurder met gemiddeld
€2.300 tegenover € 2.000 per m2, en daarnaast vaak ook iets kleiner.
De nieuwbouw twee-onder-een-kap in Laauwik, Waalsprong Nijmegen, heeft een gunstige li gging
aan openbaar groen en water. Vergeleken met andere nieuwbouw is de kavel ruim. De
bestaande woningen in Nijmegen liggen aan de overzijde van de Waal, hetgeen de vergelijking
wat bemoeilijkt. Deze bestaande woningen hebben duidelijk hogere prijzen per m2, het verschil
is zo’n 10%.
4.7 Appartementen buiten de Randstad: de Arc in Wageningen
Op loopafstand van het centrum van Wageningen, in het zuidwesten, is het appartemente ncomplex
de Arc gelegen. Dit complex omvat 76 driekamerappartementen, in zes varianten.
In de appartementen is inpandige bergruimte aanwezig. Op de begane grond is een supermarkt
in het gebouw. Een gemiddeld appartement is 94 m 2 en heeft een vraagprijs van €215.000. Dit
komt neer op circa €2.290 per m 2 . Dit is inclusief parkeerplaats onder het gebouw, ruime badkamer,
grote woonkamer en balkon.
Tabel 4.6: gegevens nieuwbouwproject De Arc, Wageningen
project type woonoppervlak
m2
De Arc, Wageningen
appartementen
kavel m2 vraagprijs keuken badkamer parkeren berging
90-117 nvt € 172.500-
301.000
incl? incl garage
onder gebouw
privé
23
Zes nieuwbouwprojecten nader beschouwd